Khi doanh nghiệp phát triển, việc “tìm xưởng sản xuất” trở thành một bước đi quan trọng trong chiến lược mở rộng sản xuất. Ngày nay, các mô hình nhà xưởng cho thuê đa dạng đang mở ra cơ hội để các doanh nghiệp tối ưu hóa quy trình sản xuất của mình.

1. Vì sao doanh nghiệp vừa và nhỏ nên chọn tìm xưởng sản xuất cho thuê?

Tìm xưởng sản xuất cho thuê là giải pháp vô cùng hiệu quả cho doanh nghiệp vừa và nhỏ

Mô hình thuê nhà xưởng đã và đang trở thành giải pháp lý tưởng để tiết kiệm chi phí cũng như tối ưu hoạt động sản xuất. Dưới đây là một số lý do vì sao doanh nghiệp vừa và nhỏ nên ưu tiên tìm thuê xưởng sản xuất cho thuê.

1.1 Tiết kiệm chi phí đầu tư ban đầu khi tìm xưởng sản xuất

Điều đầu tiên mà các doanh nghiệp, nhất là doanh nghiệp vừa và nhỏ, cần quan tâm là bảng cân đối tài chính và làm thế nào để có thể tiết kiệm chi phí mà không làm ảnh hưởng đến hiệu quả sản xuất. Việc xây dựng một nhà máy riêng không chỉ đòi hỏi một khoản đầu tư lớn cho việc mua sắm đất đai, nguyên vật liệu xây dựng mà còn liên quan đến các chi phí tiềm ẩn như thiết kế, giám sát công trình và tiền bảo trì, bảo dưỡng hàng tháng.

Giảm được rủi ro thi công và tiết kiệm các chi phí không đáng có

Mặt khác, khi lựa chọn tìm xưởng sản xuất cho thuê, doanh nghiệp có thể loại bỏ hầu hết những khoản chi phí lớn này. Điều này có nghĩa là doanh nghiệp có thể dành nhiều nguồn lực hơn vào việc phát triển sản phẩm, mở rộng quảng bá thương hiệu và thâm nhập sâu hơn vào thị trường.

1.2 Tối ưu hoá thời gian để nhanh chóng triển khai dự án

Thời gian là một yếu tố không kém phần quan trọng trong việc đưa sản phẩm ra thị trường. Việc xây dựng một nhà máy mới từ đầu có thể mất nhiều tháng, nếu không muốn nói là nhiều năm, để hoàn thành. Trong khi đó, việc tìm xưởng sản xuất cho thuê có thể giảm đáng kể thời gian cần thiết để bắt đầu hoạt động sản xuất.

Thuê xưởng sản xuất giúp tối ưu khoản thời gian thi công

Nhà xưởng cho thuê thường đã có sẵn cơ sở hạ tầng cần thiết – từ điện, nước, hệ thống xử lý chất thải đến các loại máy móc và chỉ đợi các doanh nghiệp thực hiện việc lắp đặt thiết bị sản xuất cụ thể của mình. Bằng cách này, doanh nghiệp có thể nhanh chóng vào cuộc, tránh được những rắc rối và chậm trễ do vấn đề giấy phép và quy hoạch thường gặp trong quá trình xây dựng mới.

1.3 Dễ dàng tìm nhà xưởng có diện tích nhỏ dưới 5000 m2

Doanh nghiệp vừa và nhỏ thường không cần tới một không gian quá rộng lớn để khởi đầu. Một nhà xưởng có diện tích nhỏ hơn 5.000m2, thậm chí là vài trăm mét vuông, có thể đáp ứng đầy đủ nhu cầu sản xuất của họ trong giai đoạn ban đầu.

Tìm xưởng sản xuất cung cấp linh hoạt cho việc lựa chọn diện tích phù hợp

Thuê xưởng sản xuất cung cấp sự linh hoạt tối ưu trong việc chọn lựa diện tích phù hợp với quy mô và nhu cầu khác nhau của từng doanh nghiệp. Điều này không chỉ giúp doanh nghiệp kiểm soát chi phí một cách hiệu quả mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho việc mở rộng quy mô trong tương lai một cách dễ dàng và nhanh chóng khi đến thời điểm phát triển tiếp theo của doanh nghiệp.

