Cho thuê nhà kho tại Việt Nam đang trở thành một phần không thể thiếu trong ngành công nghiệp logistics và đóng góp mạnh mẽ vào sự phát triển của thương mại quốc tế nói chung. Với nền kinh tế hướng ra biển lớn và sự phát triển không ngừng của các ngành công nghiệp, Việt Nam đã và đang phát triển nhanh chóng nhiều loại hình kho bãi đáp ứng các nhu cầu cụ thể.

1. Kho CFS

Kho CFS là một hệ thống kho được sử dụng để tách biệt các điểm doanh nghiệp, nơi có thể tập kết, thu thập hoặc tách lẻ hàng hóa để vận chuyển trong cùng một container. Thông thường, việc sử dụng kho CFS xảy ra khi chủ hàng không đủ hàng để lấp đầy một container. Trong trường hợp này, hàng hóa được vận chuyển đến điểm tập kết để chờ thủ tục xuất nhập khẩu, nếu cần, trước khi được tách lẻ hoặc kết hợp vào container khác để xuất khẩu ra nước ngoài. Điều này giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí đáng kể.

Điểm giao hàng lẻ giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí đáng kể

1.1 Ưu điểm của kho CFS

Tối ưu hóa quá trình logistic: CFS đóng vai trò trung tâm trong việc tạo hiệu quả cho hệ thống logistic. Tại đây, hàng hóa có thể được lưu trữ, quản lý và tái tổ chức một cách có hệ thống, từ đó giảm thiểu thời gian chờ đợi tại cảng và tối ưu hóa chuỗi cung ứng.

Tiết kiệm chi phí: Nhờ việc kết hợp nhiều lô hàng nhỏ thành một lô hàng lớn, CFS giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí vận chuyển nhờ vào hiệu ứng kinh tế quy mô. Hơn nữa, nó còn giảm bớt các khoản phí lưu container và phụ phí cảng, tạo điều kiện thuận lợi để doanh nghiệp cạnh tranh hơn trong thị trường.

An ninh và quản lý hàng hóa chặt chẽ: CFS thường trang bị các tiện ích an ninh hiện đại và các hệ thống quản lý hàng hóa tự động, giúp theo dõi và bảo vệ hàng hóa một cách an toàn. Nhờ đó, doanh nghiệp có thể yên tâm về việc hàng hóa của họ sẽ được bảo vệ khỏi mất mát hoặc hư hại trong suốt quá trình lưu trữ và phân phối.

1.2 Nhược điểm của kho CFS (CFS)

Ngoài những ưu điểm được kể trên, CFS cũng gặp phải một số nhược điểm cần đặc biệt lưu ý:

Quản lý chặt chẽ yêu cầu cao: Việc vận hành một CFS đòi hỏi sự chính xác, nhất quán trong quản lý hàng hóa. Mọi sai sót trong giai đoạn lưu trữ hay sắp xếp có thể gây ra những hậu quả khó lường về sau, đòi hỏi một đội ngũ quản lý chuyên nghiệp và kỹ thuật công nghệ thông tin hiện đại.

Trạm vận chuyển Container yêu cầu khả năng quản lý cao và tránh sai sót

Vấn đề tắc nghẽn và chậm trễ: Trong những thời điểm cao điểm, lượng hàng hóa đổ về CFS có thể trở nên quá tải, dẫn đến nguy cơ tắc nghẽn và chậm trễ trong việc giao nhận hàng. Điều này đòi hỏi cơ sở CFS cần có khả năng xử lý linh hoạt và nhanh chóng để giảm thiểu những hậu quả không mong muốn.

2. Kho ngoại quan

Kho ngoại quan là một khái niệm không thể không nhắc đến trong ngành thương mại quốc tế, đặc biệt quan trọng đối với các nhà kinh doanh đang tìm kiếm giải pháp tối ưu để lưu trữ hàng hóa xuất nhập khẩu mà chưa phải chịu sự áp dụng ngay lập tức của các biện pháp thuế quan.

