Trong bối cảnh thị trường bất động sản công nghiệp ngày càng phát triển, việc tìm kiếm một nhà kho phù hợp không chỉ đòi hỏi sự am hiểu mà còn cần một chiến lược cụ thể. Đặc biệt, khi nhu cầu thuê kho có diện tích lớn như 9000m2, quy trình lựa chọn càng trở nên phức tạp hơn. Bài viết này sẽ hướng dẫn từng bước để chọn thuê kho 9000m2 một cách chi tiết.

1. Làm thế nào để tìm thuê kho 9000m2 phù hợp?

Thuê kho 9000m2 cần nắm rõ những quy trình lựa chọn để đưa ra phương án tốt nhất

1.1 Nắm rõ nhu cầu cụ thể

Trước tiên, việc xác định mục đích sử dụng kho là bước đầu tiên quan trọng. Điều này bao gồm lưu trữ sản phẩm nào, số lượng hàng hóa, và nhu cầu về logistic. Việc nắm rõ nhu cầu sẽ giúp lọc ra những kho không phù hợp ngay từ đầu, từ đó tiết kiệm thời gian và công sức.

Xác định rõ các yêu cầu về tải trọng sàn, chiều cao kho, và hệ thống bảo quản hàng hóa cũng là một phần thiết yếu của quá trình này. Chẳng hạn, một số mặt hàng như thực phẩm đông lạnh hoặc hóa chất đòi hỏi điều kiện bảo quản đặc biệt. Do đó, những yếu tố này cần được tính toán để đảm bảo rằng kho được chọn có khả năng đáp ứng được các điều kiện cần thiết.

1.2 Tìm hiểu về vị trí thuê kho 9000m2

Vị trí của kho cũng là một yếu tố không kém phần quan trọng. Việc chọn một địa điểm thuận lợi cho việc vận chuyển và giao nhận hàng hóa có thể giảm đáng kể chi phí logistic. Các doanh nghiệp cần xem xét kỹ lưỡng các tuyến đường chính, khả năng tiếp cận các phương tiện giao thông lớn, và khoảng cách từ kho tới các trung tâm thương mại chính.

Vị trí kết nối với các tuyến giao thông thuận lợi ảnh hưởng đến hiệu quả công việc

Ngoài ra, việc đánh giá rủi ro liên quan đến thiên tai như lũ lụt hay bão cũng cần được cân nhắc, nhất là đối với những khu vực hay gặp phải những điều kiện thời tiết khắc nghiệt. Một vị trí tốt không chỉ nâng cao hiệu quả hoạt động mà còn giúp giảm thiểu các nguy cơ tiềm ẩn có thể ảnh hưởng đến hàng hóa.

1.3 Liên hệ với chủ đầu tư

Sau khi đã xác định được một số địa điểm tiềm năng, tiếp theo là liên hệ với các đại diện chủ đầu tư kho cho thuê để sắp xếp tham quan. Cuộc gặp này sẽ là cơ hội để tìm hiểu kỹ hơn về các điều kiện của kho và thảo luận về các yêu cầu cụ thể.

Trong cuộc thăm quan, cần kiểm tra kỹ lưỡng các yếu tố như cơ sở hạ tầng, điều kiện bảo trì, hệ thống an ninh, và các tiện ích đi kèm như khu vực tải dỡ hàng hóa, khu vực dành cho xe tải, và hệ thống quản lý kho. Thảo luận này cũng là dịp để đàm phán về các điều khoản có lợi, bao gồm giá thuê và các cam kết dịch vụ hỗ trợ từ phía chủ sở hữu kho.

1.4 Đàm phán hợp đồng

Đàm phán hợp đồng thuê kho là một quá trình cần được tiến hành một cách cẩn trọng và kỹ lưỡng. Trong giai đoạn này, các điều khoản chính như giá thuê, thời hạn thuê (thường từ một đến nhiều năm), cũng như các điều khoản liên quan đến bảo trì và bảo hiểm cần được thảo luận chi tiết.

Điều quan trọng là phải xác định rõ ai sẽ chịu trách nhiệm cho các sửa chữa và bảo trì thường xuyên, cũng như xử lý các tình huống khẩn cấp như hỏa hoạn hoặc thiên tai. Ngoài ra, các điều khoản về tăng giá thuê trong tương lai, các khoản phí dịch vụ phụ, và điều kiện kết thúc hợp đồng sớm cũng cần được làm rõ để tránh những hiểu lầm và tranh chấp sau này.

1.5 Kiểm tra điều kiện kho

Trước khi đặt bút ký vào hợp đồng, việc kiểm tra kỹ lưỡng các điều kiện vật lý của kho là cần thiết. Điều này bao gồm việc đánh giá cơ sở vật chất như chất lượng cửa ra vào, sàn kho, trần và tường, cũng như các thiết bị an toàn như hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC), hệ thống an ninh và giám sát.

Việc kiểm tra điều kiện kho và các cơ sở vật chất vô cùng cần thiết

Cần phải chắc chắn rằng tất cả các thiết bị đều đang hoạt động tốt và tuân thủ các quy định an toàn hiện hành. Điều này không chỉ giúp bảo vệ hàng hóa được lưu trữ mà còn đảm bảo môi trường làm việc an toàn cho nhân viên.

1.6 Lập hợp đồng thuê

Sau khi mọi thỏa thuận đã được đưa ra và các điều kiện của kho đã được kiểm định, việc tiếp theo là lập hợp đồng thuê. Hợp đồng cần được soạn thảo một cách rõ ràng và minh bạch, bao gồm tất cả các điều khoản và điều kiện đã được thỏa thuận.

