Tình hình kinh tế, chính trị toàn cầu đang diễn biến bất ổn buộc các công ty lớn trên thế giới di dời dây chuyền sản xuất sang các nước ổn định hơn. Việt Nam nổi lên như một trung tâm sản xuất và logistic của khu vực, kéo theo nhu cầu thuê kho bãi tăng cao. Các thành phố lớn và khu công nghiệp trọng điểm tại Việt Nam đang là lựa chọn hàng đầu của các doanh nghiệp trong và ngoài nước. Bài viết dưới đây hãy cùng Gaw NP Industrial tìm hiểu những địa điểm hàng đầu khi thuê kho tại Việt Nam.

1. Thành phố Hồ Chí Minh – thị trường cho thuê kho bãi lớn nhất cả nước

Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) từ lâu đã khẳng định vị thế là trung tâm lớn của cả nước, một trung tâm lớn về kinh tế, tài chính, thương mại, văn hoá, khoa học – công nghệ, cửa ngõ quan trọng kết nối với khu vực và thế giới.

Thành phố Hồ Chí Minh thu hút mạnh mẽ vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) với 5,85 tỷ USD trong năm 2023, tăng gần 50% so với năm 2022 (Theo Lê Thị Huỳnh Mai, Giám đốc Sở Kế hoạch và Ðầu tư Thành phố Hồ Chí Minh).

Với lợi thế về hạ tầng giao thông và hệ thống cảng biển quốc tế, TP.HCM không chỉ là cửa ngõ giao thương quan trọng mà còn là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp tìm kiếm kho bãi để lưu trữ hàng hoá.

Thành phố Hồ Chí Minh là địa điểm lý tưởng cho doanh nghiệp thuê kho bãi

Ngoài ra, tại Thành phố Hồ Chí Minh còn sở hữu nhiều lựa chọn kho bãi đa dạng, từ kho nhỏ lẻ đến các trung tâm logistics quy mô lớn. Các khu công nghiệp như Sóng Thần, Tân Thuận, Cát Lái… đều có sẵn mặt bằng cho thuê với vị trí chiến lược, đáp ứng mọi nhu cầu lưu trữ hàng hoá của các doanh nghiệp trong và ngoài nước.

2. Hà Nội

Hà Nội là thủ đô của Việt Nam, là thành phố trực thuộc trung ương và cũng là thành phố lớn nhất về mặt diện tích. Năm 2023 kinh tế Hà Nội duy trì mức tăng trưởng khá, ước tính tăng 6,27% so với năm 2022 (theo Bộ Kinh Tế), không chỉ có bề dày lịch sử và văn hoá lâu đời, Hà Nội còn thu hút các doanh nghiệp trong và ngoài nước nhờ vị trí trung tâm và kết nối giao thông thuận tiện với các tỉnh miền Bắc.

Về hàng không, Hà Nội có sân bay Nội Bài, sân bay Gia Lâm (giờ là sân bay trực thăng). Khoảng đường bộ có nhiều bến xe xuất phát từ phía Nam như Gia Lâm, Mỹ Đình, Lương Yên và nhiều tuyến đường khác thuận tiện cho quá trình di chuyển, vận hành hàng hoá cho doanh nghiệp khi đặt nhà kho tại đây.

Hà Nội có nhiều kho bãi cho thuê đầy đủ tiện nghi dành cho doanh nghiệp

Hà Nội sở hữu nhiều kho bãi cho thuê với đầy đủ tiện nghi. Không dừng lại tại đó, nơi đây còn có các khu công nghiệp như Thăng Long, Nội Bài, Quang Minh…cung cấp không gian kho bãi hiện đại, đáp ứng nhu cầu lưu trữ và phân phối hàng hoá cho các doanh nghiệp lớn trong và ngoài nước.

3. Hải Phòng

Một trong những thành phố trực thuộc trung ương của Việt Nam, Hải Phòng – thành phố lớn thứ ba tại Việt Nam, là thành phố cảng quan trọng, trung tâm công nghiệp và cũng là trung tâm kinh tế, văn hoá thuộc vùng Duyên Hải Bắc Bộ của Việt Nam.

