Nhiều doanh nghiệp hiện nay chọn nhà kho cho thuê thay vì tự xây dựng do các lợi ích về chi phí và quản lý hiệu quả. Thuê kho giúp tiết kiệm chi phí đầu tư ban đầu cho doanh nghiệp, qua đó tận dụng nguồn ngân sách tập trung vào các hoạt động kinh doanh khác.

1. Lý do khiến nhu cầu sử dụng nhà kho cho thuê tăng cao trở lại

Hiện nay, nhiều doanh nghiệp đang lựa chọn nhà kho cho thuê thay vì tự xây dựng để tận dụng các lợi ích về chi phí và quản lý hiệu quả. Xu hướng này không chỉ giúp tiết kiệm chi phí đầu tư ban đầu mà còn tạo điều kiện cho doanh nghiệp tập trung nguồn lực vào các hoạt động kinh doanh cốt lõi. Một trong những yếu tố quan trọng thúc đẩy nhu cầu thuê kho tăng cao là các chính sách thuế ưu đãi của chính phủ.

1.1 Chính sách thuế ưu đãi

Bộ Tài chính ra nhiều chính sách ưu đãi thuế TNDN và miễn giảm tiền thuê đất dành cho nhiều doanh nghiệp. Theo heo quy định tại Điều 20 Thông tư 78/2014/TT-BTC (được sửa đổi, bổ sung bởi Điều 6 Thông tư 151/2014/TT-BTC và Điều 12 Thông tư 96/2015/TT-BTC) bao gồm 03 chế độ ưu đãi sau:

– Miễn thuế 04 năm, giảm 50% số thuế phải nộp trong 09 năm tiếp theo.

– Miễn thuế 04 năm, giảm 50% số thuế phải nộp trong 05 năm tiếp theo.

– Miễn thuế 02 năm và giảm 50% số thuế phải nộp trong 04 năm tiếp theo.

Để được hưởng các ưu đãi về thời gian miễn thuế, giảm thuế TNDN như trên, doanh nghiệp cần phải thuộc các đối tượng được hưởng ưu đãi thuế và đáp ứng điều kiện áp dụng ưu đãi thuế theo quy định của Bộ.

Đây là cơ hội dành cho các doanh nghiệp mới đầu tư vào kinh doanh sản xuất, kéo theo nhu cầu thuê kho để lưu trữ hàng hóa tăng cao trong thời gian gần đây.

Nhu cầu lựa chọn nhà kho cho thuê tăng cao khi chính phủ có nhiều chính sách ưu đãi

1.2 Nhiều doanh nghiệp lớn (Queen Bee) lựa chọn đầu tư sản xuất tại Việt Nam

“Queen Bee” là thuật ngữ bất động sản để chỉ các tập đoàn và nhà đầu tư quốc tế lớn có tầm ảnh hưởng trong việc phát triển các khu công nghiệp và khu kinh tế tại Việt Nam. Các doanh nghiệp này thường đầu tư mạnh vào các dự án lớn, sử dụng công nghệ tiên tiến và có mạng lưới kinh doanh rộng khắp toàn cầu.

Doanh nghiệp lớn chọn Việt Nam là nơi sản xuất khi tình hình thế giới bất ổn

Sau dịch Covid-19, các “Queen Bee” đã thay đổi đáng kể và hiện đang dẫn đầu xu hướng chuỗi cung ứng toàn cầu. Việt Nam trở thành một trong những nơi sản xuất tốt nhất ở Đông Nam Á, nhờ tình hình chính trị ổn định đã thu hút sự quan tâm của các “Queen Bee” đến Việt Nam.

• Cải thiện môi trường đầu tư: Chính phủ Việt Nam đã và đang thực hiện nhiều chính sách cải thiện môi trường đầu tư, tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp nước ngoài hoạt động tại Việt Nam.
• Lợi thế về chi phí: Chi phí sản xuất tại Việt Nam thấp hơn so với nhiều quốc gia khác trong khu vực, đặc biệt là chi phí nhân công.
• Chuỗi cung ứng hoàn thiện: Việt Nam đã có chuỗi cung ứng tương đối hoàn thiện cho nhiều ngành công nghiệp, đặc biệt là dệt may, da giày, điện tử.

