Thái Nguyên đã trở thành điểm sáng công nghiệp nhờ vị trí thuận lợi, chính sách hỗ trợ hiệu quả và cơ sở hạ tầng hoàn thiện. Sự gia tăng đầu tư kéo theo nhu cầu lớn về xưởng cho thuê, đáp ứng nhu cầu sản xuất của các doanh nghiệp. Bài viết dưới đây hãy cùng Gaw NP Industrial phân tích chi tiết động lực tăng trưởng công nghiệp và nhu cầu về xưởng cho thuê tại Thái Nguyên.

1. Động lực của tăng trưởng công nghiệp tại Thái Nguyên

Động lực tăng trưởng công nghiệp tại Thái Nguyên bao gồm sự phát triển mạnh mẽ của các ngành công nghiệp chủ đạo, chính sách hỗ trợ từ chính phủ và địa phương, đầu tư vào cơ sở hạ tầng, và thu hút vốn đầu tư nước ngoài. Những yếu tố này đã tạo nền tảng vững chắc giúp Thái Nguyên trở thành một trong những trung tâm công nghiệp quan trọng của Việt Nam.

Thái Nguyên – một trong những trung tâm công nghiệp quan trọng của Việt Nam

1.1 Các ngành công nghiệp chủ đạo ở Thái Nguyên

Thái Nguyên đã trở thành một trong những trung tâm công nghiệp quan trọng của Việt Nam, đặc biệt là trong lĩnh vực sản xuất điện tử và luyện kim. Với sự hiện diện của các tập đoàn lớn như Samsung và Foxconn, tỉnh này đã thu hút một lượng lớn vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) và tạo ra hàng ngàn việc làm.

Các ngành công nghiệp chủ đạo bao gồm sản xuất điện tử, cơ khí chế tạo, chế biến thực phẩm và dệt may. Trong đó, ngành sản xuất điện tử, dẫn đầu bởi Samsung, chiếm tỷ trọng lớn nhất với hơn 90% giá trị sản xuất công nghiệp của tỉnh​​.

>>> Xem thêm: Tình hình thu hút đầu tư FDI vào tỉnh Thái Nguyên

1.2 Chính sách hỗ trợ từ chính phủ và địa phương

Tỉnh Thái Nguyên với nhiều chính sách hỗ trợ thúc đẩy sự phát triển công nghiệp

Chính phủ và chính quyền địa phương đã triển khai nhiều chính sách hỗ trợ nhằm thúc đẩy sự phát triển công nghiệp tại Thái Nguyên. Các chính sách này bao gồm giảm thuế, hỗ trợ tài chính, cải cách thủ tục hành chính và phát triển hạ tầng kỹ thuật. Nghị quyết số 58/NQ-CP đã được áp dụng để hỗ trợ các doanh nghiệp trong việc thích ứng, phục hồi và phát triển bền vững sau đại dịch COVID-19​​.

Để khuyến khích đầu tư vào các khu công nghiệp, tỉnh Thái Nguyên cung cấp các ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN), trong đó có chính sách “miễn 2, giảm 4” – miễn thuế TNDN trong 2 năm đầu và giảm 50% thuế trong 4 năm tiếp theo​​. Thêm vào đó, Quyết định số 222/QĐ-TTg về “Quy hoạch tỉnh Thái Nguyên thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050” cũng xác định rõ chiến lược phát triển công nghiệp của tỉnh, tập trung vào các ngành công nghiệp có giá trị gia tăng cao và công nghệ tiên tiến​​.

1.3 Đầu tư về cơ sở hạ tầng, phát triển các khu công nghiệp và cụm công nghiệp

Thái Nguyên đã đầu tư mạnh mẽ vào cơ sở hạ tầng để hỗ trợ sự phát triển của các khu công nghiệp và cụm công nghiệp. Tỉnh hiện có 5/7 khu công nghiệp đã đi vào hoạt động, thu hút 269 dự án đầu tư, với 199 doanh nghiệp đang hoạt động.

Các khu công nghiệp như KCN Sông Công II, KCN Yên Bình và KCN Điềm Thụy đều đang được mở rộng để đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của các doanh nghiệp​​​​. Đặc biệt, KCN Yên Bình với vị trí chiến lược và gần nhà máy Samsung Thái Nguyên đã trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư​​.

