Được biết đến là một trong những thành phố cảng biển có tiềm lực kinh tế của Miền Bắc, thu hút nhiều chủ đầu tư đến đây để xây dựng nhà xưởng xây sẵn Hải Phòng cho thuê. Điều này thúc đẩy thị trường BĐS công nghiệp tại Hải Phòng cũng tăng cao do nhu cầu thuê từ các doanh nghiệp sản xuất, xuất nhập khẩu và logistic.

1. Vị trí địa lý thuận lợi

Lợi thế nằm gần cảng biển quốc tế lớn nhất tại Việt Nam, các khu công nghiệp như: Đình Vũ – Cát Hải, Tràng Duệ là những nơi tập trung nhiều nhà xưởng xây sẵn Hải Phòng được thừa hưởng được yếu tố thuận lợi này. Đây cũng là yếu tố quan trọng để các doanh nghiệp cân nhắc đầu từ vào Hải Phòng nhằm phục vụ cho các hoạt động xuất nhập khẩu hàng hóa cũng như giúp tiết kiệm thời gian vận chuyển.

Bên cạnh là thành phố ven biển nằm ở vị trí trung tâm vùng đồng bằng Duyên hải, Hải Phòng còn là đầu mối giao thông quan trọng khi có đầy đủ 5 loại hình giao thông giúp kết nối đến các tỉnh/thành phố trong nước và quốc tế. Một số tuyến đường giao thông huyết mạch tại đây bao gồm: Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, cao tốc Hải Phòng – Hạ Long – Vân Đồn – Móng Cái, Quốc lộ 5 – 10 – 37,… giúp quá trình giao nhận và vận chuyển hàng hóa diễn ra nhanh chóng.

Hải Phòng có vị trí địa lý chiến lược kinh tế và là cảng biển lớn ở phía Bắc Việt Nam

2. Thu hút FDI

Nhờ vị trí chiến lược và các chính sách cải thiện môi trường, đầu tư và kinh doanh cũng như hỗ trợ doanh nghiệp. Hải Phòng ngày càng tạo niềm tin đối với các chủ đầu tư và tính đến năm 2023, Hải Phòng đã trở thành một trong các tỉnh/thành phố dẫn đầu bảng xếp hạng thu hút vốn FDI.

Đặc biệt, chỉ tính riêng tháng 11/2023, Hải Phòng đã thu hút thêm 62 dự án FDI có tổng vốn đầu tư là 3,102 triệu USD. Dự kiến đến cuối năm, các khu công nghiệp Hải Phòng có khả năng thu hút 511 dự án FDI với tổng vốn đầu tư là 25,933 triệu USD. Trong số các doanh nghiệp FDI tại Hải Phòng, nổi bật nhất là các doanh nghiệp đến từ Hàn Quốc với tổng số dự án là 105 và tổng vốn đầu tư khoảng 11 tỷ USD.

>>> Xem thêm: Thuê xưởng sản xuất trở thành sự lựa chọn của nhiều doanh nghiệp FDI điện tử

3. Chính sách ưu đãi cho nhà đầu tư

Tại các khu kinh tế Hải Phòng, các chính sách ưu đãi thuế giúp thu hút các chủ đầu tư, bao gồm:

• Thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN) căn cứ theo Nghị định số 218/2013/NĐ-CP.:
• Ưu đãi 10% trong vòng 15 năm, được tính từ năm đầu tiên cho dự án đầu tư mới của doanh nghiệp có doanh thu.
• Miễn thuế trong 04 năm đầu và giảm 50% trong 9 năm tiếp theo, được tính từ năm đầu tiên doanh nghiệp có lợi nhuận từ dự án đầu tư.
• Thuế thu nhập cá nhân (TNCN) căn cứ theo Thông tư số 128/2014/TT-BTC:
• Giảm 50% cho các cá nhân làm việc trực tiếp tại khu kinh tế.
• Thuế xuất nhập khẩu căn cứ theo Nghị định số 134/2016/ND-CP.
• Đối tượng có hàng hóa từ khu phi thuế quan xuất nhập khẩu ra nước ngoài sẽ được miễn thuế xuất nhập khẩu.

