Với vị trí chiến lược, cơ sở hạ tầng hiện đại và tiềm năng kinh tế mạnh mẽ, thị trường nhà kho xây sẵn Hải Phòng đang mở ra một tương lai rộng lớn và hứa hẹn cho các nhà đầu tư.

1. Sự phát triển của nền kinh tế và logistics ở Hải Phòng

Hải Phòng có hệ thống cảng biển lớn nhất khu vực miền Bắc

Hải Phòng là một trong những trung tâm công nghiệp, đô thị lớn và là cửa ngõ quan trọng của vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc. Với vị trí địa lý thuận lợi, cùng hệ thống cảng biển, sân bay quốc tế hiện đại, Hải Phòng sở hữu nhiều lợi thế cho sự phát triển mạnh mẽ của ngành công nghiệp, dịch vụ, trong đó có lĩnh vực logistics.

Theo số liệu thống kê, sản lượng hàng hóa thông qua cảng biển Hải Phòng tăng nhanh qua các năm, từ 78,9 triệu tấn năm 2016 lên 151,1 triệu tấn vào năm 2021. Riêng tại Cảng Tân Vũ, lượng container thông qua cảng tăng đều đặn, đạt kỷ lục 1 triệu TEU vào năm 2021, là cảng container đầu tiên đạt được cột mốc này ở miền Bắc. Đây là minh chứng rõ nét cho sự phát triển vượt bậc của hoạt động logistics đường biển tại Hải Phòng.

Để thúc đẩy phát triển ngành logistics đồng bộ, thành phố đã chú trọng đầu tư xây dựng hệ thống kết cấu hạ tầng hiện đại. Các tuyến giao thông kết nối với Hà Nội và các tỉnh lân cận được nâng cấp, mở rộng. Sân bay quốc tế Cát Bi được hiện đại hóa với công suất thiết kế lên tới 7 triệu hành khách/năm. Hệ thống cảng biển, kho bãi, trung tâm logistics được đầu tư đồng bộ.

Nhờ vậy, hoạt động xuất nhập khẩu, vận tải đường biển và hàng không tại Hải Phòng ngày càng sôi động. Kim ngạch xuất khẩu hàng năm tăng trưởng ổn định, đóng góp lớn vào tốc độ tăng trưởng kinh tế chung của thành phố. Các hoạt động dịch vụ, thương mại, du lịch cũng phát triển mạnh mẽ. Hải Phòng đang dần khẳng định vai trò là trung tâm logistics và là động lực tăng trưởng quan trọng của khu vực phía Bắc nói riêng và cả nước nói chung.

2. Cơ hội và thách thức trong tương lai Hải Phòng

Mặc dù Hải Phòng đã đạt được những thành tựu toàn diện trên mọi lĩnh vực, khẳng định vai trò quan trọng trong quá trình công nghiệp hóa, hiện đại hóa và hội nhập quốc tế. Tuy nhiên trong tương lai, Hải Phòng còn đối mặt với các cơ hội cũng như thách thức lớn.

2.1 Thuận lợi và cơ hội

– Vị trí: Hải Phòng nằm ở vùng duyên hải Bắc Bộ, có bờ biển dài, là một trong những cảng biển lớn nhất Việt Nam, kết nối với các tỉnh ven biển vùng Bắc Bộ, đồng bằng sông Hồng, các tỉnh phía Bắc và kết nối với quốc tế. Vị trí này giúp Hải Phòng thuận tiện cho việc giao lưu, hợp tác và phát triển kinh tế – xã hội – quốc phòng – an ninh.

– Giao thông hạ tầng: Hải Phòng đã đầu tư xây dựng và nâng cấp nhiều công trình giao thông hạ tầng quan trọng, như cầu Tân Vũ – Lạch Huyện (cầu biển dài nhất Đông Nam Á), cảng quốc tế Lạch Huyện (cảng sâu lớn nhất Việt Nam), cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, sân bay quốc tế Cát Bi. Các dự án này đóng góp vào việc mở rộng cơ hội tiếp cận và thu hút nguồn lực cả từ trong và ngoài quốc gia, tạo động lực thúc đẩy sự phát triển của các lĩnh vực công nghiệp, dịch vụ và du lịch

Cầu Tân Vũ – Lạch Huyện – cầu biển dài nhất Đông Nam Á

– Chính sách ưu đãi: Hải Phòng được hưởng nhiều chính sách ưu đãi từ Chính phủ và các bộ ngành trung ương, như Nghị quyết 45-NQ/TW của Bộ Chính trị về xây dựng và phát triển thành phố Hải Phòng đến năm 2030, tầm nhìn đến 2045, Nghị định 89/2017/NĐ-CP của Chính phủ quy định một số cơ chế, chính sách tài chính – ngân sách đặc biệt áp dụng cho thành phố Hải Phòng. Những chính sách này giúp Hải Phòng có điều kiện thuận lợi để thực hiện các mục tiêu chiến lược, đổi mới phương thức quản lý, thúc đẩy việc huy động và tận dụng một cách hiệu quả các nguồn lực để thúc đẩy sự phát triển.