1.4 Nguồn nhân lực dồi dào

Thái Nguyên có nguồn nhân lực dồi dào

Thái Nguyên có nguồn nhân lực dồi dào, chiếm trên 40% tổng số lao động của tỉnh chủ yếu làm việc trong lĩnh vực công nghiệp. Tỉnh Thái Nguyên cũng chú trọng đào tạo và nâng cao kỹ năng nghề cho người lao động để đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp công nghiệp. Các cơ sở đào tạo nghề và chương trình hợp tác với các doanh nghiệp giúp cung cấp nguồn nhân lực chất lượng cao, đáp ứng yêu cầu của thị trường lao động công nghiệp​​.

1.5 Đầu tư nước ngoài và ảnh hưởng đến tăng trưởng công nghiệp

Đầu tư nước ngoài đóng vai trò quan trọng trong sự phát triển công nghiệp tại Thái Nguyên. Các tập đoàn lớn như Samsung, Foxconn và Panasonic đã đầu tư mạnh mẽ vào các dự án công nghiệp tại đây, tạo ra nhiều việc làm và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế của tỉnh. Sự hiện diện của các tập đoàn này cũng giúp Thái Nguyên trở thành một điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư khác, góp phần vào việc phát triển các ngành công nghiệp hỗ trợ và tăng tỷ lệ nội địa hóa sản phẩm​​​​.

2. Tác động của tăng trưởng công nghiệp đến thị trường bất động sản cho thuê nhà xưởng

Sự tăng trưởng công nghiệp tại Thái Nguyên đã tạo ra nhu cầu lớn về nhà xưởng cho thuê. Các doanh nghiệp mới và các nhà đầu tư nước ngoài đổ về Thái Nguyên để thiết lập cơ sở sản xuất, dẫn đến nhu cầu cao về nhà xưởng chất lượng cao và có vị trí thuận lợi.

Giá thuê nhà xưởng xây sẵn đã tăng lên do nhu cầu cao, đạt mức từ 4-5 USD/m2/tháng, tùy thuộc vào vị trí và tiện ích của từng khu công nghiệp​​. Các khu công nghiệp như KCN Yên Bình và KCN Sông Công II cung cấp các nhà xưởng với thiết kế không cột, tối ưu hóa không gian sản xuất và trang bị đầy đủ cơ sở hạ tầng hiện đại​​​​.

3. Các tiêu chí lựa chọn nhà xưởng phù hợp với nhu cầu doanh nghiệp

Nhiều tiêu chí đánh giá nhà xưởng trước khi chọn thuê

Khi lựa chọn nhà xưởng cho thuê, các doanh nghiệp thường xem xét các tiêu chí sau:

• Vị trí: Nhà xưởng cần có vị trí chiến lược, thuận tiện cho việc vận chuyển và kết nối với các tuyến giao thông chính. Ví dụ, KCN Yên Bình nằm gần Hà Nội và các tuyến vận tải trọng điểm, thuận tiện cho việc di chuyển và giao thương​​.
• Cơ sở hạ tầng: Nhà xưởng cần được trang bị cơ sở hạ tầng hiện đại như hệ thống PCCC, điện 3 pha, đường nội bộ, khu để xe và camera giám sát 24/7. Điều này đảm bảo môi trường làm việc an toàn và hiệu quả cho các doanh nghiệp​​​​.
• Thiết kế và diện tích: Nhà xưởng cần có thiết kế không cột để tối ưu hóa không gian sản xuất và diện tích cho thuê linh hoạt để phù hợp với nhu cầu của từng doanh nghiệp.
• Giá thuê và chính sách hỗ trợ: Giá thuê hợp lý và có chính sách hỗ trợ từ chính quyền địa phương như miễn giảm thuế, hỗ trợ tài chính và cải cách thủ tục hành chính cũng là yếu tố quan trọng khi các doanh nghiệp lựa chọn nhà xưởng cho thuê​​​​.

4. GNP Yên Bình 1& GNP Yên Bình 2 – nhà xưởng Thái Nguyên đáp ứng nhu cầu các doanh nghiệp

Khi chọn thuê xưởng sản xuất tại Việt Nam, các doanh nghiệp cần xem xét nhiều yếu tố bao gồm vị trí, cơ sở hạ tầng, dịch vụ hỗ trợ, và đặc biệt là uy tín của đơn vị cho thuê nhà xưởng sản xuất. Trong số những đơn vị cung cấp nhà xưởng uy tín, Gaw NP Industrial nổi bật là một lựa chọn hàng đầu dành cho các doanh nghiệp tìm kiếm không gian sản xuất chất lượng cao.