Kho ngoại quan được quản lý trực tiếp dưới sự giám sát của hải quan

Đây là một không gian lưu trữ đặc biệt, được quản lý trực tiếp dưới sự giám sát của hải quan, nơi hàng hóa có thể tạm lưu giữ mà không bị đánh thuế đến khi nó được chính thức nhập khẩu vào thị trường nội địa hay chuẩn bị cho việc xuất khẩu tiếp theo.

2.1. Ưu điểm của kho ngoại quan

Hoãn thuế và lợi thế vốn lưu động: Kho ngoại quan mang lại lợi ích rõ rệt trong việc tối ưu hóa dòng vốn cho doanh nghiệp. Công ty có khả năng trì hoãn việc nộp thuế đến khi hàng hóa thực sự đã bán hoặc nhập khẩu, điều này giúp giữ nguyên vốn lưu động và có cơ hội sử dụng nguồn lực tài chính đó vào những mục đích khác trong kinh doanh.

Linh hoạt trong thương mại và chuẩn bị hàng hóa: Sự linh hoạt là bản chất không thể thiếu của kho ngoại quan, nơi giúp các nhà nhập khẩu và xuất khẩu có đủ thời gian để xử lý các thủ tục hải quan, chuẩn bị giấy tờ liên quan cũng như tối ưu hóa kế hoạch logistics trước khi hàng hóa đến tay người tiêu dùng.

Hàng hóa lưu trữ tại kho ngoại quan có thể tạm lưu trữ mà không bị đánh thuế

Giảm thiểu rủi ro từ biến động thị trường: Việc giữ hàng hóa trong kho ngoại quan cũng giúp doanh nghiệp giảm thiểu rủi ro liên quan đến sự không chắc chắn của thị trường như biến động giá cả hay thay đổi trong chính sách thuế nhập khẩu. Điều này tạo điều kiện cho nhà kinh doanh có khả năng phản ứng nhanh chóng và linh hoạt hơn với các tình huống bất ngờ có thể xảy ra.

2.2. Nhược điểm của kho ngoại quan

Tuy nhiên, kho ngoại quan cũng đối mặt với một số thách thức cần quan tâm:

Phức tạp về thủ tục quản lý: Quản lý kho ngoại quan không phải lúc nào cũng đơn giản, do sự kiểm soát chặt chẽ của cơ quan hải quan và những quy định pháp lý đôi khi khá rườm rà. Doanh nghiệp cần phải nắm vững các quy định và luật lệ liên quan để đảm bảo việc lưu trữ và xử lý hàng hóa thuận lợi và tuân thủ pháp luật.

Chi phí lưu kho có thể tăng cao: Khi hàng hóa lưu trữ trong kho ngoại quan kéo dài, chi phí lưu kho có thể trở thành gánh nặng, đặc biệt với những loại hàng hoá cần điều kiện bảo quản đặc biệt hoặc có giá trị cao. Việc cân nhắc thời gian lưu trữ cùng việc đánh giá các lựa chọn khác để giảm thiểu chi phí là điều cần thiết cho bất kỳ doanh nghiệp nào sử dụng dịch vụ này.

3. Kho lạnh

Kho lạnh đóng một vai trò cực kỳ quan trọng trong chuỗi cung ứng của hàng hóa cần được bảo quản ở nhiệt độ và độ ẩm kiểm soát chặt chẽ. Đây là loại kho chứa được thiết kế đặc biệt với khả năng duy trì điều kiện nhiệt độ từ mức mát mẻ cho tới cấp đông sâu, đáp ứng nhu cầu khác nhau của sản phẩm như thực phẩm tươi sống, hải sản, thuốc y tế, hoa cắt và các loại hàng dễ hỏng khác, giữ cho chúng luôn tươi mới và an toàn từ nhà sản xuất tới tay người tiêu dùng.