Tính đến ngày 20/12/2023, Hải Phòng xếp thứ hai cả nước với tổng số vốn thu hút là 3,4 tỷ USD, có 933 dự án còn hiệu lực với tổng vốn đầu tư là 28,9 tỷ USD (theo thành phố Hải Phòng). Hải Phòng còn có nhiều khu công nghiệp, thương mại lớn, trung tâm dịch vụ…và cũng là đầu mối giao thông đường biển phía Bắc.

Hệ thống kho bãi và dịch vụ logistics tại Hải Phòng được đầu tư bài bản

Nhờ sở hữu hệ thống đường xá, cảng biển đa dạng và có quy mô lớn, Hải Phòng còn phát triển về hệ thống kho bãi và dịch vụ logistics đồng bộ, đáp ứng nhu cầu vận chuyển và lưu trữ hàng hóa ngày càng cao của doanh nghiệp trong và ngoài nước.

4. Thái Nguyên

Thái Nguyên là một trong những thành phố công nghiệp lớn ở miền Bắc Việt Nam. Thái Nguyên là địa phương có nền kinh tế tăng trưởng, đóng góp rất lớn vào khối doanh nghiệp FDI. Năm 2023, Thái Nguyên ước đạt mức tăng trưởng 5%, tiếp tục là tỉnh dẫn đầu về chỉ số tăng trưởng kinh tế trong vùng trung du miền núi phía Bắc .

Thành phố Thái Nguyên – đáp ứng đa dạng nhu cầu lưu trữ của doanh nghiệp

Thái Nguyên cũng sở hữu hệ thống kho bãi vận hành hiệu quả, đáp ứng đa dạng mọi nhu cầu của doanh nghiệp khi đặt nhà xưởng tại đây. Theo thông tin từ Đảng Bộ tỉnh Thái Nguyên, tính hết tháng 4-2023, doanh thu hoạt động kho bãi và dịch vụ hỗ trợ vận tải đạt 168,8 tỷ đồng, tăng 36,1% (theo Đảng Bộ Tỉnh Thái Nguyên)

Hội tụ những yếu như trên đã giúp Thái Nguyên trở thành địa điểm mang đến nhiều lợi ích, giúp doanh nghiệp vận chuyển hàng hoá một cách thuận lợi và mang đến nhiều cơ hội hợp tác kinh doanh khi đặt nhà kho tại đây. Có thể thấy thành phố Thái Nguyên là điểm đến đầy tiềm năng cho các doanh nghiệp có nhu cầu thuê kho bãi để lưu trữ hàng hoá, mở rộng quy mô kinh doanh.

5. Bình Dương

Tỉnh Bình Dương là cửa ngõ giao thương với thành phố Hồ Chí Minh, là trung tâm kinh tế, văn hoá của cả nước, sở hữu các tuyến đường huyết mạch như quốc lộ 13, quốc lộ 14, đường Hồ Chí Minh, đường Xuyên Á.

Bình Dương là điểm đến hàng đầu của nhà đầu tư trong và ngoài nước. Theo tạp chí nghiên cứu tỉnh Bình Dương, Tăng trưởng kinh tế (GRDP) có sự chuyển biến rõ nét, quý sau cao hơn quý trước (quý I tăng 1,15%, quý II tăng 5,73%, quý III tăng 7,51%, quý IV tăng 8,79% so với cùng kỳ)

Bình Dương được nhiều nhà đầu tư chú ý bởi nhiều lợi thế vượt trội

Theo như các chuyên gia nhận định, Bình Dương từ lâu đã trở thành một điểm đến hấp dẫn đối với các nhà đầu tư FDI nhờ những lợi thế vượt trội về vị trí địa lý, quy hoạch hạ tầng đồng bộ và chính sách thu hút đầu tư đúng đắn.

