Hà Nam trong những năm gần đây đã trở thành điểm đến hấp dẫn cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước. Một phần trong đó là sự nổi lên của các khu công nghiệp và nhà xưởng quy mô lớn. Dưới đây sẽ là thông tin top 07 nhà xưởng quy mô lớn tại Hà Nam.

1. Top 7 khu công nghiệp quy mô lớn tại Hà Nam

1.1 Khu công nghiệp Đồng Văn I

Khu công nghiệp Đồng Văn I có diện tích 209 ha, tọa lạc ở thị trấn Đồng Văn, huyện Duyên Tiên, Hà Nam. Vị trí địa lý tại đây liền kề với:

• Quốc lộ 1A và quốc lộ 38
• Cao tốc Pháp Vân Ninh Bình
• Tuyến đường sắt Bắc – Nam

Ngoài ra, KCN Đồng Văn I còn thuận tiện trong việc vận chuyển hàng hóa bằng hạ tầng giao thông đường bộ, đường biển, đường hàng không, do bởi:

• Đến TP. Phủ Lý: 18km
• Đến Hà Nội: 50km
• Đến Sân bay Nội Bài: 72km
• Đến cảng Hải Phòng: 100km
• Đến ga Đồng Văn 3km

Khu công nghiệp Đồng Văn I

Hơn 100 dự án đang hoạt động tại KCN Đồng Văn I là các công ty sản xuất bao bì, cơ khí, chế biến, nội thất, nông sản… đến từ Việt Nam và Hàn Quốc như:

• Công ty TNHH Thủy Lực Máy
• Công ty CP sản xuất và thương mại Hoàn Dương
• Công ty Cổ phần Giầy Thượng Đình
• Công ty TNHH Naria Vina,
• Công ty cổ phần thiết bị và dịch vụ điện tử viễn thông
• Công ty TNHH Công nghiệp Haast Việt Nam
• Công ty TNHH KMW Việt Nam
• Công ty TNHH Jinyoung G&T Vietnam
• …

KCN Đồng Văn I có hệ thống giao thông nội khu với trục đường chính có bề ngang 36 mét (4 land đường) và đường phụ với chiều ngang 24 mét (2 land đường). Điện áp tại đây lên đến 110/35/22KV với công suất nguồn 63MVA. Ngoài ra, hệ thống nước sạch có công suất 40 mét khối/ha/ngày cùng với đó là hệ thống internet được cung cấp bởi ADSL, Fireber & Telephone Line.

1.2 Khu công nghiệp Đồng Văn II

Khu công nghiệp Đồng Văn II nằm trong khuôn viên KCN Đồng Văn nói chung, là “người anh em” với KCN Đồng Văn I. Tuy nhiên, KCN Đồng Văn II chào đón các nhà đầu tư đến từ Nhật và Mỹ là chủ yếu.

Khu công nghiệp Đồng Văn II có diện tích 264ha với đa lĩnh vực đang hoạt động như: điện tử, cơ khí, thực phẩm, công nghiệp nhẹ, sản xuất linh kiện, ô tô, xe máy… Trong đó, nổi bật là các doanh nghiệp:

• Công ty TNHH Sumidenso Việt Nam
• Công ty TNHH Kalbas Việt Nam
• Showa Denko K.K (Hong Kong)
• Honda Lock Vietnam Co., Ltd
• Tachibana Vietnam Co., Ltd
• Công ty Honda Việt Nam
• FUJIGEN Vietnam Co., Ltd
• …

Đường vào KCN Đồng Văn II

Nhờ lợi thế nằm trong khu vực có nhiều trường Cao đẳng, trung cấp và đào tạo nghề mà KCN Đồng Văn II có đến 65% lực lượng lao động là những công nhân đã qua đào tạo và có tay nghề trong độ tuổi 35.

Nội thất hạ tầng bên trong được đầu tư chỉn chu nhằm phục vụ tốt cho các hoạt động của doanh nghiệp. Trong đó, bao gồm:

• Hệ thống thoát nước mưa và nước thải công nghiệp lẫn sinh hoạt với công suất 2.000 mét khối/ngày.
• Hệ thống cung cấp nước: công suất 19.000 mét khối/ngày
• Hệ thống điện: lấy từ điện cao thế 110KV và được tùy biến xuống trạm hạ thế tùy theo công suất tiêu thụ của từng doanh nghiệp.
• Hệ thống viễn thông đạt chuẩn quốc tế: 9-11 lines/ha.
• Giao thông nội bộ: có đường chính rộng 24 mét và đường phụ rộng 17.5 mét.
• Hệ thống cây xanh: chiếm 10 – 15% diện tích toàn KCN.
• Hệ thống PCCC và thu lôi

Bên cạnh đó KCN Đồng Văn II còn có các tiện ích như: Logistic, Hải quan, Ngân hàng, Bưu điện, xe buýt.