2. Các mô hình nhà xưởng sản xuất cho thuê phổ biến hiện nay

Các mô hình nhà xưởng sản xuất cho thuê đang ngày càng trở nên đa dạng với các phương thức được thiết kế để đáp ứng linh hoạt theo nhu cầu của từng doanh nghiệp. Dưới đây là ba mô hình phổ biến nhất:

2.1 Nhà xưởng xây dựng theo yêu cầu

Doanh nghiệp khi có nhu cầu sở hữu một diện mạo đặc thù hoặc muốn có sự kiểm soát đầy đủ trên mọi khía cạnh của nhà xưởng từ thiết kế, cơ sở hạ tầng cho đến các yếu tố kỹ thuật đặc biệt, thì mô hình nhà xưởng xây dựng theo yêu cầu sẽ là lựa chọn phù hợp nhất.

Nhà xưởng xây dựng theo yêu cầu phục vụ đúng mục đích sử dụng cho doanh nghiệp

Đây là mô hình thuê mà doanh nghiệp có thể cộng tác chặt chẽ với nhà phát triển để tạo nên một nhà xưởng hoàn hảo phục vụ cho đúng mục đích sử dụng của mình. Mặc dù chi phí đầu tư ban đầu cao và cần thời gian dài để từ ý tưởng chuyển thành hiện thực, nhưng bù lại, doanh nghiệp sẽ có được sự tùy biến cao và đảm bảo rằng múi giờ hợp đồng thuê dài hạn sẽ tương xứng với giá trị đầu tư.

2.2 Nhà xưởng xây sẵn cho thuê

Mô hình này đáp ứng nhu cầu của những doanh nghiệp đang tìm kiếm giải pháp nhanh chóng và tiết kiệm. Các nhà xưởng xây sẵn, như sản phẩm do Gaw NP Industrial cung cấp, thường được xây dựng sẵn với các cấu trúc và tiêu chuẩn tiện ích phù hợp với đa số ngành công nghiệp. Doanh nghiệp có thể “vào ngay và bắt đầu” (Plug-and-Play) mà không cần phải trải qua quá trình phức tạp của việc xây dựng nhà xưởng từ đầu. Ngoài ra, các nhà xưởng thường nằm trong khu công nghiệp phát triển, tận hưởng lợi ích từ hệ thống cơ sở hạ tầng và dịch vụ hỗ trợ do quy hoạch tổng thể mang lại.

2.3 Nhà xưởng cao tầng cho thuê

Khi không gian mặt đất ngày càng hạn chế, đặc biệt là trong các khu vực đô thị hoặc các khu công nghiệp phát triển đắt giá, mô hình nhà xưởng cao tầng đã trở thành một giải pháp sáng tạo và hiệu quả. Công nghệ xây dựng tiên tiến cho phép phát triển các khu nhà xưởng đa tầng, giúp doanh nghiệp tiết kiệm đất đai, đồng thời mở rộng theo chiều đứng thay vì chiều ngang. Mô hình này thường phù hợp với các ngành công nghiệp cần không gian sản xuất thẳng đứng như dệt may, sản xuất các sản phẩm công nghệ cao hoặc hoạt động kinh doanh đòi hỏi không gian bốc xếp và lưu trữ lớn.

Nhà xưởng cao tầng là giải pháp sáng tạo và hiệu quả

Trong bức tranh rộng lớn của thị trường bất động sản công nghiệp hiện nay, nhiều doanh nghiệp cung cấp đa dạng dịch vụ thuê nhà xưởng, tuy nhiên, Gaw NP Industrial đã nhanh chóng nổi bật lên như một điểm sáng với việc cung cấp những giải pháp thuê nhà xưởng thông minh và linh hoạt.

Gaw NP Industrial cung cấp bất động sản công nghiệp hàng đầu

Gaw NP Industrial mang đến cho khách hàng những nhà xưởng cho thuê được thiết kế để đáp ứng nhu cầu đa dạng của từng doanh nghiệp, từ nhà xưởng có sẵn cho việc sản xuất ngay tức khắc đến những công trình xây dựng theo hợp đồng BTS (Built-to-Suit) cho những yêu cầu cụ thể hơn. Trải dài từ miền Bắc đến miền Nam Việt Nam, các dự án điển hình như GNP Nam Đình Vũ ở Hải Phòng, GNP Yên Bình tại Thái Nguyên, và GNP Đồng Văn 3 tại Hà Nam đều phản ánh cam kết của Gaw NP Industrial trong việc cung cấp không gian sản xuất hiệu quả, hiện đại và đúng tiêu chuẩn quốc tế, đáp ứng cả về mặt kỹ thuật lẫn an toàn cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm sự ổn định và phát triển lâu dài.

