Lựa chọn nhà xưởng sản xuất phù hợp là một quyết định mang tính chiến lược, ảnh hưởng trực tiếp đến hiệu quả hoạt động, chi phí vận hành và tiềm năng phát triển của doanh nghiệp. Doanh nghiệp cần cân nhắc kỹ lưỡng nhiều yếu tố để đưa ra lựa chọn sáng suốt nhất. Bài viết này, Gaw NP Industrial sẽ cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích về lợi ích của việc lựa chọn bên cho thuê nhà xưởng sản xuất phù hợp và các tiêu chí quan trọng cần xem xét trong quá trình lựa chọn.

1. Lợi ích khi chọn thuê nhà xưởng sản xuất

Lựa chọn thuê nhà xưởng sản xuất thay vì tự đầu tư xây dựng mang lại nhiều lợi ích đáng kể cho các doanh nghiệp.

1.1. Tiết kiệm chi phí

Các nhà xưởng có vị trí chiến lược đang là ưu tiên hàng đầu đối với doanh nghiệp

Thuê nhà xưởng sản xuất giúp doanh nghiệp giảm bớt chi phí đầu tư ban đầu cho xây dựng và trang bị cơ sở vật chất. Thay vào đó, doanh nghiệp có thể dùng nguồn vốn này để đầu tư vào các hoạt động sản xuất, nghiên cứu và phát triển, hoặc marketing để mở rộng thị trường.

Bên cạnh đó, thuê nhà xưởng còn giúp tiết kiệm và rút ngắn thời gian đi vào hoạt động, do doanh nghiệp không phải chờ đợi quá trình xây dựng và hoàn thiện cơ sở vật chất. Hiện nay, có rất nhiều loại hình cho thuê nhà xưởng sản xuất với chi phí phải chăng, giúp doanh nghiệp dễ dàng chọn lựa để phù hợp với các tiêu chí trong hoạt động kinh doanh.

1.2. Cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh

Nhà xưởng cho thuê thường được trang bị cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh bao gồm hệ thống điện, nước, viễn thông và an toàn phòng cháy chữa cháy. Điều này giúp doanh nghiệp nhanh chóng ổn định sản xuất mà không cần đầu tư thêm vào các hạng mục cơ bản này.

1.3. Đảm bảo an ninh

Hiện nay các doanh nghiệp có xu hướng lựa chọn các nhà xưởng cho thuê có hệ thống an ninh đảm bảo an toàn. Để bắt kịp và đáp ứng được thị hiếu này, các bên cho thuê nhà xưởng sản xuất đã xây dựng các hệ thống an ninh riêng cho từng xưởng và an ninh chung cho toàn khu vực một cách chặt chẽ và nghiêm ngặt, bao gồm các camera giám sát 24/7, đội ngũ nhân viên bảo vệ chuyên nghiệp,… để đảm bảo được an toàn cho tài sản và lực lượng nhân công trong khu vực xưởng công nghiệp và khu chế xuất.

Camera giải pháp an ninh cho các dự án cho thuê nhà xưởng

1.4. Đa dạng diện tích và loại hình xưởng

Các dự án cho thuê nhà xưởng sản xuất có nhiều loại hình và diện tích khác nhau, phù hợp với nhu cầu của các doanh nghiệp lớn nhỏ và vừa. Doanh nghiệp có thể dễ dàng tìm được không gian phù hợp với quy mô sản xuất hiện tại và có khả năng mở rộng trong tương lai. Tránh mắc những sai lầm như xây nhà xưởng quá to mà không sử dụng hết diện tích hoặc xây các nhà xưởng quá nhỏ không đáp ứng đủ nhu cầu mở rộng trong tương lai

2. Tiêu chí để lựa chọn nhà xưởng sản xuất

2.1. Xem xét vị trí địa lý

Nên chọn các dự án cho thuê nhà xưởng sản xuất tại các vị trí có giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối với các tuyến đường giao thông chính hoặc các khu vực dân cư, cảng biển, sân bay,… để thuận tiện cho việc vận chuyển nguyên vật liệu, thành phẩm và hàng hóa.

Nếu doanh nghiệp có hoạt động nhập nguyên liệu hàng ngày để đáp ứng cho nhu cầu sản xuất thì việc thuê nhà xưởng tại các vị trí gần nguồn cung cấp nguyên liệu là một lựa chọn ưu tiên. Điều này sẽ giúp doanh nghiệp tiết kiệm được chi phí vận chuyển nguyên liệu, cũng như đảm bảo được độ an toàn cho nguyên liệu sản xuất. Không chỉ thế, việc lựa chọn khu vực an ninh tốt cũng nên được ưu tiên hàng đầu để đảm bảo an toàn cho tài sản và hàng hóa.