1.3 Khu công nghiệp Đồng Văn III

KCN Đồng Văn III có diện tích lớn hơn KCN Đồng Văn I và KCN Đồng Văn II, với diện tích mở rộng đến 523 ha là KCN hỗ trợ các ngành: viễn thông, điện tử, lắp ráp ô tô, cơ khí và các sản phẩm công nghệ cao.

Bên trong KCN Đồng Văn II là hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ, hiện đại kết nối chặt chẽ với các tuyến đường giao thông quốc gia nên thuận tiện cho các doanh nghiệp vận chuyển hàng hóa đến cảng hoặc sân bay. Ưu điểm của KCN Đồng Văn II là có nhà xưởng cho thuê với diện tích đa đạng, đáp ứng nhu cầu của doanh nghiệp.

Khu công nghiệp Đồng Văn III

Một số điều kiện bên trong KCN Đồng Văn III:

• Nguồn điện: 110KV tương tự như KCN Đồng Văn II, cấp điện ổn định 24/24 cho các doanh nghiệp và các có thiết bị Recloser cắt điện tự động khi có sự cố.
• Nhà máy nước sạch Sông Hồng với công suất 200,000 mét khối/ngày đêm.
• Nhà máy nước thải có công suất 2,000 mét khối/ngày đêm
• Dịch vụ kho vận ICD Tân Cảng
• …

Với các điều kiện thuận lợi về mặt vị trí địa lý cho đến tiện ích bên trong, KCN Đồng Văn III đã thu hút gần 190 dự án đến vận hành, đa số là đến từ các công ty Nhật Bản như: Chou Busan, Ohtsuka, YKK, Fuji Electric Industry… nâng tổng số vốn đăng ký tại đây lên 140 triệu đô la.

1.4 Khu công nghiệp Đồng Văn IV

KCN Đồng Văn IV có quy mô 150 ha, là phân khu thứ 4 với các ngành nghề ưu tiên như: cơ khí điện tử, chế biến thực phẩm, sản xuất công nghiệp nhẹ, sản xuất hàng tiêu dùng, gia công trang sức, sản xuất linh kiện, điện gia dụng, lắp ráp…

Khu công nghiệp Đồng Văn IV

Các tiện ích bên trong KCN Đồng Văn IV:

• Hệ thống đường nội khu có trục đường chính rộng 36 mét và đường phụ 24 mét
• Cung cấp nguồn điện 110KV/22KV
• Cung cấp nước: 12.000 mét khối/ngày đêm
• Xử lý nước thải 600 mét khối/ngày đêm
• PCCC bố trí khắp KCN
• Cây xanh: 10%
• Khu nhà ở cho công nhân: diện tích 16,69 ha, có sức chứa khoảng 9.146 người.

1.5 Khu công nghiệp Hòa Mạc

KCN Hòa Mạc tọa lạc tại huyện Duy Tiên, tỉnh Hà Nam. Khu vực có giao thông thuận lợi do nằm trên tuyến giao thông Bắc-Nam, thuận tiện cả về đường bộ, đường thủy và đường sắt.

Nhờ thuận lợi về vị trí mà KCN Hòa Mạc trở thành huyện trọng điểm thu hút đầu tư và phát triển kinh tế công nghiệp cho tỉnh Hà Nam. Chính quyền Hà Nam cũng tăng cường cải tạo hệ thống giao thông để nâng cao sức hút với các doanh nghiệp.

Hiện KCN Hòa Mạc có vị trí giao thông giúp doanh nghiệp dễ dàng vận chuyển hàng hóa đến các nơi như:

• Cách TP. Phủ Lý: 20km
• Cách trung tâm hà nội: 45km
• Cách cảng biển Hải Phòng: 100km
• Cách sân bay Nội Bài: 75km
• Cách ga Đồng Văn: 8km
• Gần cảng sông Hồng Yên Lệnh
• Gần các tuyến quốc lộ: 38, 1A, 1B, 39, 5, 18, Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng

Khu công nghiệp Hòa Mạc

KCN Hòa Mạc được xây dựng với tổng diện tích 200ha theo tiêu chuẩn quốc tế với đầy đủ các trang thiết bị phục vụ nhà đầu tư. Là địa điểm lý tưởng để nhiều doanh nghiệp quyết định đặt nhà máy ngay tại đây.

