Hải Phòng, thành phố cảng lớn của Việt Nam, đang nhanh chóng trở thành điểm nóng cho thị trường cho thuê nhà kho do nhu cầu tăng cao từ các doanh nghiệp trong và ngoài nước. Với kế hoạch phát triển khu công nghiệp mạnh mẽ đến năm 2030, hứa hẹn nhiều lợi thế cho các nhà đầu tư và doanh nghiệp cần thuê nhà kho tại Hải Phòng.

1. Hải Phòng tăng cường phát triển khu công nghiệp đến năm 2030

1.1. Mở rộng các khu công nghiệp

Hải Phòng với chủ trương mở rộng và phát triển các khu công nghiệp

Hải Phòng đang chủ trương mở rộng và phát triển các khu công nghiệp hiện có cũng như xây dựng mới nhiều khu công nghiệp để thu hút đầu tư. Điều này không chỉ giúp phát triển các ngành công nghiệp truyền thống mà còn tập trung vào các ngành công nghiệp công nghệ cao và thân thiện với môi trường, đáp ứng xu hướng phát triển bền vững toàn cầu. Một trong những số Khu Công Nghiệp được chú trọng mở rộng và phát triển như:

Khu Công Nghiệp Nam Đình Vũ

Khu công nghiệp Nam Đình Vũ, với diện tích hơn 1.329 ha, nằm ở vị trí chiến lược gần cảng biển và các tuyến giao thông quan trọng, đang được chú trọng phát triển để trở thành một trung tâm công nghiệp đa ngành. Khu công nghiệp này không chỉ thu hút các doanh nghiệp trong nước mà còn nhận được sự quan tâm đầu tư từ các nhà đầu tư nước ngoài, góp phần tăng cường sự cạnh tranh và nâng cao hiệu quả sản xuất của khu vực. Với cơ sở hạ tầng hiện đại, Nam Đình Vũ đang dần trở thành một trong những điểm đến hàng đầu cho các doanh nghiệp tìm kiếm cơ hội phát triển tại Hải Phòng.

Khu Công Nghiệp Tràng Duệ

Là một trong những khu công nghiệp trọng điểm của Hải Phòng, Tràng Duệ đã thu hút được sự đầu tư từ các tập đoàn quốc tế lớn như LG, với dự án trị giá hơn 1.5 tỷ USD. Sự mở rộng của khu công nghiệp này không chỉ tạo ra hàng nghìn cơ hội việc làm mà còn thúc đẩy mạnh mẽ tăng trưởng kinh tế của thành phố, làm tăng thu nhập cho người dân và nâng cao chất lượng sống.

Khu Công Nghiệp VSIP Hải Phòng

Phát triển bởi liên doanh giữa Việt Nam và Singapore, khu công nghiệp VSIP Hải Phòng không chỉ là một trung tâm sản xuất mà còn là nơi cho các hoạt động nghiên cứu và phát triển công nghệ cao. Khu công nghiệp này đang trở thành điểm nóng thu hút các ngành công nghiệp có giá trị gia tăng cao, phản ánh cam kết của Hải Phòng trong việc hướng tới sự phát triển công nghiệp bền vững và hiện đại.

1.2. Phát triển Quốc lộ CT.08

Quốc lộ CT.08 là một dự án hạ tầng giao thông trọng điểm mà thành phố Hải Phòng đang đầu tư xây dựng và phát triển nhằm thúc đẩy kết nối giao thông vùng và tăng cường hiệu quả logistics cho các khu công nghiệp trong khu vực. Việc phát triển tuyến đường này là một phần trong chiến lược tổng thể nhằm cải thiện hạ tầng giao thông, tạo thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa và đi lại giữa các khu vực kinh tế trọng yếu của Hải Phòng và các tỉnh lân cận.