Tọa lạc tại vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, tỉnh sở hữu vị trí thuận lợi cùng cơ sở hạ tầng đồng bộ, tạo điều kiện thuận lợi cho việc lưu thông hàng hóa và hoạt động sản xuất kinh doanh.

6. Đồng Nai

Đồng Nai, nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, là một trong những địa điểm hàng đầu để thuê kho bãi tại Việt Nam. Với sự phát triển vượt bậc về kinh tế, Đồng Nai đã trở thành một trung tâm công nghiệp quan trọng của cả nước. Kết thúc quý I-2024, GRDP của Đồng Nai tăng 5,86% so với cùng kỳ năm 2023, giúp tỉnh này xếp thứ 2 trong “tứ giác” kinh tế của vùng Đông Nam Bộ.

Đồng Nai sở hữu hệ thống giao thông thuận lợi với nhiều tuyến đường huyết mạch kết nối với Thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh lân cận, tạo điều kiện thuận lợi cho việc lưu thông hàng hóa. Các khu công nghiệp như Nhơn Trạch, Amata, và Long Thành đều có sẵn mặt bằng cho thuê, đáp ứng đa dạng nhu cầu của doanh nghiệp. Nhờ các ưu thế này, Đồng Nai tiếp tục là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước​.

7. Hà Nam

Hà Nam, nằm ở phía Bắc Việt Nam, là một trong những tỉnh có tốc độ tăng trưởng kinh tế nhanh chóng. Năm 2023, GRDP của Hà Nam đạt 50.201,9 tỷ đồng, tăng 9,41% so với năm 2022, đưa tỉnh này vào top 10 toàn quốc về tốc độ tăng trưởng kinh tế​.

Hà Nam sở hữu nhiều khu công nghiệp hiện đại như KCN Đồng Văn, KCN Châu Sơn, và KCN Hòa Mạc, cung cấp mặt bằng kho bãi tiện nghi và đầy đủ cơ sở hạ tầng. Ngoài ra, tỉnh cũng đặc biệt chú trọng vào việc cải cách thủ tục hành chính, phát triển nguồn nhân lực và ứng dụng khoa học công nghệ trong sản xuất. Những yếu tố này đã giúp Hà Nam trở thành địa điểm lý tưởng cho các doanh nghiệp tìm kiếm kho bãi để lưu trữ và phân phối hàng hóa.

6. Nhà kho cho thuê Gaw NP Industrial tại Việt Nam

Gaw NP Industrial là một trong những đơn vị cung cấp giải pháp cho thuê nhà kho uy tín tại Việt Nam. Với tiêu chí mang đến đa dạng dịch vụ cho thuê nhà kho, tiện ích và dịch vụ xung quanh khu vực nhà kho cho việc lưu trữ hàng hoá dành cho doanh nghiệp.

6.1 Trung tâm công nghiệp GNP Nam Đình Vũ – Hải Phòng

GNP Nam Đình Vũ – Hải Phòng

Trung tâm công nghiệp GNP Nam Đình Vũ của Gaw NP Industrial tại Hải Phòng là dự án thu hút sự quan tâm lớn từ các doanh nghiệp nhờ những ưu điểm vượt trội về vị trí địa lý thuận lợi và nhiều điểm nổi bật khác:

• Gần cảng biển Hải Phòng (15km)
• Trung tâm thành phố Hải Phòng (16km)
• Gần cảng Lạch Huyện, cảng Cái Lân
• Gần sân bay quốc tế Cát Bi (khoảng 13km)
• Sân bay quốc tế Nội Bài (khoảng 130km)
• Thủ đô Hà Nội (122km)

GNP Nam Đình Vũ sở hữu vị trí thuận lợi để giao thương hàng hoá

Sở hữu vị trí thuận tiện cho doanh nghiệp sản xuất có quy mô vừa có nhu cầu sử dụng trực tiếp đường vận tải biển quốc tế hoặc các doanh nghiệp thuộc chuỗi cung ứng của các tập đoàn lớn hàng đầu. Đồng thời thúc đẩy khả năng vận chuyển hàng hóa, tối ưu hoá quy trình giao thương, giúp doanh nghiệp nâng cao hiệu suất và giảm thiểu chi phí.