Việc này đòi hỏi sự tham gia của luật sư hoặc chuyên gia pháp lý để đảm bảo rằng tất cả các điều khoản đều hợp pháp và bảo vệ quyền lợi của cả hai bên. Hợp đồng cũng cần phải được cả hai bên ký kết và có chứng nhận của cơ quan có thẩm quyền (nếu cần).

1.7 Theo dõi thực hiện hợp đồng

Sau khi hợp đồng đã được ký kết, việc theo dõi chặt chẽ việc thực hiện hợp đồng là rất quan trọng. Điều này bao gồm việc giám sát chặt chẽ việc tuân thủ các điều khoản hợp đồng, như việc bảo trì định kỳ và thanh toán thuê mặt bằng đúng hạn. Việc theo dõi này giúp đảm bảo rằng cả hai bên đều tuân thủ các cam kết đã thỏa thuận, đồng thời phát hiện và giải quyết kịp thời bất kỳ vấn đề nào có thể phát sinh trong quá trình thuê kho.

>>> Xem thêm: Các yếu tố cần xem xét khi lựa chọn thuê kho 9000m2

2. Tìm hiểu nhà kho 9000m2 của Gaw NP Industrial

Gaw NP Industrial – sự liên doanh trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp, nổi bật với năng lực mạnh mẽ trong việc phát triển, quản lý và vận hành các dự án nhà xưởng và kho bãi tại Việt Nam.

Gaw NP Industrial là sự hợp tác giữa các doanh nghiệp giàu kinh nghiệm

Gaw NP Industrial được thành lập từ sự hợp tác giữa Gaw Capital Partners, một quỹ đầu tư bất động sản tư nhân hàng đầu, và đối tác địa phương NP Capital giàu kinh nghiệm, doanh nghiệp không chỉ đem lại các giải pháp kho bãi hiện đại mà còn tập trung vào việc tạo dựng môi trường làm việc bền vững và thân thiện với môi trường.

Với các dự án như GNP Nam Đình Vũ, và GNP Đồng Văn 3, Gaw NP Industrial đã khẳng định được uy tín và chất lượng trong việc cung cấp các giải pháp kho bãi và nhà xưởng hiện đại, đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp trong nước.

GNP Nam Đình Vũ xây dựng tại Hải Phòng – gần hệ thống cảng biển hàng đầu Việt Nam

Nhà kho 9000m2 của Gaw NP Industrial

Khi xét đến nhu cầu thuê nhà kho với diện tích lớn lên đến 9000m2, Gaw NP Industrial cung cấp các lựa chọn phù hợp tại các dự án của mình, đặc biệt là tại GNP Đồng Văn 3. Dự án này nằm tại Hà Nam, một vị trí chiến lược với kết nối giao thông thuận lợi tới Hà Nội và các cảng biển lớn, phù hợp cho các hoạt động sản xuất và phân phối quy mô lớn.

GNP Đồng Văn 3 có vị trí kết nối giao thông tốt và có chiến lược về địa lý thuận lợi

Nhà kho tại GNP Đồng Văn 3 được thiết kế với không gian rộng rãi, không cột, giúp tối đa hóa diện tích sử dụng. Đặc biệt, nhà kho này có chiều cao lên đến 10m, điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc lưu trữ hàng hóa và vận hành các thiết bị nâng hạ. Hệ thống sàn chịu lực tốt, có khả năng chịu tải lên đến 3 tấn/m2, đáp ứng nhu cầu của hầu hết các ngành công nghiệp nặng.

GNP Đồng Văn 3 với thiết kế không gian rộng rãi, tối đa hóa diện tích sử dụng

Về an toàn, nhà kho được trang bị hệ thống PCCC hiện đại với bình chữa cháy, vòi phun, hệ thống báo cháy tự động, đảm bảo an toàn tối đa cho hàng hóa và nhân viên làm việc trong kho. Ngoài ra, khu vực này cũng được trang bị hệ thống an ninh 24/7 với camera giám sát và bảo vệ trực tiếp, mang lại sự an tâm cho các doanh nghiệp khi lưu trữ hàng hóa quan trọng và giá trị.

Mỗi kho tại GNP Đồng Văn 3 còn được thiết kế với các tiện ích bổ sung như khu vực vệ sinh riêng biệt cho phần văn phòng và kho bãi, hệ thống chiếu sáng đạt chuẩn, và cơ sở hạ tầng kỹ thuật hiện đại, tất cả tạo nên một môi trường làm việc chuyên nghiệp và hiệu quả.

>>> Xem thêm: Lợi ích của việc thuê nhà kho xây sẵn so với việc thuê đất công nghiệp

3. Kết luận

Lựa chọn thuê kho 9000m2 đòi hỏi sự cân nhắc kỹ lưỡng về vị trí, tiện ích, chi phí và điều kiện hợp đồng. Việc này không chỉ giúp đảm bảo thuận tiện cho logistics mà còn hỗ trợ hiệu quả kinh doanh. Trong hoàn cảnh này, Gaw NP Industrial với các dự án nổi bật, cung cấp giải pháp kho bãi hiện đại phù hợp với nhu cầu đa dạng của doanh nghiệp, tăng giá trị cho hoạt động kinh doanh.

Nếu doanh nghiệp của bạn đang có nhu cầu thuê nhà xưởng tại Việt Nam, xin vui lòng liên hệ qua Hotline +84 789 75 77 88 để nhận được tư vấn cụ thể và chi tiết từ các chuyên gia của chúng tôi.

>>> Xem thêm: Thị trường nhà kho xây sẵn tại Hải Phòng

Warehouse for lease in Vietnam | Warehouse for rent in Vietnam | Factory for lease in Vietnam | Factory for rent in Vietnam