Theo Bộ Công Thương, tính đến tháng 3/2022, đã có 229 doanh nghiệp tham gia trong chuỗi cung ứng cho ngành công nghiệp ô tô Việt Nam. Trong số đó, có 84 doanh nghiệp cung cấp linh kiện trực tiếp cho các hãng xe (nhà cung ứng cấp 1), trong khi 145 doanh nghiệp cung cấp linh kiện gián tiếp cho các hãng xe (nhà cung ứng cấp 2-3).

Vì tính đặc thù, bất động sản công nghiệp cho ngành công nghiệp ô tô cũng đòi hỏi một số yêu cầu đặc biệt để đáp ứng nhu cầu hoạt động sản xuất:

Diện tích rộng: Ngành ô tô cần yêu cầu diện tích rộng để có thể lắp đặt dây chuyền lắp ráp và sản xuất cũng như lưu trữ xe sau khi hoàn thiện.

Ngoài ra, bất động sản công nghiệp cho ngành ô tô còn có thể cung cấp các khu vực showroom và trung tâm bảo hành, nơi các doanh nghiệp có thể trưng bày và giới thiệu các sản phẩm mới, cung cấp dịch vụ sửa chữa và bảo hành cho khách hàng. Điều này tạo ra một môi trường kinh doanh toàn diện, từ sản xuất đến tiếp thị và dịch vụ sau bán hàng.

Vị trí thuận lợi: Bất động sản công nghiệp cho ngành ô tô thường được đặt tại các vị trí chiến lược gần các cụm công nghiệp và cảng biển để thuận tiện cho vận chuyển hàng hóa và phân phối sản phẩm. Nếu sản xuất với quy mô lớn và xuất khẩu ra nước ngoài như Vinfast, vị trí địa lý càng gần các cảng quốc tế càng tiết kiệm chi phí vận chuyển, tăng tính cạnh tranh của doanh nghiệp ô tô.

Ngoài ra, vì tính đặc thù của ngành công nghiệp ô tô, một doanh nghiệp không thể tự sản xuất được hơn 30.000 linh kiện của một chiếc ô tô (theo tính toán của Hiệp hội các nhà sản xuất ô tô Việt Nam VAMA) nên cần rất nhiều nhà cung cấp khác nhau, từ trong nước đến quốc tế. Vì vậy, việc đặt nhà máy sản xuất ở một vị trí phù hợp sẽ giúp tiết kiệm chi phí một cách hiệu quả.

Cơ sở hạ tầng và tiện ích: Bất động sản công nghiệp cho ngành ô tô cần được trang bị cơ sở hạ tầng và tiện ích hiện đại như hệ thống điện, nước, hệ thống thông gió, hệ thống PCCC và các tiện ích khác. Các khu công nghiệp phải có hệ thống giám sát 24/7, bảo vệ chuyên nghiệp và các biện pháp an toàn khác để bảo vệ tài sản của doanh nghiệp.

Môi trường kinh doanh thuận lợi: Bất động sản công nghiệp cho ngành ô tô cần môi trường kinh doanh thuận lợi, nơi các doanh nghiệp có thể tận dụng các chính sách hỗ trợ của chính phủ, tiếp cận nguồn nhân lực chất lượng cao và hợp tác với các doanh nghiệp sản xuất, gia công linh kiện ô tô khác để tạo ra sự phát triển bền vững. Các khu công nghiệp và khu đất công nghiệp đặc biệt được phát triển với các tiện ích và dịch vụ hỗ trợ, bao gồm các trung tâm nghiên cứu và phát triển, trung tâm đào tạo kỹ thuật và trường đại học chuyên ngành ô tô.

Hiện nay, một số doanh nghiệp Việt cũng đã đặt chân vào lĩnh vực này khi trở thành đối tác quan trọng trong chuỗi sản xuất ô tô toàn cầu. Trong đó, đã có một số sản phẩm đã xuất khẩu sang thị trường Myanmar, Lào, Campuchia hay các nước Trung Mỹ:

• Xuất khẩu cụm dây diện cho ô tô cho thị trường Nhật Bản (50%) và Hoa Kỳ (13%), chiếm 50% tổng kim ngạch xuất khẩu phụ tùng, linh kiện ô tô.
• Linh kiện hộp số cho thị trường Nhật Bản, Mexico, Trung Quốc, chiếm 10% tổng kim ngạch xuất khẩu phụ tùng, linh kiện ô tô.

(Nguồn: Bộ Công thương)

Ngoài ra, dù ngành công nghiệp luyện kim, công nghiệp vật liệu của Việt Nam có hạn chế, nhưng cũng đã có thể tự chế tạo, sản xuất được một số sản phẩm linh kiện, phụ tùng, thiết bị cho ô tô như:

• Bộ Jig hàn (hệ thống đồ gá hàn, robot, khí nén và điều khiển) cung cấp cho VinFast của Viện Nghiên cứu cơ khí.
• Máy dập lớn dập các chi tiết thân vỏ bằng công nghệ hiện đại của Thaco.

Ngành công nghiệp ô tô đang trở thành một trong những ngành được ưu tiên phát triển của Việt Nam. Vì vậy, doanh nghiệp trong và ngoài nước có nhu cầu phát triển ngành công nghiệp phụ trợ cho ngành ô tô có thể cân nhắc bất động sản công nghiệp cho thuê do Gaw NP Industrial làm chủ đầu tư. Các dự án như: GNP Yên Bình 1 & 2 ở Thái Nguyên, GNP Nam Đình Vũ ở Hải Phòng hay GNP Đồng Văn 3 ở Hà Nam đều nằm ở vị trí đắc địa, ngay trong trung tâm công nghiệp lớn nên dễ dàng kết nối và trở thành nhà cung ứng của các doanh nghiệp ngành ô tô.

Cần thêm thông tin về bất động sản công nghiệp cho thuê, gọi ngay Hotline +84 789 75 77 88 để được tư vấn!

Warehouse for lease in Vietnam | Warehouse for rent in Vietnam | Factory for lease in Vietnam | Factory for rent in Vietnam