3.1 Ưu điểm của Kho lạnh

Tối ưu hóa bảo quản sản phẩm dễ hỏng: Kho lạnh cung cấp giải pháp bảo quản lý tưởng, kéo dài đáng kể tuổi thọ của thực phẩm và các loại hàng dễ hỏng, qua đó giúp giảm thiểu tối đa tỷ lệ hư hỏng và mất mát trong quá trình lưu trữ và vận chuyển. Sự kiểm soát nhiệt độ nghiêm ngặt giữ cho sản phẩm luôn ở trạng thái tốt nhất, từ đó đảm bảo chất lượng và giá trị dinh dưỡng cho người tiêu dùng cuối cùng.

Kho lạnh được sử dụng nhiều trong ngành thực phẩm đông lạnh hay yêu cầu nhiệt độ thấp

Đa dạng hóa nhu cầu bảo quản: Một trong những lợi thế nổi bật của kho lạnh là khả năng thích ứng với nhiều loại nhu cầu bảo quản khác nhau – từ chế độ lạnh nhẹ để giữ tươi rau quả, cho tới đông lạnh sâu để bảo quản thịt hoặc hải sản trong thời gian dài, hoặc thậm chí là bảo quản vaccine và sinh phẩm y tế, kho lạnh đều có khả năng đáp ứng các tiêu chuẩn khắt khe nhất.

3.2 Nhược điểm của Kho lạnh

Chi phí đầu tư và vận hành: Do yêu cầu kỹ thuật phức tạp và năng lượng tiêu thụ liên tục để duy trì nhiệt độ ổn định, kho lạnh mang lại chi phí đầu tư ban đầu và chi phí vận hành đều ở mức cao. Sự cần thiết của hệ thống cách nhiệt, máy lạnh công nghiệp, và các thiết bị giám sát nhiệt độ làm tăng tổng chi phí khai thác và bảo dưỡng.

Chi phí xây dựng, duy trì và bảo trì định kỳ là một nhược điểm lớn của kho lạnh

Bảo trì kỹ thuật định kỳ: Để duy trì hoạt động bền vững và hiệu quả, kho lạnh cần được bảo trì định kỳ bởi đội ngũ kỹ thuật viên chuyên nghiệp. Nhanh chóng xác định và khắc phục sự cố kỹ thuật không chỉ giúp tiết kiệm chi phí sửa chữa mà còn bảo vệ hàng hóa khỏi các sự cố nhiệt độ có thể gây hư hại nghiêm trọng cho sản phẩm.

>>> Xem thêm: Lợi ích của thuê nhà kho xây sẵn so với thuê đất công nghiệp

4. Gaw NP Industrial: Đơn vị cho thuê nhà kho tại Việt Nam

Gaw NP Industrial là nền tảng bất động sản cho thuê nhà kho tại Việt Nam được hợp tác giữa Gaw Capital Partners và NP Capital, là một trong những nhà phát triển hàng đầu trong lĩnh vực nhà kho và xưởng sản xuất tại Việt Nam. Được biết đến với cam kết cung cấp các giải pháp bất động sản công nghiệp chất lượng cao.

Gaw NP Industrial tập trung vào việc xây dựng và quản lý các nhà kho xây sẵn đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của các doanh nghiệp trong và ngoài nước. Với kinh nghiệm sâu rộng và hiểu biết thị trường tại Việt Nam, Gaw NP Industrial đã thiết lập một danh mục đầu tư ấn tượng, bao gồm các dự án tiêu biểu tại các vị trí chiến lược, hỗ trợ tối đa cho việc vận hành và phát triển kinh doanh của khách hàng.

