Hải Phòng là một trong những thành phố trọng điểm kinh tế của miền Bắc, có vị trí địa lý thuận lợi cho giao thương hàng hóa trong nước và quốc tế. Do đó, nhu cầu thuê nhà kho tại Hải Phòng ngày càng tăng cao, đặc biệt là từ các doanh nghiệp sản xuất, xuất nhập khẩu, phân phối và logistics. Tuy nhiên, để thuê được nhà kho phù hợp với nhu cầu và ngân sách, các doanh nghiệp cần lưu ý một số điều quan trọng.

1. Vị trí kho xưởng

Khi thuê nhà kho tại Hải Phòng cần chú ý đến vị trí kho xưởng

Vị trí của kho xưởng là yếu tố hàng đầu cần xem xét khi lựa chọn thuê nhà kho tại Hải Phòng. Ví dụ như, kho xưởng khi đặt ở vị trí gần cảng biển Hải Phòng, các khu công nghiệp lớn như VSIP Hải Phòng, khu công nghiệp Đình Vũ – Cát Hải hay khu công nghệ cao Tràng Duệ. Điều này vô cùng quan trọng đối với các doanh nghiệp xuất nhập khẩu hàng hóa, giúp tiết kiệm thời gian vận chuyển hàng hóa từ cảng về kho và ngược lại.

Bên cạnh đó, kho xưởng cũng nên gần trung tâm thành phố, các tuyến đường huyết mạch như cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, quốc lộ 5, quốc lộ 10… để thuận tiện giao nhận, vận chuyển hàng đi các tỉnh thành khác.

Về mặt an ninh, cần lựa chọn các khu vực có tỷ lệ tội phạm thấp, tránh các khu vực phức tạp. Hệ thống camera giám sát 24/7, hệ thống báo động, bảo vệ chuyên nghiệp sẽ giúp đảm bảo an ninh tối đa cho hàng hóa trong kho.

Cuối cùng, cần dành thời gian nghiên cứu kỹ lưỡng về kế hoạch phát triển kinh tế – xã hội và quy hoạch đô thị của thành phố Hải Phòng trong 5-10 năm tới. Cần tìm hiểu xem khu vực lân cận kho được quy hoạch thành đô thị, khu công nghiệp, khu dân cư hay khu thương mại dịch vụ. Việc dự đoán và lựa chọn vị trí kho có tiềm năng phát triển sẽ giúp doanh nghiệp chủ động trong mở rộng kinh doanh, tránh phải di dời với chi phí lớn sau này.

>>> Xem thêm: Vì sao nên chọn thuê nhà kho xây sẵn tại Hải Phòng?

2. Kích thước và thiết kế

Kích thước và thiết kế kho xưởng phải phù hợp với nhu cầu doanh nghiệp

Kích thước và thiết kế kho xưởng đóng vai trò then chốt, ảnh hưởng trực tiếp tới hiệu quả hoạt động. Về kích thước, doanh nghiệp cần dựa trên nhu cầu thực tế để lựa chọn diện tích kho phù hợp. Cần xem xét khối lượng, chủng loại hàng hóa cần lưu trữ trong từng giai đoạn, dự báo tốc độ tăng trưởng kinh doanh để dự trù khả năng mở rộng trong tương lai, tính toán diện tích lưu kho và bốc xếp hàng. Kho quá chật sẽ gây ra việc hạn chế vận hành, ngược lại dư thừa diện tích dẫn tới lãng phí.

Thiết kế kho cũng vô cùng quan trọng đối với doanh nghiệp. Việc bố trí hợp lý giúp tối ưu không gian, đường đi, khu vực lưu trữ sao cho thuận tiện nhất. Hệ thống chiếu sáng, thông gió tự nhiên sẽ đem lại điều kiện làm việc an toàn và thoải mái. Ngoài ra, các tiện ích như cửa kho rộng, hệ thống giá đỡ vững chắc cũng đem lại nhiều tiện lợi cho hoạt động.

3. Cơ sở hạ tầng và tiện ích

Theo thống kê của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, tiện ích xung quanh có ảnh hưởng lớn đến quyết định thuê kho xưởng của doanh nghiệp. Khoảng 73% doanh nghiệp lựa chọn thuê kho xưởng gần khu vực có đầy đủ tiện ích như nhà hàng, khách sạn, ngân hàng, bưu điện, trung tâm thương mại.

Nguyên nhân là bởi các tiện ích này hỗ trợ rất lớn cho công việc hàng ngày của doanh nghiệp. Ví dụ như nhà hàng, khách sạn giúp chỗ lưu trú và ăn uống cho nhân viên làm việc xa nhà. Ngân hàng, bưu điện thuận tiện giao dịch tài chính và gửi nhận hàng hóa. Trung tâm thương mại giúp mua sắm vật tư, thiết bị phục vụ sản xuất kinh doanh.