Một số hạ tầng cơ sở bên trong KCN Hòa Mạc:

• Nguồn điện ổn định với trạm biến áp 110/35KV, công suất 100MVA
• Hệ thống nước sạch đến các chân hàng rào ở từng lô đất
• Có hệ thống xử lý nước mưa và nước thải
• Hệ thống xử lý rác thải
• Hệ thống thông tin
• Hệ thống PCCC
• Diện tích cây xanh 20%

Một số ngành công nghiệp đang hoạt động tại KCN Hòa Mạc: Sản xuất linh kiện, điện tử, viễn thông, thực phẩm, đóng giày, sản xuất hàng tiêu dùng cao cấp…

1.6 Khu công nghiệp Thanh Liêm

KCN Thanh Liêm có diện tích 143 ha đang chào đón nhiều doanh nghiệp đến từ các lĩnh vực khác nhau như: điện tử, công nghiệp phụ trợ, cơ khí và nhiều ngành công nghiệp khác.

Với thiết kế hiện đại và phù hợp với các quy chuẩn quốc tế, KCN Thanh Liêm trở thành địa điểm lý tưởng cho nhiều doanh nghiệp đang tìm kiếm địa điểm đầu tư có vị trí chiến lược và môi trường đầu tư thân thiện.

Vị trí chiến lược của Khu công nghiệp Thanh Liêm:

• Cách Trung Tâm Hà Nội: 55 km
• Cách sân bay Nội Bài: 75 km
• Cách cảng Hải Phòng: 110 km
• Cách cảng Cái Lân: 130 km

Khu công nghiệp Thanh Liêm

KCN Thanh Liêm còn được gọi là KCN xanh với hơn 13% diện tích là thảm cỏ, cây xanh lớn dọc các tuyến đường và khu vực khác. Đồng thời, hệ thống cung cấp điện nước cũng đạt chuẩn quốc tế, giao thông nội bộ rộng rãi thuận lợi cho việc di chuyển hàng hóa trong khu vực với 03 trục đường:

• Trục đường nội bộ ở trung tâm khu công nghiệp rộng 46 mét
• Trục đường chính của khu công nghiệp rộng 28 m
• Trục đường phụ trong khu công nghiệp rộng 20,5m

Hệ thống cung cấp điện tại KCN Thanh Liêm lên đến 63.000 KVA x 3 máy đảm bảo hoạt động trong KCN được diễn ra ngày đêm không bị gián đoạn. Hệ thống cấp nước có công suất 1000,000 mét khối/ngày đêm. Hệ thống xử lý nước thải có công suất 7.500 mét khối/ngày đêm. Ngoài các điều kiện trên, KCN Thanh Liêm còn được trang bị hệ thống viễn thông tốc độ cao, hệ thống xử lý khí thải ra môi trường, hệ thống PCCC,…

1.7 Khu công nghiệp Itahan

KCN Itahan có diện tích 800ha, trong đó 200 ha là khu đô thị và các khu phụ trợ. KCN Itahan có đa lĩnh vực sản xuất bao gồm: chế biến hàng tiêu dùng và thực phẩm, dược liệu, may mặc, giày dép, sản phẩm nhựa, cơ khí…

Do được quy hoạch trên khu đất của thị trấn Đồng Văn, Tiên Nội và Hoàng Đông, huyện Duy Tiên, Hà Nam, KCN Itahan có vị trí địa lý thuận tiện để giao lưu, vận chuyển hàng hóa:

• Liền kề với quốc lộ: 1, 38, 38B
• Giáp với nhà máy bia Vinashin ở phía Bắc
• Giáp trường Đại học Hồng Bàn ở phía nam
• Giáp đường cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình ở phía Đông
• Giáp hệ thống đường sắt Bắc – Nam ở phía Tây
• Đến Hà Nội: 60 km
• Đến cảng hàng không Nội Bài: 80 km
• Đến cảng Hải Phòng: 106 km

Khu công nghiệp Itahan

Bên cạnh đó, KCN Itahan còn cung cấp các dịch vụ pháp lý cho các doanh nghiệp như: tư vấn pháp luật liên quan đến đất đai, bất động sản, hướng dẫn đăng ký giấy phép kinh doanh, soạn thảo hợp đồng…

Hơn nữa, KCN Itahan còn ưu đãi cho các doanh nghiệp như:

• Chính sách thuế miễn 2 giảm 4
• Hỗ trợ doanh nghiệp đào tạo, tuyển dụng nhân sự
• Các doanh nghiệp được cấp đất sạch đề đầu tư
• Cơ sở hạ tầng hoàn thiện và mang tính đồng bộ

2. Tìm hiểu nhà xưởng quy mô lớn tại Hà Nam – GNP Đồng Văn III

Tiếp nối thành công của GNP Yên Bình 1 và GNP Nam Đình Vũ, Gaw NP Industrial tiếp tục cho ra đời nhà kho, nhà xưởng quy mô lớn tại Hà Nam với diện tích 16ha. Ước tính có thể cung cấp ra thị trường 110.000 mét vuông nhà xưởng và nhà kho xây sẵn cho các doanh nghiệp.