Tùy theo từng dạng mô hình kinh doanh mà doanh nghiệp lựa chọn vị trí phù hợp

2.2. Lựa chọn diện tích phù hợp

Dựa trên các nhu cầu sản xuất cần thiết của doanh nghiệp để đưa ra được tổng diện tích thuê phù hợp. Khi lựa chọn dự án cho thuê nhà xưởng sản xuất, doanh nghiệp cần ước tính chính xác diện tích bao gồm cho các khu vực như sản xuất, kho bãi và khu vực chung. Để đảm bảo hoạt động diễn ra hiệu quả và không gian được sử dụng một cách tối ưu.

Bên cạnh đó, khả năng mở rộng quy mô kinh doanh trong tương lai cũng cần được xem xét kỹ lưỡng để đáp ứng nhu cầu sản xuất tăng lên mà không gặp khó khăn về không gian nhà xưởng. Tránh lãng phí diện tích cũng là một mục tiêu quan trọng, vì vậy việc lựa chọn diện tích phù hợp ngay từ đầu sẽ giúp tối ưu hóa hiệu quả sử dụng không gian, giảm thiểu chi phí không cần thiết và tạo điều kiện cho doanh nghiệp phát triển bền vững.

2.3. Giá thuê và điều khoản hợp đồng

Trước khi đưa ra quyết định thuê bất kỳ nhà xưởng nào, doanh nghiệp nên có bước khảo sát mức giá chung của thị trường nhà xưởng khu vực xung quanh để chọn được xưởng vừa chất lượng mà giá cả lại hợp lý.

Ngoài ra, để tránh những rủi ro không đáng có phát sinh trong quá trình thuê nhà xưởng, cả hai bên cung cấp và sử dụng dịch vụ nên xem kỹ các điều khoản hợp đồng như giá thuê, thời hạn thuê, điều khoản thanh toán, quy định và hiện trạng cơ sở vật chất (nếu có) trong nhà xưởng để đảm bảo quyền lợi của đôi bên.

2.4. Các chính sách hỗ trợ

Trong bối cảnh cạnh tranh khốc liệt hiện nay, việc hiểu rõ và tận dụng các chính sách hỗ trợ từ chính phủ và các cơ quan liên quan có thể mang lại lợi thế lớn cho cả doanh nghiệp thuê và bên cho thuê nhà xưởng:

• Xem xét lựa chọn các nhà cung cấp có các chính sách ưu đãi thuế dành cho doanh nghiệp thuê xưởng tại khu công nghiệp hoặc khu chế xuất.
• Một số bên cung cấp dịch vụ cho thuê nhà xưởng hỗ trợ các chính sách liên quan đến thủ tục hành chính, cấp phép hoạt động cho doanh nghiệp thuê nhà xưởng.

Gaw NP cho thuê nhà xưởng sản xuất cung cấp các chính sách ưu đãi cho doanh nghiệp

3. Gaw NP industrial – Đơn vị cho thuê nhà xưởng sản xuất uy tín

Gaw NP Industrial – liên doanh giữa Gaw Capital Partners là quỹ đầu tư hàng đầu Châu Á và NP Capital – nhà đầu tư và phát triển bất động sản dày dặn kinh nghiệm hàng đầu Việt Nam. Gaw NP Industrial chuyên cung cấp các giải pháp cho thuê nhà xưởng sản xuất chất lượng cao, đáp ứng đa dạng ngành nghề sản xuất tại Việt Nam.

• Kinh nghiệm quốc tế: Gaw NP Industrial thừa hưởng kinh nghiệm quốc tế dày dặn trong lĩnh vực phát triển và quản lý bất động sản công nghiệp từ Gaw Capital Partners.
• Am hiểu thị trường địa phương: Gaw NP Industrial am hiểu sâu sắc về thị trường bất động sản Việt Nam, đảm bảo đáp ứng nhu cầu của khách hàng địa phương.
• Chất lượng nhà xưởng cao cấp: Gaw NP Industrial cung cấp các nhà xưởng được xây dựng theo tiêu chuẩn quốc tế, đảm bảo độ bền vững, an toàn và hiệu quả sử dụng.
• Vị trí chiến lược: Các nhà xưởng của Gaw NP Industrial được tọa lạc tại các vị trí thuận lợi về giao thông và cơ sở hạ tầng, giúp khách hàng dễ dàng kết nối với các khu vực lân cận và thị trường tiêu thụ.
• Dịch vụ chuyên nghiệp: Gaw NP Industrial cung cấp dịch vụ cho thuê nhà xưởng trọn gói, bao gồm hỗ trợ thủ tục pháp lý, bảo trì, bảo dưỡng và các dịch vụ hỗ trợ khác.