Do đó khi lựa chọn thuê kho xưởng tại Hải Phòng, doanh nghiệp nên ưu tiên các khu vực có hệ thống tiện ích đầy đủ để hỗ trợ tối đa cho công việc hàng ngày. Điều này sẽ giúp tiết kiệm thời gian và chi phí đi lại đáng kể.

4. Vận chuyển và giao thông

Doanh nghiệp nên chọn kho xưởng gần các tuyến giao thông thuận lợi, hệ thống vận tải công cộng phát triển thì càng có lợi cho hoạt động vận chuyển, giao nhận hàng hóa của doanh nghiệp. Kho nên nằm trong bán kính 5-10km tính từ cảng biển, ga đường sắt lớn, các tuyến quốc lộ, tỉnh lộ chính của thành phố Hải Phòng, như vậy sẽ thuận tiện di chuyển hàng hóa đường bộ, đường sắt với thời gian ngắn nhất.

Mật độ giao thông xung quanh kho xưởng cũng là yếu tố cần xem xét. Kho xưởng nằm trên tuyến đường thường xuyên ùn tắc sẽ gây khó khăn cho việc ra, vào lấy hàng. Ngược lại đường thoáng, ít tắc nghẽn sẽ giúp lưu thông nhanh chóng.

Như vậy, vị trí kho càng gần các tuyến giao thông thuận lợi, ít tắc nghẽn thì càng có lợi cho hoạt động vận chuyển hàng hóa của doanh nghiệp. Đây là yếu tố then chốt cần được ưu tiên hàng đầu.

>>> Xem thêm: Cơ hội và thách thức khi trong hoạt động logistics tại Hải Phòng

5. Biện pháp bảo mật

Biện pháp bảo mật là vô cùng quan trọng đối với hoạt động của một kho xưởng, giúp đảm bảo an toàn tuyệt đối cho hàng hóa, tài sản. Kho xưởng cần được trang bị hệ thống camera giám sát với độ phân giải cao, ghi lại mọi hoạt động 24/7. Cảm biến, còi báo động xâm nhập sẽ phát hiện kịp thời mọi trường hợp trộm cắp. Hơn nữa, nhân viên bảo vệ cần có thẻ nhận diện cá nhân, làm việc theo ca sẽ đảm bảo an ninh cho kho.

Biện pháp phòng cháy chữa cháy: Hệ thống PCCC cũng cần được xem xét. Đây là yếu tố vô cùng cần thiết, đảm bảo rằng kho xưởng được trang bị đầy đủ các biện pháp phòng cháy chữa cháy như cửa thoát hiểm, bình chữa cháy và hệ thống báo cháy để đảm bảo an toàn cho hàng hóa và nhân viên làm việc trong kho.

6. Điều kiện và quy trình thuê

Cần lưu ý kĩ điều kiện và quy trình thuê

Điều kiện và quy trình thuê kho cần được xem xét kỹ lưỡng, vì nó ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi và nghĩa vụ của cả hai bên.

Trước hết, doanh nghiệp cần yêu cầu bên cho thuê cung cấp đầy đủ thông tin về các điều khoản như: Thời hạn thuê, giá cho thuê, phương thức thanh toán, các dịch vụ đi kèm, phí bảo trì… Mọi thông tin cần được ghi rõ ràng trong hợp đồng thuê để tránh tranh chấp.

Đồng thời, cần làm rõ trách nhiệm và nghĩa vụ của mỗi bên, các điều kiện để chấm dứt hợp đồng thuê, cũng như cách xử lý khi có vấn đề phát sinh. Hợp đồng thuê nhà kho cần được công chứng đầy đủ và đăng ký với cơ quan có thẩm quyền. Điều này sẽ đảm bảo tính pháp lý cao cho cả bên cho thuê và bên đi thuê. Việc làm rõ điều kiện và quy trình thuê kho ngay từ đầu sẽ giúp quá trình thuê diễn ra thuận lợi, tránh các rắc rối về sau.

7. Giá thuê kho xây sẵn

Giá thuê kho xây sẵn là yếu tố ảnh hưởng đến chi phí hoạt động của doanh nghiệp. Doanh nghiệp nên cân nhắc chọn nhà kho có giá thuê phù hợp với ngân sách và mục tiêu kinh doanh của mình. Việc so sánh giá thuê của các nhà kho khác cùng khu vực tại Hải Phòng và cùng tiêu chuẩn để có được mức giá hợp lý. Ngoài ra, Nên xem xét các yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê nhà kho, như: vị trí, kích thước, thiết kế, cơ sở hạ tầng, tiện ích, biện pháp bảo mật, điều kiện và quy trình thuê… để có được tổng quan về giá trị của nhà kho.