Ngoài ra, GNP Nam Đình Vũ tại Hải Phòng có quy mô 16,9 ha, đáp ứng nhu cầu đa dạng của các doanh nghiệp. Được thiết kế theo dạng không cột, giúp tối ưu nhu cầu sản xuất và lưu trữ hàng hoá. Nhà kho được trang bị sàn nâng thuỷ lực, đường đi nội bộ thông thoáng, rộng rãi và có bãi đỗ xe tải, xe máy. Nhà xưởng còn được trang bị hệ thống PCCC hiện đại, an ninh giám sát 24/7. GNP Nam Đình Vũ cũng đạt chứng chỉ EDGE thân thiện với môi trường, giảm thiểu tiêu hao năng lượng trong quá trình vận hành.

Dự án góp phần thu hút vốn đầu tư trong và ngoài nước, mở rộng quy mô sản xuất cho doanh nghiệp. Với chi phí đầu tư ban đầu hợp lý và khả năng đi vào vận hành nhanh chóng, nhà xưởng xây sẵn GNP Nam Đình Vũ giúp doanh nghiệp tiết kiệm đáng kể thời gian và chi phí.

6.2 Trung tâm công nghiệp GNP Đồng Văn 3 – Hà Nam

GNP Đồng Văn 3 thuộc tỉnh Hà Nam, với vị trí nằm ở trung tâm miền bắc, nổi bật với khả năng kết nối giao thông thuận lợi. Dự án tiếp giáp trực tiếp với Quốc lộ 1A và Quốc lộ 38, đồng thời kết nối dễ dàng với cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình, rút ngắn thời gian di chuyển đến Hà Nội chỉ còn 45 phút, sân bay Nội Bài 80 phút và cảng Hải Phòng 120 phút.

GNP Đồng Văn 3 thu hút các doanh nghiệp lớn nhờ vị trí đẹp

Đây cũng chính là yếu tố quan trọng thu hút các doanh nghiệp lớn như Wistron, WNC, CJ, Qisda… đến đầu tư tại Hà Nam. Bên cạnh đó, GNP Đồng Văn 3 còn là điểm đến lý tưởng cho cộng đồng nhà đầu tư đến từ Đài Loan, Nhật Bản và Hàn Quốc nhờ vị trí đắc địa tại khu công nghiệp Đồng Văn 3.

GNP Đồng Văn 3 – Hà Nam

Với quy mô 16ha, GNP Đồng Văn 3 cung cấp nhà kho xây sẵn cho thuê với diện tích tối thiểu 9.000m2. Nhà kho được trang bị hệ thống PCCC hiện đại đảm bảo an toàn, cùng hạ tầng tiện ích đồng bộ bao gồm đường nội bộ rộng rãi, bãi đỗ xe, hệ thống an ninh 24/7.

Đặc biệt, dự án được cấp chứng chỉ công trình xanh EDGE, thể hiện cam kết về tiết kiệm năng lượng và bảo vệ môi trường. Với những ưu thế vượt trội, GNP Đồng Văn 3 là lựa chọn hàng đầu cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian sản xuất và kinh doanh hiệu quả tại khu vực phía Bắc.

Kết luận

Hiện nay tại Việt Nam có nhiều thành phố lớn có quy mô kho bãi được đầu tư bài bản và chuyên nghiệp. Để tìm được địa điểm cho thuê kho bãi phù hợp, doanh nghiệp cần tìm hiểu thật kỹ về nhu cầu sử dụng, khảo sát địa điểm và chọn cho mình một đơn vị cho thuê uy tín, đáp ứng kỳ vọng của doanh nghiệp.

Xem thêm:

 Tiềm năng và thị trường nhà kho cho thuê tại Hải Phòng

Ưu điểm và những lưu ý khi thuê kho với diện tích lớn 

Warehouse for lease in Vietnam | Warehouse for rent in Vietnam | Factory for lease in Vietnam | Factory for rent in Vietnam