Những khó khăn khi xây nhà xưởng mới

Bên cạnh thủ tục pháp lý ở nước sở tại, chi phí và thời gian xây dựng xưởng sản xuất cũng là một trong những bài toán mà các doanh nghiệp nước ngoài cần cân nhắc.

Giá nguyên vật liệu leo thang kéo theo chi phí đầu tư lớn

Giá nguyên liệu đang tăng cao tạo áp lực về chi phí cho doanh nghiệp muốn xây dựng nhà xưởng mới. Đơn cử là thép, vật liệu chiếm đến 20% tổng nguyên vật liệu. Thống kê của Hiệp hội Thép Việt Nam (VSA) cũng cho thấy mức giá của nhiều sản phẩm thép đã tăng khoảng 7% so với thời điểm cuối năm 2022. Ngoài ra giá các nguyên vật liệu khác như gạch, cát, đá… đang có xu hướng leo thang cũng khiến chi phí tăng đáng kể.

Ảnh minh họa

Khác với thuê xưởng xây sẵn, xây dựng nhà xưởng mới bao gồm rất nhiều hạng mục công việc khác nhau, phải hợp tác với nhiều  đơn vị và thời gian xây dựng kéo dài từ vài tháng cho đến vài năm. Trường hợp cần rút ngắn tiến độ, doanh nghiệp sẽ phải tốn thêm chi phí rất lớn.

Xây nhà xưởng vào mùa mưa: Bất lợi chồng bất lợi

Một trong những yếu tố cũng cản trở không kém khi xây xưởng là thời tiết. Vào mùa nồm ở miền Bắc (từ tháng 2 đến tháng 4) hay mùa mưa kéo dài lên đến 6-7 tháng trong năm, không chỉ thời gian thi công bị gián đoạn, kéo dài mà còn ảnh hưởng đến nguyên vật liệu xây dựng và chất lượng của cả công trình.

Quỹ đất hiếm, khó tìm được vị trí đẹp so với thuê nhà xưởng xây sẵn

Đầu tư vào Việt Nam, rất nhiều doanh nghiệp nước ngoài mong muốn đặt nhà xưởng tại các khu công nghiệp trọng điểm để tận dụng lợi thế vị trí trong sản xuất, vận chuyển. Nhưng thực tế, quỹ đất để xây dựng bất động sản công nghiệp đang khan hiếm, hoặc những nơi còn quỹ đất thì cơ sở hạ tầng và giao thông còn nhiều hạn chế.

Đối với các khu công nghiệp hiện hữu, tỷ lệ lấp đầy trung bình cả nước trên 80%, còn ở một số tỉnh như TP. Hà Nội, Bắc Ninh, Bắc Giang… được lấp đầy gần như hoàn toàn (Số liệu của Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản). Điều này gây khó khăn trong việc tìm kiếm nơi đặt nhà xưởng chiến lược, nếu có, chi phí sẽ rất cao.

GNP Yên Bình 2: Giải pháp nhà xưởng xây sẵn cho thuê tối ưu

Đứng trước nhiều khó khăn khi tự xây nhà xưởng, nhà xưởng cho thuê đang dần trở thành lựa chọn hàng đầu của các nhà đầu tư khi vừa tiết kiệm chi phí vừa dễ dàng chọn được vị trí tốt. Nhất là dự án xưởng xây sẵn GNP Yên Bình 2 tại Thái Nguyên do Gaw NP Industrial làm chủ đầu tư.

Đón đầu xu hướng, Gaw NP Industrial đã phát triển khu nhà xưởng xây sẵn GNP Yên Bình 2 tại Thái Nguyên

Nằm ngay trong khu công nghiệp trọng điểm phía Bắc, khi chọn nhà xưởng cho thuê GNP Yên Bình 2, doanh nghiệp sẽ dễ dàng vận chuyển hàng hóa đến cảng biển, sân bay khi chỉ mất khoảng một giờ lái xe đến Hà Nội, Bắc Ninh thông qua cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên. Ngoài ra, dự án này tọa lạc trên bốn tuyến đường kết nối đến sân bay quốc tế Nội Bài, trung tâm Hà Nội, cảng nước sâu Hải Phòng và cửa khẩu Việt – Trung.

Không chỉ thừa hưởng lợi thế về vị trí đắc địa, các khu nhà xưởng xây sẵn tại đây đều được đơn vị cam kết bàn giao cơ sở vật chất, hạ tầng chuẩn quốc tế bao gồm: Hệ thống PCCC tự động, mái hiên xuyên suốt tiện lợi trong việc vận chuyển hàng hóa, cấu trúc không cột bên trong giúp tối ưu hóa diện tích sử dụng.

Ngoài ra, khi chọn nhà xưởng xây sẵn GNP Yên Bình 2, doanh nghiệp còn tận dụng được những tiện ích chung được trang bị sẵn: Hệ thống xử lý nước thải hiện đại, đường nội bộ thông thoáng dễ dàng cho việc lưu thông hàng hóa, căn tin, nhà vệ sinh công cộng, khu vực để xe rộng rãi… Với ưu điểm mọi thứ đều đã được bố trí – lắp đặt sẵn, doanh nghiệp dễ dàng đưa nhà xưởng đi vào hoạt động nhanh chóng hơn rất nhiều so với việc xây mới.

Cần thêm thông tin hoặc tư vấn vị trí thuê nhà xưởng xây sẵn GNP Yên Bình 2, gọi ngay Hotline +84 789 75 77 88!

Warehouse for lease in Vietnam | Warehouse for rent in Vietnam | Factory for lease in Vietnam | Factory for rent in Vietnam