Top khu công nghiệp lớn tại Hải Phòng 2025

Hải Phòng không chỉ được biết đến là thành phố cảng lớn và những con đường rợp bóng hoa phượng đỏ, mà trong thập kỷ qua, thành phố này đã có bước phát triển mạnh mẽ, trở thành một trong những trung tâm công nghiệp và logistics hàng đầu cả nước.

Yếu tố then chốt thúc đẩy sự tăng trưởng này là hệ thống các khu công nghiệp (KCN) được quy hoạch đồng bộ và hiện đại, thu hút hàng tỷ USD vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI). Nhiều tập đoàn lớn như LG, Bridgestone, Pegatron,… đã lựa chọn Hải Phòng làm địa điểm sản xuất quan trọng.

Vậy, hiện nay những khu công nghiệp nào tại Hải Phòng đang đóng vai trò dẫn đầu trong thu hút đầu tư? Doanh nghiệp nên quan tâm đến những KCN nào khi tìm kiếm cơ hội tại khu vực này?

1. Tổng quan về các khu công nghiệp tại Hải Phòng

Tính tới thời điểm cuối 2024, Hải Phòng có 14 KCN đã được quy hoạch và phát triển với tổng diện tích hơn 6080 ha, trong đó hơn 4028 ha dành cho sản xuất công nghiệp.

Theo báo cáo của Ban Quản lý Khu kinh tế Hải Phòng tại hội nghị đầu năm 2025, năm 2024 các KCN và Khu kinh tế (KKT) của thành phố đã thu hút 4,35 tỷ USD vốn FDI, vượt 242% kế hoạch, nâng tổng vốn FDI lũy kế lên khoảng 30,3 tỷ USD. Đáng chú ý, 77% số dự án tập trung vào công nghệ cao, chế biến – chế tạo và logistics, cho thấy định hướng phát triển rõ ràng và bền vững.

Thành công này phần lớn đến từ lợi thế vị trí “kim cương” của các KCN tiêu biểu như Deep C, VSIP, Nam Đình Vũ. Đều là những KCN nằm liền kề Cảng nước sâu Lạch Huyện và kết nối trực tiếp với mạng lưới cao tốc Bắc–Nam, Hà Nội–Hải Phòng–Quảng Ninh, giúp doanh nghiệp rút ngắn thời gian giao nhận hàng và giảm chi phí logistics đáng kể.

Bên cạnh lợi thế địa lý, hệ thống hạ tầng tại các KCN cũng đạt chuẩn quốc tế, bao gồm điện, nước, xử lý nước thải, viễn thông 5G và dịch vụ logistics trọn gói. Không dừng lại ở đó, Hải Phòng còn tiên phong phát triển các KCN sinh thái và KCN sử dụng năng lượng tái tạo, đáp ứng tiêu chuẩn môi trường khắt khe, tạo lợi thế cạnh tranh trong bối cảnh xu hướng đầu tư xanh đang lan rộng toàn cầu.

Khu công nghiệp tại Hải Phòng là điểm thu hút vốn đầu tư FDI hàng đầu

2. Danh sách 10 khu công nghiệp lớn tại Hải Phòng

2.1. Khu công nghiệp Nam Đình Vũ

Được đầu tư bởi Tập đoàn Sao Đỏ, với quy mô lên tới 1329 ha tại vị trí đắc địa. Nam Đình Vũ là KCN duy nhất tại Việt Nam sở hữu cảng biển nước sâu ngay trong nội khu, tạo nên một lợi thế cạnh tranh không thể sao chép.

Lợi thế vàng về logistics:

• Cảng biển nội khu: Cảng Nam Đình Vũ có vùng quay tàu rộng 300 m, 7 cầu tàu đón tàu trọng tải tới 40.000 DWT, cho phép hàng hóa từ nhà máy đi thẳng ra thị trường quốc tế mà không qua trung chuyển.
• Hệ thống kết nối đa phương thức: Vị trí của Nam Đình Vũ dễ dàng kết nối với các tuyến giao thông huyết mạch như cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, cầu Tân Vũ – Lạch huyện và chỉ cách sân bay quốc tế Cát Bi 8 – 10 km, đảm bảo chuỗi cung ứng luôn thông suốt.

KCN Nam Đình Vũ sở hữu lợi thế cảng biển nội khu độc nhất

Với vị trí nằm trong Khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải, các dự án tại đây nhận được mức ưu đãi cao nhất từ Chính phủ:

• Thuế TNDN ưu đãi 10% trong 15 năm.
• Miễn thuế 4 năm đầu và giảm 50% thuế trong 9 năm tiếp theo.
• Miễn tiền thuê đất trong toàn bộ thời gian dự án.

Ngoài quỹ đất công nghiệp lớn, Nam Đình Vũ còn mang đến giải pháp “chìa khóa trao tay” thông qua Trung tâm Công nghiệp GNP Nam Đình Vũ do Gaw NP Industrial phát triển. Đây là lựa chọn phù hợp cho doanh nghiệp vừa và nhỏ, hoặc các công ty cần triển khai nhanh cơ sở sản xuất, kho vận mà không tốn thời gian xây dựng.

Dự án nhà xưởng xây sẵn của Gaw NP Industrial tại Nam Đình Vũ

2.2. Khu công nghiệp DEEP C Hải Phòng

Tọa lạc ngay cửa ngõ giao thương quốc tế, DEEP C sở hữu vị trí vàng khi nằm sát Cảng nước sâu Lạch Huyện, kết nối trực tiếp với cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, cầu Tân Vũ – Lạch Huyện và chỉ cách Sân bay Quốc tế Cát Bi khoảng 10 km.