Quốc lộ CT.08 là một dự án hạ tầng giao thông trọng điểm

Mục Tiêu và Tầm Quan Trọng

• Kết Nối Khu Vực: Quốc lộ CT.08 được thiết kế để kết nối trực tiếp các khu công nghiệp lớn như Tràng Duệ, VSIP và GNP Nam Đình Vũ với những trục đường chính và các cảng biển. Điều này không chỉ giúp giảm tải áp lực giao thông trên các tuyến đường hiện hữu mà còn rút ngắn thời gian vận chuyển và giảm chi phí logistics.
• Thúc Đẩy Thương Mại và Đầu Tư: Việc cải thiện kết nối giao thông thông qua Quốc lộ CT.08 sẽ làm tăng sức hấp dẫn của Hải Phòng đối với các nhà đầu tư trong và ngoài nước, nhờ vào khả năng tiếp cận thị trường và các tuyến vận tải quốc tế một cách dễ dàng hơn.
• Phát Triển Kinh Tế Địa Phương: Quốc lộ CT.08 không chỉ phục vụ cho mục đích thương mại và công nghiệp mà còn góp phần vào sự phát triển của khu vực bằng cách mở rộng cơ hội kinh doanh cho các doanh nghiệp địa phương và cải thiện điều kiện sống cho người dân.

1.3. Mở rộng hệ thống cảng

Trong bối cảnh toàn cầu hóa và tăng trưởng thương mại quốc tế, việc mở rộng hệ thống cảng tại Hải Phòng là một chiến lược trọng tâm, nhằm nâng cao năng lực và hiệu quả hoạt động của các cảng biển. Điều này không chỉ giúp thúc đẩy xuất nhập khẩu mà còn củng cố vị thế của Hải Phòng như một trung tâm logistics chính tại Việt Nam và khu vực Đông Nam Á.

Mở rộng hệ thống cảng tại Hải Phòng là một chiến lược trọng tâm

Tầm quan trọng của việc mở rộng cảng

• Nâng cao khả năng tiếp nhận: Mở rộng cảng giúp tăng khả năng tiếp nhận tàu có tải trọng lớn hơn, đáp ứng nhu cầu của các tuyến vận tải biển quốc tế, và giảm thiểu thời gian chờ đợi của tàu và hàng hóa tại cảng.
• Thúc đẩy thương mại quốc tế: Việc mở rộng cảng sẽ tạo điều kiện thuận lợi hơn cho giao thương, qua đó thúc đẩy các hoạt động xuất nhập khẩu và thu hút đầu tư nước ngoài vào khu vực.
• Cải thiện kết nối Logistics: Cảng mở rộng sẽ làm tăng hiệu quả của chuỗi cung ứng, từ sản xuất đến phân phối, giúp giảm chi phí logistics và tăng sức cạnh tranh của sản phẩm trên thị trường quốc tế.

Các dự án mở rộng cảng

• Cảng Lạch Huyện: Là dự án cảng nước sâu đầu tiên của Việt Nam, Cảng Lạch Huyện khi hoàn thành sẽ giúp tiếp nhận các tàu container lớn với tải trọng lên đến 100,000 DWT. Dự án này không chỉ giúp tăng cường kết nối với các thị trường chính như Châu Âu và Mỹ mà còn giảm thiểu chi phí vận chuyển và thời gian lưu kho.
• Mở rộng Cảng Hải Phòng: Đây là dự án trọng điểm nhằm tăng cường năng lực và hiện đại hóa Cảng Hải Phòng, một trong những cảng lớn nhất Việt Nam. Việc mở rộng cảng sẽ bao gồm việc cải tạo và xây dựng thêm bến cảng, kho bãi và hệ thống hạ tầng liên quan.

Tác động dài hạn

Mở rộng hệ thống cảng tại Hải Phòng sẽ không chỉ góp phần vào sự phát triển của thành phố mà còn có ảnh hưởng tích cực đến sự phát triển kinh tế của cả khu vực. Đây là yếu tố then chốt trong việc thúc đẩy Hải Phòng trở thành trung tâm logistic và cửa ngõ giao thương quan trọng của Việt Nam và khu vực. Việc mở rộng cảng cũng đồng nghĩa với việc tạo ra nhiều việc làm, cải thiện đời sống người dân, và thúc đẩy phát triển các ngành công nghiệp phụ trợ tại địa phương.

2. Nhu cầu thuê kho ngày càng tăng

Trong thời đại kinh tế số và hội nhập toàn cầu, nhu cầu thuê nhà kho tại Hải Phòng đang tăng mạnh. Sự gia tăng này không chỉ phản ánh nhu cầu lưu trữ hàng hóa mà còn thể hiện sự cần thiết trong việc tối ưu hóa chuỗi cung ứng.

