Mô hình cho thuê nhà xưởng xây sẵn Hải Phòng ngày càng thu hút nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước những năm gần đây, đặc biệt là trong bối cảnh quỹ đất khan hiếm, lạm phát và lãi suất tăng cao. Loại hình này giúp doanh nghiệp thuê bảo toàn nguồn vốn, chi phí đầu tư nhỏ, nhanh chóng đi vào vận hành.

1. Lợi thế vị trí địa lý đắc địa

Hải Phòng là cửa ngõ công nghiệp trong vùng kinh tế trọng điểm của vùng Duyên Hải Bắc Bộ ở Việt Nam. Do đó, nhiều “ông lớn” trong các ngành công nghiệp mũi nhọn có giá trị kinh tế cao đã lựa chọn nơi đây làm cứ điểm sản xuất lâu dài. Thành phố sở hữu vị trí cửa ngõ giao thương với hạ tầng được đầu tư bài bản:

• Phía Bắc và Đông Bắc giáp tỉnh Quảng Ninh
• Phía Tây Bắc giáp tỉnh Hải Dương
• Phía Tây Nam giáp tỉnh Thái Bình
• Phía Đông có đường bờ biển dài 125km giáp Vịnh Bắc Bộ
• Có 05 cửa sông lớn là Bạch Đằng, Cửa Cấm, Lạch Tray, Văn Úc và sông Thái Bình.
• Sở hữu hơn 40 cảng biển quốc tế, sân bay quốc tế Cát Bi

Thành phố Hải Phòng tập trung nhiều cảng biển quan trọng của Việt Nam

Từ những lợi thế trên, Hải Phòng đã từng bước khẳng định được vị thế của mình là một thành phố có hệ thống logistic hoàn chỉnh bậc nhất cả nước, thu thu hút vốn đầu tư lớn từ nhiều chủ doanh nghiệp trong và ngoài nước đến đây để mở rộng quy mô kinh doanh sản xuất.

2. Lợi thế về hạ tầng giao thông

Hải Phòng hội tụ đủ 5 loại hình giao thông quan trọng bao gồm: đường bộ, đường biển, đường sắt, đường thuỷ nội địa và đường hàng không. Thành phố là đầu mối giao thông quan trọng, cửa ngõ kết nối với các tỉnh ven biển duyên hải Bắc Bộ và Hà Nội, là đầu mối của các tuyến giao thông hàng hải quốc tế của khu vực phía Bắc.

2.1. Đường bộ:

Hệ thống giao thông hạ tầng đường bộ đóng vai trò kết nối các khu vực sản xuất và cảng biển quốc tế với nhau. Nhờ vào các tuyến đường cao tốc và quốc lộ đã tạo ra mạng lưới giao thông thuận lợi cho việc việc vận chuyển hàng hóa. Một số tuyến đường nổi bật tại Hải Phòng:

• Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng
• Quốc lộ 5B

Ngoài các tuyến đường trọng điểm, Hải Phòng còn thường xuyên đầu tư nâng cấp đường sá, cầu đường để tránh tắc nghẽn và an toàn hơn cho người tham gia giao thông cũng như tối ưu khả năng vận chuyển hàng hóa khắp các tỉnh thành.

2.2. Đường sắt

Ngoài hệ thống đường bộ, Hải Phòng còn nổi bật với hạ tầng đường sắt gần các cảng biển, mở thêm một con đường thông thương hàng hóa cho các doanh nghiệp với các đối tác quốc tế. Hiện giao thông vận tải đường sắt tại hải phòng đã và đang ngày càng hoàn thiện để phục vụ hoạt động sản xuất vận chuyển.

Ưu điểm khi sử dụng đường sắt là tiết kiệm chi phí, đồng thời các doanh nghiệp cũng có thể vận chuyển một khối lượng hàng hóa lớn hơn so với các phương tiện khác. Hơn nữa, khi sử dụng phương tiện đường sắt còn là cách các doanh nghiệp giúp giảm thiểu việc ùn tắc giao thông đường bộ, có tác động tiêu cực đến môi trường.