– Tiềm năng phát triển của ngành logistics: Hải Phòng có lợi thế về ngành logistics, là một trong những trung tâm logistics quốc gia và khu vực. Hải Phòng có hệ thống cảng biển hiện đại, có khả năng tiếp nhận các tàu container lớn, có nhiều khu công nghiệp, khu kinh tế, khu chế xuất, khu thương mại, khu dịch vụ… Hải Phòng cũng đã xây dựng và triển khai Chiến lược phát triển ngành logistics thành phố Hải Phòng đến năm 2025, tầm nhìn đến năm 2030, nhằm tạo ra một hệ sinh thái logistics toàn diện, hiệu quả và bền vững, góp phần nâng cao năng lực cạnh tranh và hội nhập của thành phố.

Hải Phòng có tiềm năng phát triển lớn về Logistics

– Các doanh nghiệp nhỏ và vừa được thúc đẩy tham gia chuỗi cung ứng toàn cầu: Hải Phòng đã có nhiều chính sách và giải pháp hỗ trợ cho các doanh nghiệp nhỏ và vừa (DNVV) phát triển, như cung cấp thông tin thị trường, tạo điều kiện tiếp cận nguồn vốn, đào tạo nâng cao năng lực quản trị, khuyến khích sáng tạo và ứng dụng công nghệ. Hải Phòng cũng đã tạo ra nhiều cơ hội cho các DNVV tham gia vào các chuỗi cung ứng toàn cầu của các doanh nghiệp lớn trong và ngoài nước, như Samsung, LG, Vinfast… Những hoạt động này giúp các DNVV nâng cao hiệu quả sản xuất kinh doanh, mở rộng thị trường và tăng thu nhập.

2.2 Khó khăn và thách thức

Bài toán thiếu hụt lao động chất lượng cao: Hải Phòng đang thiếu hụt lao động có trình độ cao, kỹ năng chuyên môn và ngoại ngữ để đáp ứng yêu cầu của sự phát triển kinh tế – xã hội. Theo số liệu của Sở Lao động – Thương binh và Xã hội thành phố Hải Phòng, tỷ lệ lao động có trình độ cao chỉ chiếm khoảng 10% tổng số lao động của thành phố.Nguyên nhân của tình trạng này là do chất lượng giáo dục – đào tạo chưa cao, chưa đáp ứng được nhu cầu của thị trường lao động; do sự chênh lệch về thu nhập và môi trường sống giữa Hải Phòng và các thành phố lớn khác; do sự thiếu hụt về các chính sách thu hút và giữ chân lao động chất lượng cao.

3. Nhà phát triển bất động sản công nghiệp Gaw NP Industrial

Gaw NP Industrial là một nền tảng bất động sản công nghiệp được thành lập bởi Gaw Capital Partners và NP Capital Partners, hai quỹ đầu tư và nhà phát triển bất động sản hàng đầu Châu Á. Gaw NP Industrial có mục tiêu cung cấp các giải pháp cho nhu cầu tăng cao về nhà xưởng, nhà kho và logistics của các khách hàng trong ngành thương mại điện tử, cung ứng và sản xuất tại Việt Nam.

Các dự án của Gaw NP Industrial được thiết kế theo tiêu chuẩn quốc tế, thân thiện môi trường và tiết kiệm năng lượng, bao gồm nhà xưởng xây sẵn, nhà kho xây sẵn, nhà xưởng xây theo nhu cầu. Tính đến thời điểm hiện tại, Gaw NP Industrial cung cấp nhà kho xây sẵn Hải Phòng – GNP Nam Đình Vũ và Hà Nam – GNP Đồng Văn 3.

4. Nhà kho xây sẵn Hải Phòng- GNP Nam Đình Vũ

Nhà kho xây sẵn Hải Phòng – GNP Nam Đình Vũ

GNP Nam Đình Vũ là dự án nhà xưởng và nhà kho xây sẵn cho thuê, được khởi công vào tháng 9 năm 2022. Nhà kho xây sẵn Hải Phòng – GNP Nam Đình Vũ có nhiều ưu điểm nổi bật, đáp ứng nhu cầu lưu trữ hàng hóa của doanh nghiệp.