Một trong những động lực chính của nhu cầu thuê kho là sự bùng nổ của thương mại điện tử. Ngành thương mại điện tử đã trải qua sự tăng trưởng đáng kể, đặc biệt là sau đại dịch COVID-19, khi mọi người lựa chọn mua sắm trực tuyến hơn là mua sắm truyền thống. Điều này yêu cầu các doanh nghiệp phải có không gian lưu trữ lớn hơn để quản lý hàng tồn kho và xử lý các đơn hàng một cách nhanh chóng và hiệu quả.

Nhu cầu thuê kho tại Hải Phòng đang tăng mạnh

Sự toàn cầu hóa của chuỗi cung ứng cũng là một yếu tố quan trọng thúc đẩy nhu cầu thuê kho. Các doanh nghiệp đang tìm kiếm các kho bãi ở những vị trí chiến lược, nhằm giảm chi phí vận chuyển và cải thiện hiệu quả phân phối. Việc có kho bãi gần các trung tâm sản xuất hoặc thị trường tiêu thụ chính giúp doanh nghiệp nhanh chóng đáp ứng nhu cầu của khách hàng và giảm thời gian lưu kho.

>>> Xem thêm: Ưu điểm của việc thuê nhà kho xây sẵn so với việc thuê đất công nghiệp

Ngoài ra, nhu cầu thuê kho còn được thúc đẩy bởi sự dịch chuyển của các nhà sản xuất từ Trung Quốc sang các quốc gia khác như Việt Nam. Điều này xuất phát từ mong muốn đa dạng hóa rủi ro và tận dụng các chính sách thuế quan thuận lợi hơn.

Khu vực Đông Nam Á, đặc biệt là Việt Nam, đang trở thành điểm nóng cho các hoạt động sản xuất mới, dẫn đến nhu cầu cao đối với các cơ sở lưu trữ gần các khu công nghiệp.

3. Thuê nhà kho tại Hải Phòng uy tín – GNP Nam Đình Vũ

GNP Nam Đình Vũ được xây dựng bởi Gaw NP Industrial, tọa lạc trong khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải tại Hải Phòng, là một trong những khu công nghiệp nổi bật với những nhà kho cho thuê chất lượng cao, phù hợp với nhu cầu của các doanh nghiệp sản xuất và phân phối quy mô lớn.

GNP Nam Đình Vũ – thuê nhà kho tại Hải Phòng nổi bật với nhà kho cho thuê đạt chuẩn EDGE

Với tổng quy mô lên tới 16.9ha và tổng diện tích kho xưởng cho thuê là hơn 101.000m2, GNP Nam Đình Vũ cung cấp một lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp tìm kiếm không gian lưu trữ hiệu quả và thuận tiện.

Quy mô GNP Nam Đình Vũ lên đến 16.9 ha

Đặc điểm nổi bật của nhà Kho GNP Nam Đình Vũ

• Chiều cao và cấu trúc trần: Nhà kho tại GNP Nam Đình Vũ được thiết kế với chiều cao tối thiểu là 9.5m đối với khu vực kho và 2.8m đối với khu văn phòng. Trần làm bằng tấm kim loại có lớp cách nhiệt và giếng trời, cung cấp độ sáng tự nhiên và giảm thiểu chi phí năng lượng.

GNP Nam Đình Vũ nổi bật với đa dạng tiện ích

• Tải trọng sàn và thiết kế thông minh: Sàn bê tông cốt thép chịu được tải trọng lên đến 3 tấn/m2, phù hợp cho lưu trữ hàng hóa nặng. Khoảng cách cột lên đến 25m, tối ưu không gian sử dụng và thuận tiện cho việc di chuyển và bốc dỡ hàng hóa.
• Vị trí chiến lược và tiện ích đa dạng: GNP Nam Đình Vũ nằm gần các cảng biển quan trọng như cảng Hải Phòng và Lạch Huyền cũng như sân bay quốc tế Cát Bi, tạo lợi thế lớn trong vận chuyển và xuất nhập khẩu hàng hóa. Đường nội bộ rộng rãi, có bãi đỗ xe tải và xe máy, cùng với hệ thống an ninh 24/7 và PCCC hiện đại, đảm bảo môi trường làm việc an toàn và chuyên nghiệp.