Gaw NP Industrial cung cấp các nhà xưởng sản xuất chất lượng cao

>>> Xem thêm: 4 Loại nhà xưởng công nghiệp phổ biến nhất hiện nay

3. Một số lưu ý khi tìm xưởng sản xuất

Khi tìm xưởng sản xuất các doanh nghiệp cần lưu ý các vấn đề như vị trí địa lý, cân nhắc về diện tích, giá cả và đặc biệt không thể bỏ qua các tiện ích đi kèm.

Khi tìm xưởng sản xuất cần lưu ý các vấn đề vị trí, diện tích, giá cả và tiện ích đi kèm

Vị trí: tầm quan trọng lớn và mang tính chiến lược

• Khi tìm xưởng sản xuất, vị trí là một trong những yếu tố có tác động lớn nhất đến quá trình hoạt động kinh doanh. Vị trí nhà xưởng không chỉ quyết định đến tiện ích trong việc vận chuyển và phân phối sản phẩm mà còn liên quan đến việc tiếp cận nguồn nhân lực, nhà cung cấp nguyên liệu, và thậm chí cả thị trường tiêu thụ sản phẩm. Xưởng nằm ở vị trí trung tâm, gần các tuyến đường giao thông huyết mạch có thể giúp giảm đáng kể chi phí logistics và rút ngắn thời gian vận chuyển, đem lại lợi thế cạnh tranh không nhỏ. Doanh nghiệp nên cân nhắc vị trí xưởng sao cho vừa thuận lợi cho việc xuất nhập khẩu, vừa có khả năng thu hút nguồn nhân lực chất lượng.

Diện tích: Kế hoạch hiện tại và tương lai

• Quy mô nhà xưởng nên được chọn lọc cẩn thận để phản ánh không chỉ nhu cầu sản xuất hiện hành mà còn các kế hoạch mở rộng trong tương lai. Nhà xưởng với diện tích quá nhỏ có thể làm hạn chế khả năng sản xuất, trong khi diện tích quá lớn lại dẫn đến lãng phí nguồn lực. Việc đánh giá nhu cầu sử dụng không gian dựa trên dự đoán tăng trưởng sẽ giúp doanh nghiệp tránh được các rắc rối không mong muốn và đảm bảo đủ không gian cho việc mở rộng các dòng sản phẩm.

Giá cả: Giá trị đi đôi với chất lượng

• Giá thuê nhà xưởng phải đảm bảo tối ưu và công bằng, phản ánh đúng giá trị mà nó mang lại. Mức giá cạnh tranh không chỉ giúp doanh nghiệp kiểm soát chi phí mà còn cung cấp khả năng linh hoạt tài chính cho các hoạt động khác. Doanh nghiệp cần nắm rõ mọi chi phí bao gồm: tiền thuê hàng tháng, chi phí bảo trì và các khoản phí khác để tránh bất ngờ về tài chính sau này.

Tiện ích đi kèm: Yếu tố góp phần thúc đẩy sản xuất hiệu quả

• Các tiện ích kèm theo nhà xưởng là không thể ngó lơ. Một nhà xưởng được trang bị đầy đủ cơ sở hạ tầng hiện đại, hệ thống điện và nước ổn định, hệ thống PCCC đạt chuẩn và dịch vụ bảo vệ 24/7 sẽ đảm bảo an toàn và hiệu quả cao cho quá trình vận hành của doanh nghiệp. Không chỉ thế, những tiện ích như khu vực dành cho văn phòng, nhà ăn và bãi đậu xe cũng cần được xem xét để nâng cao môi trường làm việc cho nhân viên.

>>> Xem thêm: Kinh nghiệm tìm xưởng sản xuất cho doanh nghiệp tại Việt Nam hiệu quả

Trong tiến trình “tìm xưởng sản xuất”, mọi doanh nghiệp cần phải thực hiện đánh giá toàn diện và tiếp cận thông tin một cách có hệ thống. Việc kết hợp giữa nghiên cứu thị trường, so sánh các lựa chọn và tìm kiếm đối tác uy tín như Gaw NP Industrial sẽ giúp doanh nghiệp tiếp cận được các giải pháp nhà xưởng linh hoạt và hiệu quả, đồng thời biến điểm sản xuất trở thành nền tảng vững chắc cho sự phát triển bền vững và thành công lâu dài.

Warehouse for lease in Vietnam | Warehouse for rent in Vietnam | Factory for lease in Vietnam | Factory for rent in Vietnam