Sự gia tăng đầu tư của các doanh nghiệp lớn dẫn đến nhu cầu cao về nhà kho để lưu trữ nguyên vật liệu, thành phẩm và hàng hóa xuất nhập khẩu.

1.3 Nguồn nhân lực dồi dào

Ngoài các yếu tố như thuế ưu đãi và nền chính trị ổn định như đã đề cập bên trên, Việt Nam còn có nguồn lao động trẻ tiềm năng có trình độ, đáp ứng nguồn nhân lực dành cho các doanh nghiệp.

Theo số liệu của Tổng cục thống kê Việt Nam, năm 2023 tại lực lượng lao động từ 15 tuổi trở lên trong quý IV là 52,5 triệu người, tăng hơn 113,5 nghìn người so với quý trước và 401,9 nghìn người so với cùng kỳ năm trước và dự đoán.

Đồng thời trình độ dân trí hiện nay cũng được cải thiện đáng kể thông qua những chương trình đào tạo nghề và giáo dục đại học. Chi phí thuê nhân công thấp cũng điểm thu hút các doanh nghiệp. Đây là một dấu hiệu đáng mừng cho thấy Việt Nam có dân số lao động đạt mức cao, đáp ứng nguồn lao động ngày càng chất lượng dành cho doanh nghiệp khi đầu tư tại Việt Nam.

2. Lý do doanh nghiệp chọn thuê kho

Doanh nghiệp chọn nhà kho cho thuê thay vì tự xây dựng không chỉ vì các yếu tố kinh tế mà còn bởi những lợi ích khác mang lại sự linh hoạt và hiệu quả trong hoạt động. Thuê kho giúp doanh nghiệp dễ dàng thích ứng với sự biến động của thị trường và tối ưu hóa các nguồn lực.

2.1. Vị trí

Vị trí kho mang đến sự thuận lợi của doanh nghiệp khi thuê kho

Vị trí nhà kho cho thuê đóng vai trò then chốt trong việc tối ưu hóa chi phí logistics và nâng cao hiệu quả phân phối hàng hóa của doanh nghiệp. Khi chọn được vị trí kho phù hợp có thể giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí vận chuyển, rút ngắn thời gian giao hàng và nâng cao chất lượng dịch vụ khách hàng.

Nhà kho cho thuê mang đến cho doanh nghiệp sự linh hoạt cao trong việc lựa chọn vị trí như gần khu vực sản xuất giúp doanh nghiệp giảm thiểu chi phí vận chuyển nguyên vật liệu đầu vào. Đồng thời giúp rút ngắn thời gian giao hàng đến tay khách hàng, giảm rủi ro về chi phí và độ uy tín đối với khách hàng.

2.2 Tiết kiệm chi phí

Doanh nghiệp sẽ không cần bỏ ra một chi phí quá lớn để mua đất và xây dựng kho bãi khi chọn kho cho thuê. Số vốn này có thể tận dụng cho việc đầu tư vào các hoạt động kinh doanh khác nhằm đem lại lợi nhuận hiệu quả hơn.

Đồng thời khi chọn phương án thuê nhà kho thay vì mua đất, doanh nghiệp sẽ tăng tỷ suất lợi nhuận, mang đến cho khách hàng những sản phẩm với mức giá tốt, tăng khả năng cạnh tranh trên thị trường so với những đối thủ khác trên thị trường.

2.3 Dễ dàng mở rộng quy mô kinh doanh

Khi nhu cầu kinh doanh phát triển, doanh nghiệp có thể dễ dàng mở rộng diện tích kho thuê hoặc thuê thêm kho mới mà không cần phải đầu tư xây dựng mới hoàn toàn

Sự linh hoạt trong việc mở rộng quy mô kho giúp doanh nghiệp tăng diện tích kho để lưu trữ thêm hàng hoá khi nhu cầu kinh doanh phát triển, qua đó phân phối hàng hoá hiệu quả hơn. Đồng thời mở rộng kho còn giúp doanh nghiệp tạo ấn tượng tốt đối với khách hàng đến thăm nhà kho của doanh nghiệp, củng cố niềm tin đối với khách hàng.