4.1. Vị trí kho xưởng

Dự án nhà kho xây sẵn Hải Phòng nằm tại Khu công nghiệp phi thuế quan Nam Đình Vũ, quận Hải An, thành phố Hải Phòng. Đây là một vị trí chiến lược trong chuỗi logistics toàn cầu, với sự kết nối thuận tiện đến các cảng biển, sân bay, cao tốc và các khu công nghiệp lớn khác. Từ dự án, có thể dễ dàng di chuyển đến các điểm sau:

• Cảng nước sâu quốc tế Lạch Huyện: 11km, khoảng 15 phút
• Cảng Hải Phòng: 15km, khoảng 25 phút
• Sân bay quốc tế Cát Bi: 13km, khoảng 20 phút
• Thành phố Hải Phòng: 16km, khoảng 28 phút
• Thủ đô Hà Nội: 122km, khoảng 100 phút

Nhà kho xây sẵn Hải Phòng có vị trí chiến lược thuận lợi cho doanh nghiệp

4.2. Thiết kế và diện tích

Sản phẩm nhà kho xây sẵn trung tâm Công nghiệp GNP Nam Đình Vũ được thiết kế theo tiêu chuẩn quốc tế, thân thiện môi trường và tiết kiệm năng lượng.

• Chiều cao thông thủy: Kho xưởng 9.5m và văn phòng 2.8m
• Nguồn điện: Tối đa 200 KVA/đơn vị với nguồn 3 pha
• Trọng tải sàn: 3 tấn/m2
• Sàn nâng: Thuỷ lực, tải trọng 6 tấn
• Hệ thống PCCC hiện đại

>>> Xem thêm: Xu hướng nhà kho xây sẵn nổi bật

4.3. Ưu đãi đầu tư khi thuê nhà kho xây sẵn Hải Phòng

Do nằm trong khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải, khi thuê nhà kho xây sẵn Hải Phòng – GNP Nam Đình Vũ, doanh nghiệp được hưởng ưu đãi đầu tư hấp dẫn:

• Các ưu đãi như miễn thuế TNDN 4 năm đầu tiên và giảm 50% trong 9 năm tiếp theo
• Thuế xuất nhập khẩu và thuế GTGT 0% đối với doanh nghiệp chế xuất
• Các ngành nghề ưu đãi, bao gồm cơ khí, cơ khí chính xác, vật liệu mới, vật liệu chuyên dụng, vật liệu xây dựng, phụ trợ, công nghệ cao, linh kiện điện tử, sơn (đáp ứng các điều kiện yêu cầu), hóa chất, cao su, mỹ phẩm

Doanh nghiệp được hưởng ưu đãi thuế hấp dẫn khi thuê nhà kho xây sẵn Hải Phòng – GNP Nam Đình Vũ

4.4. Điểm nổi bật của nhà kho xây sẵn Hải Phòng

Nhà kho xây sẵn Hải Phòng – GNP Nam Đình Vũ có nhiều ưu điểm hơn so với các sản phẩm khác trên thị trường, trong đó phải kể đến một số điểm nổi bật như:

• Diện tích đa dạng từ 5.000m2, có thể mở rộng trong tương lai
• Chứng nhận EDGE về tiết kiệm năng lượng
• Điều khoản thanh toán linh hoạt
• Đội ngũ nhân viên có kinh nghiệm, am hiểu thị trường Việt Nam

>>> Xem thêm: Những sai lầm cần trách khi thuê kho tại Hải Phòng

5. Tổng kết

Thị trường nhà kho xây sẵn Hải Phòng đang nổi lên với tiềm năng vô cùng triển vọng. Vị trí địa lý thuận lợi, cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện và sự phát triển kinh tế đang tạo ra động lực mạnh mẽ cho thị trường bất động sản, đặc biệt là lĩnh vực nhà kho. Sự gia tăng nhu cầu về lưu trữ, logistics và thương mại quốc tế tại Hải Phòng tạo ra cơ hội và tiềm năng lớn cho các nhà đầu tư, mang lại lợi ích kinh tế và thúc đẩy phát triển bền vững trong tương lai.

Warehouse for lease in Vietnam | Warehouse for rent in Vietnam | Factory for lease in Vietnam | Factory for rent in Vietnam