Hải Phòng có lợi thế vượt trội trong hạ tầng giao thông

2.3. Đường thủy nội bộ

• Hải Phòng hiện có:
• Hơn 400 km đường thủy nội bộ
• 50 bến thủy nội địa
• 06 bến phà
• 03 cầu phao
• Nhiều cửa sông lớn

Những ưu điểm trên đã giúp Hải Phòng dễ dàng và thuận tiện trong việc vận chuyển hàng hóa, giảm gánh nặng cho các loại hình giao thông khác.

Hơn nữa, mạng lưới cảng Hải Phòng và khu kinh tế Vân Đồn giúp nơi đây mở ra nhiều cơ hội đầu tư phát triển cho ngành logistics và vận tải. Đặc biệt, trong năm 2023 Hải Phòng còn khuyến khích hạ tầng đường thủy phát triển bằng cách giảm 50% chi phí sử dụng hạ tầng cửa khẩu cảng biển với các hàng hóa vận chuyển bằng đường thủy nội địa.

2.4. Đường biển

Hải Phòng có cảng biển quốc tế lớn nhất tại Việt Nam, cảng biển này có khả năng phục vụ các loại tàu hạng nặng và container quốc tế. Sự góp mặt của hạ tầng đường biển góp phần cung cấp thêm một “mắt xích” quan trọng trong phát triển logistic cho các doanh nghiệp.

Hải Phòng hiện đang sở hữu hệ thống 38 cảng biển lớn nhỏ mang đến nhiều lợi ích như:

• Góp 18% tổng sản lượng qua cảng Việt Nam
• Tăng trưởng đáng kể 17% so với cùng kỳ
• Đạt 41,7 triệu tấn

Cảng biển nước sâu đầu tiên có mặt tại Hải Phòng, đón tiếp nhiều container với sức chở 14.000 TEU, trọng tải 18 vạn DWT đưa hàng hóa xuất nhập khẩu sang các nước như: châu Mỹ, châu u bằng tàu mẹ mà không phải trung chuyển qua một quốc gia thứ 3.

2.5. Đường hàng không

Sân bay Cát Bi đạt tiêu chuẩn cấp 4E của Tổ chức hàng không dân dụng quốc tế ICAO là cửa ngõ quan trọng ở Hải Phòng tạo nhiều cơ hội để giao thương và đầu tư. Ngoài việc nằm gần cảng Hải Phòng, sân bay này còn gần với cảng Lạch Huyện, thúc đẩy sự phát triển ngành công nghiệp xuất nhập khẩu trong khu vực, góp phần tăng trưởng kinh tế địa phương.

Bên cạnh đó, sân bay Cát Bi còn tiếp giáp với các điểm đến quốc tế như: Hàn Quốc, Trung Quốc, Nhật Bản. Do đó, không chỉ phát triển kinh tế hàng không mà còn góp phần tăng cường dịch vụ du lịch, tạo nguồn thu cho Hải Phòng nói riêng và quốc gia nói chung.

Vị trí địa lý của sân bay Cát Bi:

• Cách trung tâm Hải Phòng 8km
• Cách cảng Hải Phòng 6km

3. Lợi thế nguồn nhân lực

Ngoài yếu tố nằm trong vị trí đắc địa và có hệ thống logistic bậc nhất thì Hải Phòng còn có lợi thế về nguồn lực lao động. Hiện thành phố có hơn 1,2 triệu lao động với 75% đã qua đào tạo có thể đáp ứng được nguồn nhân lực chất lượng cao trong các ngành công nghệ hiện đại.

Hải Phòng đáp ứng 75% nhân lực có tay nghề cao

Để đáp ứng được nguồn nhân lực cho thành phố Hải Phòng, nhiều doanh nghiệp đã liên kết với các trường đại học để những sinh viên sau khi tốt nghiệp có được việc làm phù hợp, doanh nghiệp cũng góp phần tạo thu nhập và giảm thiểu số lượng thất nghiệp cho người mới.

