Xu hướng dịch chuyển sản xuất, nhà máy vào Việt Nam khiến bất động sản công nghiệp cho thuê không ngừng tăng giá. Vậy giải pháp nào cho nhà đầu tư?

Tình hình thị trường bất động sản công nghiệp cho thuê tại Việt Nam

Trong 6 tháng đầu năm, thị trường bất động sản khu công nghiệp Việt Nam ghi nhận mức tăng trưởng ổn định dù chịu nhiều tác động kinh tế. So với cùng kỳ, nhu cầu thuê và hỏi thuê bất động sản công nghiệp cụ thể là đất công nghiệp tăng 10% và nhà xưởng xây sẵn tăng 7% (theo CBRE Việt Nam).

Các nhà kinh tế dự báo bất động sản công nghiệp cho thuê sẽ diễn biến tích cực hơn trong năm 2022, thậm chí kéo dài đà tăng trưởng đến năm 2023 nếu các doanh nghiệp nước ngoài duy trì rót vốn vào Việt Nam như hiện tại. Mức giá thuê sẽ tăng đều trên 4% mỗi năm.

Ngoài ra, một trong những yếu tố làm tăng giá bất động sản công nghiệp cho thuê đó là quỹ đất, nhà xưởng xây sẵn hiện tại không còn nhiều. Tỷ lệ lấp đầy ở các khu công nghiệp của cả nước trong nửa đầu năm 2022 cũng có xu hướng tăng và lập đỉnh ở mức đáng kinh ngạc.

Nguồn ảnh: Thanhnien

Ở các tỉnh thành phía Nam như TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Long An, giá cho thuê cũng cao hơn 8 -13% so với năm ngoái. Trong đó, giá thuê tại TPHCM là cao nhất khi lên tới 180 – 300 USD/m2/chu kỳ thuê. Mặc dù giá cho thuê cao nhưng tỉ lệ lấp đầy của 4 tỉnh với tổng quy mô đất lên đến 30.000 ha đã trên 90%.

Trong khi đó, tại các khu công nghiệp phía Bắc, con số này đã đạt đến mức 80%. Kéo theo đó là giá thuê đất trung bình cũng ghi nhận mức tăng trưởng 5-12%, thậm chí có thể tăng đến 20% đối với một số dự án trọng điểm.

Cụ thể ở Hà Nội, quỹ đất dành cho các khu công nghiệp cũng không còn nhiều, các khu công nghiệp và dự án nhà xưởng xây sẵn cũng lấp đầy gần hết. Trong khi đó tại Thái Nguyên, mặc dù nhiều khu công nghiệp đã và đang trong quá trình hoàn thiện như GNP Yên Bình 2 cũng được doanh nghiệp nước ngoài giữ chỗ để sẵn sàng nhận bàn giao ngay khi hoàn thành.

Chọn GNP Yên Bình 2 sớm để nhận nhiều ưu đãi hấp dẫn

Thị trường bất động sản công nghiệp cho thuê đang trên đà tăng giá mạnh, đồng thời tỷ lệ lấp đầy ở các khu công nghiệp đã xây dựng và sắp hoàn thành rất cao. Vì vậy, doanh nghiệp nước ngoài đầu tư vào Việt Nam cần nắm bắt “thời điểm vàng” để chọn bất động sản công nghiệp cho thuê không chỉ phù hợp vị trí chiến lược, mà còn ổn định về chi phí cố định.

Nếu doanh nghiệp đang cần tìm kiếm nhà xưởng xây sẵn đảm bảo tiêu chuẩn, chất lượng quốc tế mà giá thuê ban đầu hợp lý, nhiều ưu đãi thì GNP Yên Bình 2 chính là lựa chọn thích hợp.

Xét ưu thế về vị trí địa lý, dự án bất động sản công nghiệp cho thuê GNP Yên Bình 2 nằm ngay khu công nghiệp trọng điểm phía Bắc trên trục đường thông thường giữa các tỉnh và quốc tế vô cùng thuận lợi. Từ đây, doanh nghiệp dễ dàng vận chuyển hàng hóa từ Thái Nguyên đến Hà Nội và các tỉnh lân cận, thậm chí sang Trung Quốc thông qua tuyến cao tốc Thái Nguyên – Hà Nội, sân bay Vân Đồn, sân bay Nội Bài, cửa khẩu Việt – Trung.

GNP Yên Bình 2 cam kết bàn giao cơ sở vật chất, hạ tầng với chất lượng chuẩn quốc tế như: Hệ thống PCCC tự động, mái hiên xuyên suốt thuận tiện nhập xuất hàng hóa, cấu trúc không cột bên trong giúp tối đa diện tích… Ngoài ra, doanh nghiệp còn có thể sử dụng các tiện ích có sẵn khác như: Hệ thống xử lý nước thải, căn tin, nhà vệ sinh công cộng, nhà để xe…

GNP Yên Bình 2 dự kiến hoàn thành vào tháng 8/2022. . Đặc biệt, nếu doanh nghiệp ký hợp đồng sớm vào giai đoạn này sẽ nhận được nhiều ưu đãi về điều khoản thuê và giá thuê, đồng thời sẽ được hỗ trợ tư vấn các vấn đề thủ tục pháp lý khi đầu tư tại Việt Nam.

Cần thêm thông tin hoặc tư vấn vị trí bất động sản công nghiệp cho thuê GNP Yên Bình 2, gọi ngay Hotline +84 789 75 77 88 để được tư vấn!

Warehouse for lease in Vietnam | Warehouse for rent in Vietnam | Factory for lease in Vietnam | Factory for rent in Vietnam