Hiện nay, nhu cầu về kho bãi – đặc biệt là ở những thành phố cảng như Hải Phòng – đang tăng mạnh mẽ. Điều này mở ra cơ hội phát triển vượt bậc cho các doanh nghiệp cung cấp dịch vụ cho thuê kho Hải Phòng, đồng thời đặt ra yêu cầu cao hơn về chất lượng, tiện ích và vị trí kho hàng.

Bài viết dưới đây sẽ có cái nhìn toàn diện, từ bối cảnh chung của ngành đến các lợi thế riêng biệt của khu vực Duyên hải Bắc Bộ, đặc biệt là Hải Phòng – nơi được đánh giá là trung tâm logistics năng động hàng đầu miền Bắc.

1. Bối cảnh phát triển mạnh mẽ của ngành logistics Việt Nam

Logistics hiện là một trong những ngành dịch vụ tăng trưởng nhanh và ổn định nhất của Việt Nam. Trong giai đoạn 5 năm trở lại đây, ngành này liên tục duy trì tốc độ tăng trưởng từ 14% đến 16%/năm, với quy mô thị trường đạt khoảng 40 – 42 tỷ USD/năm​. Đây là con số rất ấn tượng, cho thấy mức độ quan tâm và đầu tư lớn từ cả trong nước lẫn quốc tế.

Nguồn cung nhà kho và nhà xưởng xây sẵn năm 2024 trên toàn quốc đã tăng đến 31%

Đặc biệt, sự bùng nổ của thương mại điện tử cùng với sự gia tăng mạnh mẽ của dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) đã tạo ra nhu cầu cực lớn về kho bãi hiện đại, đạt chuẩn quốc tế. Không chỉ dừng lại ở yêu cầu về diện tích lớn, doanh nghiệp hiện nay còn quan tâm đến chất lượng hạ tầng kho, hệ thống quản lý thông minh và khả năng kết nối giao thông linh hoạt.

Trong năm 2024, nguồn cung nhà kho và nhà xưởng xây sẵn trên toàn quốc đã tăng đến 31%, với tỷ lệ lấp đầy vượt 80% ở các khu vực trọng điểm như Hà Nội, Hải Dương, TP.HCM – và tất nhiên không thể thiếu Hải Phòng​.

Tuy nhiên, thực tế cho thấy hệ thống kho bãi hiện nay mới chỉ đáp ứng được khoảng 60% nhu cầu thị trường. Đặc biệt là thiếu hụt trầm trọng những nhà kho có diện tích lớn, thiết kế tối ưu và nằm ở vị trí chiến lược. Đây chính là khoảng trống mà các đơn vị cho thuê kho Hải Phòng có thể tận dụng để khẳng định vị thế của mình.

2. Tiềm năng vùng Duyên hải Bắc Bộ trong phát triển logistics

Vùng Duyên hải Bắc Bộ, với tâm điểm là Hải Phòng và Quảng Ninh, sở hữu hàng loạt lợi thế mà không phải khu vực nào cũng có được.

2.1. Lợi thế về vị trí địa lý và hạ tầng giao thông

Thứ nhất, khu vực này nằm gần biên giới Trung Quốc – đối tác thương mại lớn của Việt Nam. Sự gần gũi đáng kể này giúp tiết kiệm đáng kể chi phí và thời gian cho các hoạt động vận tải quốc tế.

Hạ tầng giao thông vùng Duyên Hải Bắc Bộ phát triển bậc nhất cả nước

Thứ hai, hệ thống hạ tầng giao thông ở đây được đánh giá là đồng bộ và hiện đại bậc nhất cả nước. Từ Hải Phòng, doanh nghiệp có thể dễ dàng kết nối với thủ đô Hà Nội và các tỉnh công nghiệp lớn phía Bắc qua các tuyến cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, Hải Phòng – Hạ Long – Vân Đồn, hay đường sắt liên tỉnh cũng rất tiện lợi.

Không dừng lại ở đó, Hải Phòng còn sở hữu hệ thống cảng biển nước sâu như cảng Lạch Huyện – cảng container lớn nhất miền Bắc, có khả năng tiếp nhận tàu có trọng tải lên đến 100.000 DWT. Hoặc sân bay quốc tế Cát Bi cũng mang lại sự linh hoạt lớn trong việc vận chuyển hàng hóa bằng đường hàng không. Đây là điều kiện lý tưởng để hình thành hệ thống logistics đa phương thức – điều mà nhiều thành phố khác còn đang thiếu.

2.2. Hải Phòng – trung tâm logistics của vùng Duyên hải Bắc Bộ

Với những lợi thế kể trên, Hải Phòng đã và đang khẳng định vai trò là trung tâm logistics hàng đầu khu vực. Thành phố hiện có khoảng 250 doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực logistics, thu hút hơn 170.000 lao động và sở hữu khoảng 60 kho bãi lớn với tổng diện tích khoảng 701 ha​.