2.4 Không lo lắng về thủ tục pháp lý

Tự xây dựng kho bãi thường đi kèm với nhiều thủ tục pháp lý phức tạp và tốn thời gian, kèm theo nhiều giấy phép như giấy phép xây dựng, giấy phép hoạt động kho bãi, giấy phép phòng cháy chữa cháy và nhiều loại giấy tờ khác.

Việc thuê kho sẽ giúp doanh nghiệp giảm thiểu thủ tục pháp lý phức tạp như trên, tiết kiệm thời gian khi có thể nhanh chóng đưa kho bãi vào sử dụng trong thời gian ngắn

3. Gaw NP Industrial – Đơn vị cho thuê kho hàng đầu tại Việt Nam

Nhắc đến nhà kho cho thuê tại Việt Nam, không thể bỏ qua Gaw NP Industrial – đơn vị đặt mục tiêu trở thành nhà phát triển bất động sản công nghiệp bậc nhất Việt Nam.

3.1 Dự án GNP Nam Đình Vũ tại Hải Phòng

Dự án GNP Nam Đình Vũ có quy mô 16,9 ha, mang đến nhiều tiện ích cho doanh nghiệp như vị trí thuận lợi cho giao thương hàng hóa và thiết kế kho hiện đại không cột, tối ưu cho sản xuất và lưu trữ. Nhà kho cho thuê được trang bị sàn nâng thủy lực, hệ thống PCCC hiện đại, an ninh 24/7 cùng nhiều tiện ích khác, đáp ứng đa dạng nhu cầu của các doanh nghiệp.

GNP Nam Đình Vũ đạt chứng nhận EDGE về đảm bảo tiêu chuẩn xanh, bền vững

Với những lợi thế này, GNP Nam Đình Vũ hứa hẹn là điểm đến lý tưởng, cung cấp cơ sở hạ tầng đa dạng phù hợp với mọi phân khúc khách hàng. Hiện tại, nhà kho này đã thu hút nhiều doanh nghiệp từ các ngành như ô tô, điện tử, và vi mạch đến đầu tư.

3.3 Dự án GNP Đồng Văn 3 tại Hà Nam

Với quy mô 16ha tại tỉnh Hà Nam, GNP Đồng Văn 3 cung cấp hơn 20,000m² nhà kho xây sẵn cho thuê với nhiều diện tích đa dạng. Dự án có vị trí thuận lợi gần các tuyến đường chính như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 38 và cao tốc Cầu Giẽ-Ninh Bình. Diện tích linh hoạt cùng với thiết kế không cột giúp tối ưu không gian sản xuất. Ngoài ra, dự án còn được cấp chứng chỉ công trình xanh EDGE, giúp tiết kiệm năng lượng tiêu thụ.

GNP Đồng Văn 3 mang đến nhiều tiện ích toàn diện dành cho doanh nghiệp

Kết luận

Tình hình kinh tế, chính trị hiện nay trên toàn cầu chưa có sự ổn định, việc các doanh nghiệp lớn chọn những quốc gia có sự ổn định như Việt Nam là điều tất yếu để phát triển kinh doanh, mang lại những lợi thế cho doanh nghiệp trong thời gian dài. Để tối ưu chi phí và nhận được nhiều lợi thế trong thời gian dài, việc chọn nhà kho cho thuê là điều đáng cân nhắc đối với mọi doanh nghiệp khi có nhu cầu mở rộng kinh doanh, sản xuất.

Doanh nghiệp khi cần thuê kho xưởng chất lượng tại Việt Nam , liên hệ ngay Hotline +84 789 75 77 88 để được đội ngũ chuyên gia Gaw NP Industrial tư vấn chi tiết.

Xem thêm:

Cho thuê nhà xưởng sản xuất: Không gian lý tưởng, tối ưu hóa hoạt động sản xuất

3 loại nhà xưởng phổ biến và những điều cần biết trước khi thuê xưởng sản xuất

Warehouse for lease in Vietnam | Warehouse for rent in Vietnam | Factory for lease in Vietnam | Factory for rent in Vietnam