Đường nội bộ rộng rãi, có bãi đỗ xe tải và xe máy, cùng với hệ thống an ninh 24/7

• Thân Thiện với Môi Trường và Tiết Kiệm Năng Lượng: Nhà kho được chứng nhận EDGE, minh chứng cho cam kết bảo vệ môi trường và tối ưu hóa tiêu thụ năng lượng. Điều này không chỉ giúp doanh nghiệp giảm chi phí vận hành mà còn góp phần vào các nỗ lực bảo vệ môi trường chung.

Vị trí thuận lợi để kết nối với các khu vực lân cận

• Đến sân bay quốc tế Vân Đồn: ~100 km (80 phút)
• Đến Cảng Cái Lân: ~49 km (48 phút)
• Đến Cảng Hải Phòng: ~15 km (25 phút)
• Quốc tế Lạch Huyện. Cảng nước sâu: ~11 km (15 phút)
• Trung tâm thành phố Hải Phòng: ~16 km (28 phút)
• Đến sân bay quốc tế Cát Bi: ~13 km (20 phút)
• Đến Quốc tế Nội Bài. Sân bay: ~130 km (110 phút)
• Đến Thủ đô Hà Nội: ~122 km (100 phút)

Với những lợi ích từ vị trí chiến lược, cơ sở hạ tầng hiện đại, môi trường làm việc chuyên nghiệp và an toàn, GNP Nam Đình Vũ là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian kho bãi chất lượng cao tại Hải Phòng.

>>> Xem thêm: Thị trường tiềm năng của nhà kho xây sẵn tại Hải Phòng

4. Những lưu ý khi thuê kho

Khi thuê kho, doanh nghiệp cần xem xét một số yếu tố quan trọng để đảm bảo kho bãi đáp ứng tốt nhu cầu lưu trữ và hoạt động kinh doanh:

• Vị Trí Kho: Chọn vị trí thuận lợi cho logistics, gần các trục đường chính, cảng hoặc sân bay để tiết kiệm chi phí và thời gian vận chuyển.
• Kích Thước và Khả Năng Mở Rộng: Đảm bảo kho có đủ không gian cho nhu cầu hiện tại và có khả năng mở rộng trong tương lai.
• Cơ Sở Hạ Tầng và Thiết Bị: Kiểm tra kỹ cơ sở hạ tầng và các thiết bị của kho như trần, sàn, hệ thống điện, và an ninh.
• Điều Khoản Hợp Đồng: Hiểu rõ các điều khoản thuê kho, bao gồm chi phí, thời hạn hợp đồng và điều kiện bảo trì.
• Pháp Lý và Bảo Hiểm: Kiểm tra các giấy tờ pháp lý của kho và xem xét các tùy chọn bảo hiểm để bảo vệ hàng hóa và tài sản.
• Tiện Ích Đi Kèm: Cân nhắc các tiện ích đi kèm như khu vực bốc dỡ hàng, không gian văn phòng, và bãi đậu xe.

Chú trọng đến những điểm này sẽ giúp doanh nghiệp chọn được kho bãi phù hợp, hiệu quả, an toàn và tiết kiệm chi phí cho doanh nghiệp.

>>> Xem thêm: 9 điều cần  cân nhắc khi thuê nhà kho tại Hải Phòng

5. Tổng kết

Hải Phòng, nhờ vào vị trí cảng biển chiến lược và sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông, đang trở thành điểm nóng cho thị trường thuê nhà kho tại Hải Phòng. Các doanh nghiệp có thể tận dụng lợi thế này để cải thiện hiệu quả logistics và mở rộng hoạt động kinh doanh. Đầu tư vào nhà kho tại Hải Phòng hứa hẹn mang lại giá trị gia tăng đáng kể cho các nhà đầu tư và người thuê.

>>> Xem thêm: Ưu điểm, chi phí và các yếu tố cần lưu ý khi thuê kho 9000m2

Warehouse for lease in Vietnam | Warehouse for rent in Vietnam | Factory for lease in Vietnam | Factory for rent in Vietnam