Nhà xưởng quy mô lớn tại Hà Nam – GNP Đồng Văn III

2.1 Vị trí

Nhà xưởng quy mô lớn tại Hà Nam – GNP Đồng Văn III sở hữu vị trí chiến lược:

• Đến Thủ đô Hà Nội: ~50 km (45 phút)
• Đến sân bay Nội Bài: ~80 km (70 phút)
• Đến Sân bay Quốc tế Cát Bi: ~130 km (100 phút)
• Đến cảng nước sâu Lạch Huyện: ~120 km (100 phút)
• Đến Cảng Hải Phòng: ~130 km (100 phút)

2.2 Thiết kếcủa GNP Đồng Văn III – Nhà xưởng quy mô lớn tại Hà Nam

Nhà xưởng có diện tích linh hoạt là 2.500 mét vuông và nhà kho là 9.100 mét vuông, đáp ứng đa dạng nhu cầu thuê của doanh nghiệp. Bên trong nhà xưởng GNP Đồng Văn III là thiết kế không cột để tối ưu không gian sản xuất, thiết kế nhà kho có cột với khoảng cách 9 mét cho các cột bên và 16 mét cho cột giữa.

Bên cạnh đó, chủ doanh nghiệp còn được hưởng lợi từ các hệ thống bên trong như: Hệ thống PCCC, hệ thống xử lý nước thải và nước mưa, hệ thống an ninh 24/24, hệ thống giao thông nội bộ, hệ thống sân bãi đỗ xe, có thể hoạt động linh hoạt theo hình thức doanh nghiệp chế xuất (EPE) hoặc doanh nghiệp thông thường (Non-EPE),…

>>> Xem thêm: Tìm hiểu 3 loại nhà xưởng phổ biến hiện nay

Thiết kế không cột bên trong nhà xưởng GNP Đồng Văn III

2.3 Thông số sản phẩm

GNP Đồng Văn III được chia thành 02 phần là nhà xưởng xây sẵn (RBF), khu còn lại là nhà kho xây sẵn (RBW):

• Các thông số của nhà xưởng xây sẵn (RBF):
• Chiều cao: 6,5 mét
• Tải trọng sàn: 2 tấn/m2
• Các thông số của nhà kho xây sẵn (RBW):
• Chiều cao: 10 mét
• Tải trọng sàn: 3 tấn/m2 với mặt sàn là bê tông cốt thép

2.4 Ưu đãi thuế và ngành nghề ưu tiên

Doanh nghiệp đầu tư vào nhà xưởng có quy mô lớn tại Hà Nam như GNP Đồng Văn III sẽ nhận được nhiều ưu đãi về thuế như: Miễn thuế trong 2 năm đầu và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo cho các ngành như:

• Cơ khí, lắp ráp, ô tô, xe máy
• Điện, điện tử, viễn thông, công nghệ thông tin
• Công nghiệp hỗ trợ, vật liệu mới
• Công nghiệp hỗ trợ khác

Nhiều ưu đãi về thuế cho các ngành nghề ưu tiên tại GNP Đồng Văn III

2.5 Tiện ích xung quanh

Ngoài tiện ích giao thông do nằm trong vùng trọng điểm của tỉnh Hà Nam, GNP Đồng Văn III còn có nhiều tiện ích xung quanh như:

• Hệ thống an ninh 24/7
• Cách đồn cảnh sát địa phương: 1km gần nút giao Vực Vòng
• Cách PCCC: 1.5km
• Cách bệnh viện Việt Đức II và Bạch Mai: 10km
• Gần hệ thống trường học các cấp như: 12 trường Đại học, Cao đẳng, dạy nghề và 28 trường THPT.

>>> Xem thêm: Những lưu ý cần biết khi chọn thuê nhà xưởng

3. Kết luận

Các khu công nghiệp hàng đầu và các nhà máy quy mô lớn tại Hà Nam đóng vai trò quan trọng trong sự phát triển kinh tế của tỉnh và đóng góp vào sự phát triển công nghiệp của Việt Nam, biến nó thành một trung tâm hấp dẫn cho cả các nhà đầu tư trong nước lẫn nước ngoài đang tìm kiếm cơ hội mở rộng kinh doanh của họ.

Warehouse for lease in Vietnam | Warehouse for rent in Vietnam | Factory for lease in Vietnam | Factory for rent in Vietnam