Doanh nghiệp cho thuê nhà kho tại Việt Nam hàng đầu – Gaw NP Industrial

Tiềm năng của Gaw NP Industrial thể hiện qua các cơ sở được đặt tại vị trí chiến lược gần các trục giao thông trọng yếu, cảng biển và cửa khẩu quốc tế. Dự án GNP Nam Đình Vũ nằm tại Hải Phòng là ví dụ nổi bật, với vị trí gần cảng Hải Phòng và cảng Lạch Huyện là lợi thế cạnh tranh mạnh mẽ, thu hút nhiều doanh nghiệp quan tâm đến việc vận chuyển và xuất nhập khẩu hàng hóa.

>>> Xem thêm: Thị trường tiềm năng của nhà kho xây sẵn tại Hải Phòng

Ngoài ra còn có cơ sở GNP Đồng Văn 3 cũng không kém cạnh, đặc biệt với vị trí thuận lợi và cơ sở hạ tầng đồng bộ, tạo điều kiện cho các doanh nghiệp trong nước và quốc tế dễ dàng liên kết vận chuyển và kho bãi. Cùng với đó, GNP Đồng Văn 3 ở Hà Nam cách trung tâm Hà Nội không xa, cung cấp sự tiện lợi không chỉ về vị trí mà còn qua hệ thống giao thông được nâng cấp.

Các dự án cho thuê nhà kho tại Việt Nam được Gaw NP Industrial chú trọng kỹ lưỡng

Gaw NP Industrial đặt ra các tiêu chuẩn khắt khe cho nhà kho và xưởng sản xuất của mình, tập trung vào chất lượng, an toàn, và bảo vệ môi trường. Dưới đây là danh sách các tính năng nổi bật của nhà kho của Gaw NP Industrial:

• Hệ thống PCCC tự động: Các nhà kho được trang bị hệ thống phòng cháy chữa cháy tự động hiện đại, đảm bảo an toàn tối đa cho cơ sở và người lao động.
• Diện tích linh hoạt: Cung cấp nhiều lựa chọn diện tích khác nhau, phù hợp với nhu cầu đa dạng của các doanh nghiệp từ quy mô nhỏ đến lớn.
• An ninh 24/7: Hệ thống an ninh chuyên nghiệp hoạt động không ngừng nghỉ, kết hợp giám sát video và đội ngũ bảo vệ trực tiếp, đảm bảo an ninh tuyệt đối cho nhà kho.
• Hệ thống xử lý nước thải: Các nhà kho được trang bị hệ thống xử lý nước thải tiên tiến, giúp giảm thiểu tác động tiêu cực đến môi trường.
• Vật liệu xây dựng bền vững: Sử dụng vật liệu xây dựng thân thiện với môi trường trong quá trình xây dựng, phù hợp với các chuẩn mực về bảo vệ môi trường.
• Ưu đãi thuế: Cung cấp các chính sách ưu đãi thuế hấp dẫn cho các doanh nghiệp thuê nhà kho, giảm thiểu chi phí hoạt động và tăng khả năng cạnh tranh.

Các tiện ích và tính năng này không chỉ thể hiện cam kết của Gaw NP Industrial đối với chất lượng và an toàn mà còn phản ánh nỗ lực của họ trong việc bảo vệ môi trường và cộng đồng địa phương.

Kết luận

Khi tìm kiếm dịch vụ cho thuê nhà kho tại Việt Nam, các doanh nghiệp có thể lựa chọn giữa trạm vận chuyển Container (CFS), Kho ngoại quan, và Kho lạnh dựa trên yêu cầu đặc thù của hàng hóa. Mỗi loại kho mang lại những lợi ích khác nhau, đều cần thiết để tối ưu hóa hoạt động vận chuyển và bảo quản sản phẩm. Chọn lựa đối tác cho thuê nhà kho tại Việt Nam phù hợp sẽ là chìa khóa quan trọng để thúc đẩy hiệu quả kinh doanh trong thị trường logistics đang phát triển mạnh tại Việt Nam.

Warehouse for lease in Vietnam | Warehouse for rent in Vietnam | Factory for lease in Vietnam | Factory for rent in Vietnam