GNP Nam Đình Vũ (Hải Phòng)

GNP Nam Đình Vũ sở hữu vị trí đắc địa gần các cảng biển và sân bay quốc tế lớn

Nằm tại trung tâm Khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải, Hải Phòng, GNP Nam Đình Vũ sở hữu vị trí đắc địa gần các cảng biển và sân bay quốc tế lớn. Với diện tích 16.9 ha, khu nhà xưởng này được thiết kế hiện đại, tối ưu hóa cho nhu cầu sản xuất và lưu trữ. Các tiện ích bao gồm:

• Diện tích linh hoạt: Nhà xưởng từ 2,500 m².
• Hệ thống PCCC hiện đại.
• Sàn nâng thủy lực và ramp dốc: Thuận tiện cho việc vận chuyển hàng hóa.
• Hệ thống an ninh 24/7: Camera giám sát và chiếu sáng khu vực chung.
• Chứng chỉ EDGE: Giảm thiểu tiêu hao năng lượng và thân thiện với môi trường.
• Chính sách thuế ưu đãi: Miễn thuế 4 năm, giảm 50% thuế trong 9 năm tiếp theo.

Với vị trí gần các cảng biển quan trọng như cảng Hải Phòng và sân bay quốc tế Cát Bi, GNP Nam Đình Vũ tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp trong việc vận chuyển hàng hóa.

GNP Yên Bình 1 và GNP Yên Bình 2 (Thái Nguyên)

GNP Yên Bình 1 và GNP Yên Bình 2 tại Thái Nguyên cung cấp nhà xưởng đa dạng tiện ích

GNP Yên Bình 1 và GNP Yên Bình 2 tại Thái Nguyên có tổng diện tích 29.5 ha, cung cấp hơn 188,000 m² nhà xưởng xây sẵn với các tiện ích hiện đại bao gồm:

• Diện tích cho thuê linh hoạt: Từ 2,500 m² với thiết kế không cột.
• Cơ sở hạ tầng hiện đại: Hệ thống PCCC, đường nội bộ, khu để xe và camera 24/7.
• Hệ thống an ninh 24/7: Đảm bảo an toàn tuyệt đối.
• Chính sách thuế ưu đãi: Miễn thuế 2 năm, giảm 50% thuế trong 4 năm tiếp theo.

Vị trí của GNP Yên Bình rất thuận lợi, chỉ cách Hà Nội một giờ lái xe qua đường cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên, gần nhà máy Samsung Thái Nguyên và cửa khẩu biên giới Việt Nam – Trung Quốc, giúp doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận các thị trường lớn.

GNP Đồng Văn 3 (Hà Nam)

GNP Đồng Văn 3 cho phép doanh nghiệp dễ dàng kết nối với các tuyến giao thông quan trọng

Tọa lạc tại trung tâm Bắc bộ ở Hà Nam, GNP Đồng Văn 3 là một trong những dự án nhà xưởng tiên tiến nhất của Gaw NP Industrial. Với diện tích rộng 16 ha và khu nhà xưởng cho thuê lên tới 100,000 m², dự án này cung cấp các tiện ích hiện đại bao gồm:

• Thiết kế không cột: Tối ưu hóa không gian sản xuất.
• Hệ thống PCCC hiện đại: Bao gồm hệ thống phun nước chữa cháy, cuộn vòi chữa cháy và thiết bị báo cháy.
• Đường nội bộ rộng rãi: Đảm bảo lưu thông dễ dàng.
• Bãi đỗ xe tải và xe máy: Rộng rãi và thuận tiện.
• Hệ thống an ninh 24/7: Đảm bảo an toàn cho mọi hoạt động.
• Chính sách thuế ưu đãi: Miễn thuế 2 năm đầu, giảm 50% thuế trong 4 năm tiếp theo.

Vị trí chiến lược của GNP Đồng Văn 3 cho phép doanh nghiệp dễ dàng kết nối với các tuyến giao thông quan trọng như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 38 và cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình, chỉ cách Hà Nội 45 phút di chuyển.

Lời kết

Lựa chọn dự án cho thuê nhà xưởng sản xuất phù hợp đóng vai trò then chốt trong sự phát triển bền vững và hiệu quả của doanh nghiệp. Bằng cách xem xét các tiêu chí như vị trí địa lý, cơ sở hạ tầng, chi phí vận hành và tiềm năng mở rộng, doanh nghiệp có thể đảm bảo rằng họ đang đầu tư vào một nền tảng vững chắc cho sự tăng trưởng lâu dài.

Bài viết trên là các lợi ích và tiêu chí khi lựa chọn nhà xưởng sản xuất. Nếu bạn đang mong muốn tìm một giải pháp kho xưởng chất lượng tại Việt Nam, hãy liên hệ Gaw NP Industrial thông qua hotline: + 0789 75 77 88 để được tư vấn chi tiết nhất !

Xem thêm:

>>> Nhiều tập đoàn lớn mở rộng đầu tư vào Việt Nam khiến nhu cầu thuê xưởng sản xuất tăng mạnh

>>> Những điều doanh nghiệp cần lưu ý khi lựa chọn nhà xưởng sản xuất

>>> Các loại hình nhà xưởng xu hướng phổ biến hiện nay

Warehouse for lease in Vietnam | Warehouse for rent in Vietnam | Factory for lease in Vietnam | Factory for rent in Vietnam