Hải Phòng đang khẳng định vai trò là trung tâm logistics hàng đầu khu vực

Thêm vào đó, làn sóng đầu tư FDI ngày càng mạnh mẽ vào các khu công nghiệp như VSIP Hải Phòng, Deep C, Nam Đình Vũ… đã kéo theo nhu cầu lớn về dịch vụ kho bãi. Rất nhiều doanh nghiệp đang tìm đến Hải Phòng như một giải pháp logistics hiệu quả, tiết kiệm và bền vững.

Với sự đầu tư ngày càng bài bản từ chính quyền và doanh nghiệp, Hải Phòng không chỉ giữ vai trò là cửa ngõ giao thương của miền Bắc mà còn là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp cần tìm dịch vụ cho thuê kho Hải Phòng uy tín, hiện đại.

3. Lợi thế khi đặt nhà kho tại Hải Phòng

Đặt nhà kho tại Hải Phòng mang lại nhiều lợi ích thiết thực cho doanh nghiệp, từ tiết kiệm chi phí vận hành đến mở rộng khả năng phân phối thị trường.

Doanh nghiệp khi thuê kho tại Hải Phòng có thể tối ưu chi phí vận chuyển

3.1. Tiết kiệm chi phí vận chuyển nhờ kết nối đa phương thức

Hải Phòng là trung tâm logistics quan trọng của miền Bắc, nổi bật với hệ thống giao thông đa dạng và đồng bộ. Thành phố kết nối hiệu quả giữa ba phương thức vận tải chính: đường bộ, đường sắt và đường biển. Cảng biển quốc tế Lạch Huyện, tuyến cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, cùng hệ thống đường sắt xuyên suốt giúp doanh nghiệp rút ngắn thời gian vận chuyển, giảm thiểu chi phí logistics và tăng khả năng luân chuyển hàng hóa một cách linh hoạt.

Nhờ lợi thế này, doanh nghiệp khi thuê kho tại Hải Phòng có thể tối ưu chi phí vận chuyển không chỉ trong khu vực mà còn trên cả tuyến xuất nhập khẩu quốc tế.

3.2. Hệ sinh thái logistics hoàn thiện: cảng – kho – khu công nghiệp

Một trong những điểm khác biệt khi lựa chọn cho thuê kho Hải Phòng là hệ sinh thái logistics tại đây đã được phát triển một cách đồng bộ và hiện đại. Các khu công nghiệp trọng điểm như Nam Đình Vũ, VSIP Hải Phòng hay Deep C không chỉ có hạ tầng kho bãi chất lượng cao mà còn tích hợp cảng biển nội khu, bãi container, văn phòng điều hành và các dịch vụ logistics trọn gói.

Sự kết hợp giữa cảng – kho – khu công nghiệp tạo nên chuỗi cung ứng khép kín, tối ưu hóa hoạt động lưu trữ, đóng gói, kiểm hàng và phân phối. Điều này đặc biệt có lợi cho các doanh nghiệp sản xuất, thương mại điện tử và xuất nhập khẩu đang tìm kiếm giải pháp logistics toàn diện.

3.3. Dễ dàng tiếp cận khách hàng miền Bắc và xuất khẩu quốc tế

Hải Phòng nằm ở vị trí chiến lược – gần các trung tâm kinh tế lớn phía Bắc như Hà Nội, Bắc Ninh, Hải Dương – và là cửa ngõ chính ra biển của khu vực. Với mạng lưới cao tốc hiện đại cùng hệ thống cảng biển quốc tế, doanh nghiệp đặt kho tại đây có thể nhanh chóng tiếp cận thị trường nội địa rộng lớn ở miền Bắc, đồng thời thuận lợi kết nối với các thị trường quốc tế như Trung Quốc, Nhật Bản, Hàn Quốc thông qua tuyến hàng hải trực tiếp.

Đây là lợi thế rất lớn cho các doanh nghiệp có định hướng mở rộng thị phần hoặc đẩy mạnh hoạt động xuất khẩu ra nước ngoài.

>>> Xem thêm: Hải Phòng tăng cường phát triển khu công nghiệp đến năm 2030

4. Gaw NP Industrial – Đơn vị cho thuê kho Hải Phòng uy tín

Trong bối cảnh nhu cầu thuê kho bãi chất lượng cao ngày càng tăng, việc lựa chọn đơn vị cung cấp uy tín là yếu tố then chốt quyết định hiệu quả vận hành của doanh nghiệp. Trong số những cái tên nổi bật trên thị trường, Gaw NP Industrial đang dần khẳng định vị thế là một trong những nhà phát triển và cung cấp dịch vụ cho thuê kho Hải Phòng hàng đầu với tiêu chuẩn quốc tế và định hướng phát triển bền vững.

4.1. Tổng quan về Gaw NP Industrial và tầm nhìn phát triển kho công nghiệp hiện đại

Gaw NP Industrial là nền tảng bất động sản công nghiệp trực thuộc Gaw NP Capital, một liên doanh chiến lược giữa Gaw Capital Partners – quỹ đầu tư bất động sản hàng đầu châu Á, và NP Capital – nhà phát triển bất động sản có tiếng tại Việt Nam. Với tổng tài sản quản lý lên tới 35,2 tỷ USD, Gaw Capital mang đến năng lực tài chính vững mạnh và tầm nhìn quốc tế, trong khi NP Capital am hiểu sâu sắc thị trường trong nước.