Hải Phòng có nhiều chính sách ưu đãi thuế thu hút các nhà đầu tư “đổ bộ”

• Thuế giá trị gia tăng (VAT) căn cứ theo Nghị định số 209/2013/ND-CP.
• Miễn thuế cho các hàng hóa và dịch vụ được mua bán giữa nước ngoài với các khu phi thuế quan và giữa các khu phi thuế quan với nhau.
• Áp dụng mức thuế 0% cho hàng hóa, dịch vụ được bán, cung ứng trong khu phi thuế quan.
• Thuế tiêu thụ đặc biệt căn cứ theo quy định tại Nghị định số 26/2009/NĐ-CP và Nghị định số 113/2011/NĐ – CP.
• Miễn thuế đối với hàng hóa nhập khẩu từ nước ngoài vào khu vực phi thuế quan.
• Miễn thuế đối với hàng hóa từ nội địa được bán vào khu phi thuế quan và chỉ sử dụng trong khu phi thuế quan.
• Miễn thuế đối với hàng hóa được mua bán giữa các khu phi thuế quan với nhau, trừ xe ô tô chở người dưới 24 chỗ.

>>> Xem thêm: Chọn nhà xưởng xây sẵn cho thuê và những lưu ý quan trọng cho nhà đầu tư

4. GNP Nam Đình Vũ – Nhà xưởng xây sẵn Hải Phòng uy tín

Gaw NP Industrial là chủ đầu tư BĐS cao cấp tại Việt Nam, trong số các dự án gây tiếng vang lớn của đơn vị này, phải kể đến GNP Nam Đình Vũ – nhà xưởng xây sẵn Hải Phòng uy tín và chất lượng. Với diện tích 16.9 ha nằm trong KCN Đình Vũ – Cát Hải, GNP Nam Đình Vũ tích hợp cả nhà xưởng và nhà kho.

Bên cạnh đó, GNP Nam Đình Vũ còn sở hữu các lợi thế về vị trí địa lý, là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp vận tải, logistics giúp kết nối dễ dàng với các tỉnh thành khác trong cả nước như:

• Đến sân bay quốc tế Cát Bi: 13 km (20 phút)
• Đến cảng nước sâu quốc tế Lạch Huyện: 11km (15 phút)
• Đến cảng Hải Phòng: 15 km (25 phút)
• Đến sân bay quốc tế Vân Đồn: 100 km (80 phút)
• Đến cảng Cái Lân: 49 km (48 phút)
• Đến sân bay quốc tế Nội Bài: 130 km (110 phút)
• Đến trung tâm thành phố Hải Phòng: 16km (28 phút)
• Đến thủ đô Hà Nội: 122 km (100 phút)

GNP Nam Đình Vũ được chứng nhận EDGE về tiết kiệm năng lượng

Ngoài ra, trung tâm Công nghiệp GNP Nam Đình Vũ còn được thiết kế theo tiêu chuẩn quốc tế cùng với nhiều tiện ích như: hệ thống điện 3 pha, hệ thống xử lý nước và rác thải, hệ thống PCCC, hệ thống an ninh 24/7… Đặc biệt, GNP Nam Đình Vũ còn được chứng nhận EDGE về tiết kiệm năng lượng.

Thêm vào đó, một yếu tố khác giúp GNP Nam Đình Vũ trở thành sự lựa chọn hấp dẫn cho các doanh nghiệp đầu tư chính là nhờ vào các chính sách ưu đãi thuế tại đây. Theo đó, các doanh nghiệp thuê nhà xưởng xây sẵn tại GNP Nam Đình Vũ sẽ được áp dụng mức thuế TNDN ưu đãi 100% trong vòng 4 năm đầu tiên và tiếp tục giảm 50% trong 9 năm tiếp theo. Đây là một cơ hội lớn để tiết kiệm chi phí và tăng lợi nhuận cho các doanh nghiệp có dự định đầu tư dài hạn tại Hải Phòng.

Mặt khác, khi thuê nhà xưởng xây sẵn GNP Nam Đình Vũ, các doanh nghiệp còn được hưởng các dịch vụ hỗ trợ chuyên nghiệp như: bốc xếp, quản lý nhà xưởng, giao nhận hàng hóa, bảo hiểm hàng hóa và tư vấn pháp lý.

Trên đây là lý do vì sao nhiều chủ đầu tư chọn Hải Phòng để xây nhà xưởng xây sẵn cho thuê. Ngoài ra nếu các doanh nghiệp đang tìm kiếm giải pháp kho xưởng xây sẵn Hải Phòng chất lượng thì có thể tìm hiểu đơn vị GNP Nam Đình Vũ hoặc gọi trực tiếp đến Hotline: +84 789 75 77 88 để được vấn cụ thể.

>>> Xem thêm: Thuê xưởng sản xuất với vị trí đắc địa kèm tiện ích đa dạng

Warehouse for lease in Vietnam | Warehouse for rent in Vietnam | Factory for lease in Vietnam | Factory for rent in Vietnam