Bên cạnh đó, Hải Phòng cũng thu hút nhiều nhân tài đến đây bởi các tập đoàn và công ty đa quốc gia trong ngành kỹ thuật cao, công nghệ hiện đại đã chọn nơi đây làm điểm dừng chân như:

• Tập đoàn LG
• Tập đoàn Bridgestone
• Tập đoàn Regina Miracle
• …

Những tập đoàn này thường có nhiều chế độ đãi ngộ tốt nên góp phần trong việc “chiêu mộ nhân tài” đặt chân đến Hải Phòng, đưa nền kinh tế của khu vực này không ngừng phát triển.

4. Lợi thế chính sách phát triển và ưu đãi đầu tư

Chính phủ Việt Nam cùng với các ban lãnh đạo thành phố Hải Phòng không ngừng ban hành các chính sách ưu đãi nhằm thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Tại Hải Phòng, khu kinh tế trọng điểm Đình Vũ – Cát Hải được quan tâm và nhận được nhiều ưu đãi theo luật pháp hiện hành như:

• Doanh nghiệp mới sẽ chỉ chịu thuế thu nhập 10% trong 15 năm.
• Miễn 4 giảm 9: miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 04 năm đầu, 9 năm tiếp theo sẽ được giảm theo %.
• Người lao động được giảm 50% thuế thu nhập cá nhân khi làm việc tại đây.
• Nhiều ưu đãi về thuế: xuất nhập khẩu, giá trị gia tăng, tiêu thụ đặc biệt, tiền thuê nước và đất,…

Bên cạnh các chính sách phát triển như trên, Hải Phòng còn có nhiều ưu đãi dành cho các nhà đầu tư. Trong đó, việc thành lập Trung tâm Xúc tiến Đầu tư, Thương mại, Du lịch thành phố cảng với chức năng “01 cửa liên thông cấp thành phố” giúp UBND thành phố Hải Phòng giải quyết nhanh chóng các thủ tục về xây dựng, đầu tư, tài chính, đất đai, môi trường và quy hoạch,… hỗ trợ và tạo điều kiện tối đa cho doanh nghiệp đầu tư và triển khai dự án tại đây.

5. Lợi thế văn hóa – du lịch – giải trí

Có thể nói, thành phố Hải Phòng là nơi “thiên thời, địa lợi, nhân hòa” bởi nơi đây còn tồn tại nhiều truyền thống văn hóa, danh lam thắng cảnh nổi tiếng mang đậm đà bản sắc vùng Duyên hải Bắc Bộ. Một số nơi còn được UNESCO công nhận là Di sản Thế giới, thu hút hàng nghìn lượt khách du lịch đến đây mỗi năm trải nghiệm.

Một số địa điểm du lịch, giải trí nổi tiếng tại Hải Phòng:

• Quần đảo Cát Bà: một trong những khu bảo tồn thiên nhiên thế giới với hệ sinh thái đa dạng và độc đáo.
• Hệ sinh thái rừng: nhiệt đới, ngập mặn, san hô, thảm rong biển,…
• Khu nghỉ dưỡng Đồ Sơn với nhiều bãi biển đẹp, rừng thông,…
• Tiện ích giải trí cao cấp khác:
  • Sân Golf: Đồ Sơn, Sông Giá, Vũ Yên
  • Casino Đồ Sơn
  • Khu du lịch quốc tế Hòn Dấu
  • Khu du lịch Quốc tế Đồi Rồng
  • …

Khu du lịch Hòn Dấu ở Hải Phòng

Đằng sau những dự án giải trí này là những tập đoàn lớn như:

• Tập đoàn Geleximco tại Đồ Sơn
• FLC tại Đồ Sơn
• Sungroup tại Cát Bà
• …

6. Gaw NP Industrial – Nhà xưởng xây sẵn Hải Phòng có gì nổi bật?

Được phát triển bởi nhà phát triển bất động sản công nghiệp hàng đầu Việt Nam Gaw NP Industrial, nhà xưởng xây sẵn Hải Phòng – GNP Nam Đình Vũ là tiếp nối thành công của dự án nhà xưởng GNP Yên Bình 1 & 2 tại Thái Nguyên.