8. Dịch vụ bảo trì và hỗ trợ

Dịch vụ bảo trì và hỗ trợ là yếu tố quan trọng cần được lưu ý

Dịch vụ bảo trì và hỗ trợ là yếu tố ảnh hưởng đến chất lượng hoạt động của doanh nghiệp. Nên chọn nhà kho có dịch vụ bảo trì và hỗ trợ tốt và chuyên nghiệp, bao gồm: sửa chữa và thay thế các thiết bị hư hỏng, bảo dưỡng và vệ sinh nhà kho, cung cấp các dụng cụ và thiết bị phục vụ cho việc lưu trữ hàng hóa, tư vấn và giải quyết các vấn đề liên quan đến hoạt động của nhà kho. Bên thuê kho xưởng nên yêu cầu chủ nhà kho cung cấp các thông tin liên lạc của người phụ trách dịch vụ bảo trì và hỗ trợ khi có sự cố xảy ra. Ngoài ra, cần kiểm tra và đánh giá chất lượng dịch vụ bảo trì và hỗ trợ của nhà kho thường xuyên để đảm bảo rằng doanh nghiệp nhận được dịch vụ tốt nhất.

9. Tính linh hoạt và khả năng mở rộng

Tính linh hoạt và khả năng mở rộng là yếu tố ảnh hưởng đến sự phát triển của doanh nghiệp trong tương lai. Nên chọn nhà kho có tính linh hoạt và khả năng mở rộng cao, bao gồm: cho phép thay đổi diện tích, thiết kế, cơ sở hạ tầng, tiện ích của nhà kho theo nhu cầu của doanh nghiệp, cho phép gia hạn, chấm dứt hoặc chuyển nhượng hợp đồng thuê nhà kho một cách dễ dàng, cho phép kết hợp các dịch vụ khác như vận chuyển, giao nhận, bốc xếp, kiểm kê, đóng gói… để tạo ra giá trị gia tăng cho hoạt động của doanh nghiệp.

>>> Xem thêm: 10 yếu tố cần xem xét khi chọn thuê nhà kho

Thuê nhà kho tại Hải Phòng của GAW NP Industrial – Lựa chọn phù hợp cho doanh nghiệp

Trung tâm Công nghiệp GNP Nam Đình Vũ đạt chứng chỉ ESG

Để đáp ứng nhu cầu về bất động sản công nghiệp thuê nhà kho tại Hải Phòng cao cấp, GAW NP Industrial được thành lập liên doanh giữa Gaw Capital Partners và NP Capital đã phát triển Trung tâm Công nghiệp GNP Nam Đình Vũ có chứng chỉ ESG, một dự án tích hợp nhà xưởng và nhà kho cho thuê tại khu vực Đình Vũ – Cát Hải.

Trung tâm Công nghiệp GNP Nam Đình Vũ có vị trí chiến lược tại khu vực Đình Vũ – Cát Hải, gần cảng biển Đình Vũ và cầu Tân Vũ – Lạch Huyện, thuận tiện cho việc xuất nhập khẩu hàng hóa. Dự án cũng có lợi thế về giao thông khi nằm gần cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và sân bay quốc tế Cát Bi, giúp kết nối dễ dàng với các tỉnh thành khác trong cả nước.

Trung tâm Công nghiệp GNP Nam Đình Vũ có tổng diện tích 16.9 ha, được thiết kế theo tiêu chuẩn quốc tế, với các tiện ích như hệ thống điện ba pha, hệ thống PCCC, hệ thống xử lý nước thải, bảo vệ 24/7, quản lý chuyên nghiệp và dịch vụ hậu mãi. Dự án cung cấp các loại nhà xưởng và nhà kho cho thuê với diện tích linh hoạt, phù hợp với nhiều ngành nghề khác nhau như sản xuất, cung ứng, thương mại điện tử, logistics…

Trung tâm Công nghiệp GNP Nam Đình Vũ có vị trí chiến lược thuận lợi

Nhà kho cho thuê Hải Phòng của GAW NP Industrial là một lựa chọn phù hợp cho các doanh nghiệp có nhu cầu lưu trữ hàng hóa tại khu vực miền Bắc, đây là một giải pháp tiết kiệm chi phí và tăng hiệu quả hoạt động cho các doanh nghiệp .

>>> Xem thêm: Lợi ích của việc thuê nhà kho xây sẵn so với việc thuê đất công nghiệp

Kết luận

Quá trình thuê nhà kho tại Hải Phòng đòi hỏi sự cẩn trọng và thông tin rõ ràng. Việc quan tâm đến vị trí, kích thước, cơ sở hạ tầng, an ninh, quy trình thuê và tính linh hoạt sẽ giúp đảm bảo sự hài lòng và an tâm trong quá trình kinh doanh của người thuê. Điều này cũng mang lại lợi ích lâu dài và hiệu suất làm việc tốt hơn cho doanh nghiệp.

Warehouse for lease in Vietnam | Warehouse for rent in Vietnam | Factory for lease in Vietnam | Factory for rent in Vietnam