Gaw NP Industrial cho thuê kho xưởng uy tín tại Hải Phòng

Sự kết hợp giữa kinh nghiệm toàn cầu và kiến thức địa phương giúp Gaw NP Industrial phát triển các dự án nhà xưởng, nhà kho xây sẵn hiện đại, đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn kỹ thuật và nhu cầu sử dụng đa dạng trong các lĩnh vực sản xuất, logistics, thương mại điện tử và chuỗi cung ứng.

Tầm nhìn của Gaw NP Industrial không chỉ dừng lại ở việc cung cấp mặt bằng kho bãi, mà còn hướng đến xây dựng hệ sinh thái công nghiệp bền vững – nơi doanh nghiệp có thể vận hành hiệu quả, mở rộng quy mô và phát triển lâu dài.

4.2. GNP Nam Đình Vũ – Nhà kho cao cấp cho thuê tại Hải Phòng

Một trong những dự án tiêu biểu của Gaw NP Industrial tại miền Bắc chính là GNP Nam Đình Vũ, tọa lạc trong khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải, Hải Phòng. Dự án có quy mô 16,9 ha, cung cấp hơn 100.000 m² nhà xưởng và kho xây sẵn đạt chuẩn quốc tế, phục vụ nhu cầu đa dạng từ sản xuất đến lưu trữ và phân phối.

GNP Nam Đình Vũ, tọa lạc trong khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải, Hải Phòng

Vị trí chiến lược – liền kề cảng biển và cao tốc

GNP Nam Đình Vũ sở hữu vị trí vô cùng thuận lợi khi chỉ cách:

• Cảng nước sâu Lạch Huyện: 11 km
• Cảng Hải Phòng: 15 km
• Sân bay quốc tế Cát Bi: 13 km
• Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng: chỉ vài phút di chuyển

Vị trí chiến lược này giúp doanh nghiệp thuê kho tại đây dễ dàng tiếp cận các tuyến vận tải nội địa và quốc tế, tối ưu hóa thời gian giao nhận hàng hóa và giảm đáng kể chi phí logistics. Đây cũng là lợi thế then chốt khiến GNP Nam Đình Vũ trở thành điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm nhà kho cao cấp cho thuê tại Hải Phòng.

GNP Nam Đình Vũ là điểm đến hàng đầu cho các doanh nghiệp FDI và doanh nghiệp trong nước

Thiết kế hiện đại – tối ưu vận hành và lưu trữ

Không chỉ sở hữu vị trí đẹp, GNP Nam Đình Vũ còn gây ấn tượng mạnh với thiết kế nhà kho hiện đại, chú trọng tối đa đến tính ứng dụng và hiệu quả vận hành. Cụ thể:

• Kết cấu không cột giữa, giúp tối ưu hóa diện tích lưu trữ và di chuyển nội bộ
• Chiều cao thông thủy: tối thiểu 9,5 m cho nhà kho và 2,8 m cho khu văn phòng
• Tải trọng sàn: 3 tấn/m² – phù hợp cho nhiều loại hàng hóa, thiết bị nặng
• Hệ thống PCCC tự động, an ninh 24/7 đảm bảo an toàn tuyệt đối cho hàng hóa
• Tiện ích đi kèm: bãi đỗ xe, căn tin, xử lý nước thải, không gian xanh…

Toàn bộ khu công nghiệp được vận hành theo mô hình tiêu chuẩn cao, tạo môi trường làm việc chuyên nghiệp, an toàn và thân thiện với môi trường – điều kiện lý tưởng cho các doanh nghiệp có nhu cầu thuê kho dài hạn hoặc trung hạn.

Hải Phòng – với lợi thế về vị trí địa lý, hạ tầng giao thông đa phương thức, hệ sinh thái logistics hoàn chỉnh – đang trở thành điểm đến hàng đầu cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước. Trong số các đơn vị cung cấp dịch vụ cho thuê kho tại đây, Gaw NP Industrial, đặc biệt là dự án GNP Nam Đình Vũ, nổi bật với tiêu chuẩn quốc tế, thiết kế hiện đại và vị trí chiến lược ngay cửa ngõ giao thương miền Bắc.

Nếu doanh nghiệp của bạn đang tìm kiếm giải pháp kho bãi chất lượng, linh hoạt và bền vững, thì việc lựa chọn nhà kho cho thuê tại Hải Phòng, đặc biệt từ các nhà phát triển uy tín như Gaw NP Industrial, chính là một bước đi đúng đắn cho sự phát triển lâu dài.

Warehouse for lease in Vietnam | Warehouse for rent in Vietnam | Factory for lease in Vietnam | Factory for rent in Vietnam