Nhà xưởng xây sẵn Hải Phòng – Nam Đình Vũ hiện đang thu hút nhiều doanh nghiệp đầu tư và sản xuất trong và ngoài nước nhờ vào các ưu điểm như:

6.1. Vị trí đắc địa

GNP Nam Đình Vũ tọa lạc trong khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải, sở hữu vị trí chiến lược với nhiều lợi thế nổi bật về kết nối vùng:

• Đến sân bay Vân Đồn: ~100 km (80 phút)
• Đến Cảng Cái Lân: ~49 km (48 phút)
• Đến Cảng Hải Phòng: ~15 km (25 phút)
• Đến cảng nước sâu Lạch Huyện: ~11 km (15 phút)
• Trung tâm thành phố Hải Phòng: ~16 km (28 phút)
• Đến sân bay quốc tế Cát Bi: ~13 km (20 phút)
• Đến sân bay Quốc tế Nội Bài: ~130 km (110 phút)
• Đến Thủ đô Hà Nội: ~122 km (100 phút)

GNP Nam Đình Vũ tọa lạc trong Khu kinh tế Đình Vũ – Cái Hải

6.2. Nhà xưởng xây sẵn hải phòng có quy mô lớn

Nam Đình Vũ – Nhà xưởng xây sẵn Hải Phòng có quy mô lớn lên đến 16.9 ha, cung ứng cho thị trường hơn 100.000m2 nhà xưởng và nhà kho xây sẵn cho thuê chất lượng cao, đáp ứng nhu cầu đa dạng của các nhà đầu tư.

6.3. Thiết kế tối ưu

GNP Nam Đình Vũ có thiết kế không cột, giúp tối ưu diện tích sản xuất. Ngoài ra, nhà xưởng xây sẵn Hải Phòng – Nam Đình Vũ còn có một số thiết kế tối ưu khác như:

• Chiều cao thông thủy: Từ 6,5m đối với khu nhà xưởng & 2,8m đối với khu văn phòng.
• Tải trọng sàn: Tải trọng 2 tấn/m2
• Cửa cuốn: 3m x 4.5m
• Diện tích thuê tối thiểu: 2,500 m2

Thiết kế không cột giúp tối ưu không gian nhà xưởng

6.4. Hạ tầng – tiện ích đa dạng

Cơ sở hạ tầng – tiện ích tại nhà xưởng GNP Nam Đình Vũ được đầu tư bài bản, phục vụ nhu cầu sản xuất của doanh nghiệp:

• Hệ thống PCCC hiện đại
• Đường nội khu rộng thoáng
• Hệ thống cấp điện, nước
• Hệ thống xử lý nước thải
• Hệ thống thông tin liên lạc

Hệ thống PCCC tại GNP Nam Đình Vũ – Nhà xưởng xây sẵn Hải Phòng

Tổng kết

Mô hình cho thuê nhà xưởng xây sẵn Hải Phòng để tiết kiệm chi phí, mở rộng thị trường và nhanh chóng đi vào hoạt động sản xuất đang trở thành xu hướng của các nhà đầu tư hiện nay. Đặc biệt, Hải Phòng với lợi thế địa lý và cơ sở hạ tầng phát triển đang trở thành điểm đến lý tưởng cho những doanh nghiệp muốn thúc đẩy sản xuất và kinh doanh.

>>> Xem thêm: Vì sao nhiều nhà đầu tư chọn Hải Phòng để đặt nhà xưởng

Warehouse for lease in Vietnam | Warehouse for rent in Vietnam | Factory for lease in Vietnam | Factory for rent in Vietnam