Gaw NP Industrial là một doanh nghiệp hàng đầu trong lĩnh vực phát triển bất động sản công nghiệp tại Việt Nam. Với kinh nghiệm dày dặn và một danh mục đầu tư ấn tượng, Gaw NP Industrial cung cấp các giải pháp cho thuê nhà xưởng sản xuất với cơ sở hạ tầng hiện đại, đáp ứng nhu cầu đa dạng của các doanh nghiệp từ sản xuất nhẹ đến công nghiệp nặng.

GNP Yên Bình 1 & GNP Yên Bình 2 – cho thuê nhà xưởng tại Thái Nguyên

GNP Yên Bình 1 và GNP Yên Bình 2 có vị trí chiến lược

GNP Yên Bình 1 & GNP Yên Bình 2 nằm trên khu đất có diện tích 29.5 ha, tại vị trí chiến lược chỉ cách Hà Nội khoảng một giờ lái xe qua đường cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên. Khu nhà xưởng có vị trí gần nhà máy Samsung Thái Nguyên, một trong những nhà máy lớn nhất của Samsung tại Việt Nam, cũng như cách sân bay quốc tế Nội Bài chỉ khoảng 40 phút di chuyển, đem lại lợi thế về logistics và tiếp cận thị trường.

Tiện ích và cơ sở hạ tầng hiện đại

• Cơ sở hạ tầng hiện đại: Nhà xưởng được trang bị đầy đủ tiện ích như hệ thống PCCC hiện đại, đường nội bộ rộng 31m, khu vực đỗ xe lớn, và căn-tin chung, cung cấp một môi trường làm việc an toàn và hiệu quả.
• Không gian sản xuất lớn: Tổng quy mô gần 30ha với hơn 188,000m2 nhà xưởng xây sẵn, cung cấp đa dạng diện tích từ 2500m2 trở lên, phù hợp với nhu cầu của nhiều doanh nghiệp khác nhau.
• Thiết kế không cột: Nhà xưởng có thiết kế không cột tối ưu không gian sản xuất, với khoảng cách giữa các cột bên là 8m và chiều dài nhà xưởng không cột lên đến 51m.

GNP Yên Bình 1 & GNP Yên Bình 2 nổi bật với nhà xưởng thiết kế không cột

Lợi thế kinh doanh

• Ngành công nghiệp ưu tiên: Nhà xưởng thích hợp cho các ngành công nghiệp công nghệ cao như sản xuất khuôn kim loại, linh kiện điện tử, thiết bị tự động hóa và gia công cơ khí cho điện thoại di động và các thiết bị di động khác.
• Kết nối giao thông thuận tiện: Vị trí đắc địa của GNP Yên Bình 1 & GNP Yên Bình 2 cho phép doanh nghiệp dễ dàng kết nối tới các thị trường chính trong khu vực như Hà Nội, Bắc Ninh và Bắc Giang, cũng như tiếp cận nhanh chóng đến các cửa khẩu biên giới Việt Nam – Trung Quốc.

Với những lợi thế về vị trí, cơ sở hạ tầng hiện đại và thiết kế linh hoạt, GNP Yên Bình 1 & GNP Yên Bình 2 là sự lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp tìm kiếm không gian sản xuất tại Thái Nguyên.

Kết luận

Sự phát triển mạnh mẽ của ngành công nghiệp tại Thái Nguyên, được hỗ trợ bởi các chính sách ưu đãi từ chính phủ và đầu tư vào cơ sở hạ tầng, đã tạo ra nhu cầu lớn về nhà xưởng cho thuê.

Nếu doanh nghiệp đang có nhu cầu thuê nhà xưởng tại Việt Nam, xin vui lòng liên hệ qua Hotline +84 789 75 77 88 để nhận được tư vấn cụ thể và chi tiết từ đội ngũ chuyên gia của Gaw NP Industrial.

Xem thêm:

Những yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê xưởng sản xuất và kinh nghiệm thương lượng

Cho thuê nhà xưởng sản xuất: Khu vực trung tâm, tiện nghi hiện đại

Warehouse for lease in Vietnam | Warehouse for rent in Vietnam | Factory for lease in Vietnam | Factory for rent in Vietnam