Nhờ lợi thế này, doanh nghiệp tại DEEP C có thể dễ dàng tiếp cận thị trường nội địa lẫn quốc tế, rút ngắn tối đa thời gian vận chuyển hàng hóa và tối ưu chi phí logistics.

DEEP C đầu tư bài bản hệ thống hạ tầng đồng bộ, đáp ứng tiêu chuẩn cao nhất cho các ngành công nghiệp hiện đại:

• Điện & năng lượng: Cung cấp điện ổn định, triển khai điện mặt trời áp mái và thử nghiệm turbine gió 2,3 MW.
• Nước & xử lý nước thải: Hệ thống cấp – thoát nước đạt chuẩn quốc tế, đảm bảo an toàn môi trường.
• Logistics & kho bãi: Dịch vụ vận tải, lưu kho tích hợp ngay trong khu.
• Viễn thông: Kết nối internet tốc độ cao, hạ tầng thông tin liên lạc hoàn thiện.

Hướng tới mục tiêu 30% nhu cầu điện năng từ năng lượng tái tạo vào năm 2030. Khu công nghiệp này áp dụng mô hình “Eco-Industrial Park” với các hành lang xanh, tái sử dụng năng lượng, và giảm thiểu phát thải khí nhà kính. Chính vì vậy, nơi đây trở thành điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp theo đuổi chuẩn ESG và sản xuất xanh.

KCN DEEP C Hải Phòng hướng tới phát triển bền vững và năng lượng sạch

2.3. Khu công nghiệp VSIP Hải Phòng

Khu công nghiệp VSIP Hải Phòng là minh chứng sống động cho mối quan hệ hợp tác bền chặt giữa Việt Nam và Singapore. Được phát triển bởi liên doanh giữa Becamex IDC (Việt Nam) và Sembcorp Development (Singapore), bên cạnh vai trò là một khu công nghiệp, VSIP Hải Phòng còn là tổ hợp Đô thị – Công nghiệp – Dịch vụ theo tiêu chuẩn quốc tế, quy mô 1.600 ha tại huyện Thủy Nguyên.

Được thiết kế theo mô hình “Work – Live – Play”, kết hợp khu sản xuất hiện đại với không gian sống và dịch vụ tiện ích. Toàn bộ hạ tầng của VSIP Hải Phòng được quy hoạch bài bản, đường nội khu rộng rãi, cảnh quan cây xanh phủ khắp, hệ thống xử lý nước thải và chất thải rắn đạt tiêu chuẩn môi trường quốc tế.

Không gian xanh đặc trưng của KCN VSIP

2.4. Khu công nghiệp Tràng Duệ

KCN Tràng Duệ nổi bật khi thu hút thành công nhiều dự án FDI quy mô lớn, đặc biệt trong lĩnh vực điện tử và công nghệ cao. Tập đoàn LG cùng các công ty vệ tinh đã đầu tư hàng tỷ USD tại đây, biến khu công nghiệp thành một cụm sản xuất điện tử hàng đầu Việt Nam.

Với nhiều năm vận hành, hạ tầng của Tràng Duệ đã chứng minh sự ổn định, bền vững và hiệu quả. Hệ thống điện, nước, xử lý chất thải được duy trì tốt, đáp ứng tiêu chuẩn quốc tế. Đặc biệt, môi trường làm việc tại đây phù hợp với các yêu cầu sản xuất công nghệ cao, đòi hỏi tính chính xác và liên tục.

2.5. Khu công nghiệp Bến Rừng

KCN Bến Rừng là một trong những dự án khu công nghiệp mới nổi tại Hải Phòng, mang trong mình kỳ vọng trở thành trung tâm sản xuất công nghệ cao và công nghiệp sạch trong tương lai. Dự án được phát triển bởi Công ty CP Phát triển KCN Bến Rừng – liên doanh giữa thương hiệu VSIP cùng các đối tác chiến lược, đảm bảo kế thừa kinh nghiệm và tiêu chuẩn vận hành quốc tế.

2.6. Khu công nghiệp An Dương

Khu công nghiệp An Dương chỉ với 196 ha nhưng nơi đây đã duy trì sức hút với các nhà đầu tư quốc tế suốt nhiều năm.

Nằm tại huyện An Dương, ngay sát trung tâm Hải Phòng, khu công nghiệp này giúp doanh nghiệp chỉ mất vài phút để tiếp cận cảng biển, sân bay, quốc lộ và cao tốc. Sự gần gũi về địa lý đồng nghĩa với việc giảm chi phí logistics và rút ngắn thời gian vận chuyển, điều mà nhiều doanh nghiệp coi là yếu tố sống còn.

2.7. Khu công nghiệp Nomura Hải Phòng

Nằm tại huyện An Dương, với quy mô 153 ha, Nomura được quy hoạch gọn gàng, tối ưu cho sản xuất công nghiệp công nghệ cao. Doanh nghiệp đặt nhà máy ở đây có thể dễ dàng kết nối tới quốc lộ, cao tốc và cảng biển lớn, đảm bảo chuỗi cung ứng luôn trôi chảy.

Với các lĩnh vực trọng tâm như cơ khí chính xác, điện tử, sản xuất phụ tùng ô tô – xe máy và công nghiệp công nghệ cao, KCN Nomura trở thành điểm đến lý tưởng cho những nhà đầu tư muốn tìm kiếm một môi trường sản xuất chuẩn mực, ổn định và tin cậy tại Hải Phòng.

KCN Nomura tối ưu cho sản xuất công nghiệp công nghệ cao

2.8. Khu công nghiệp Đồ Sơn

Với quy mô 150 ha và được phát triển bởi liên doanh giữa Hải Phòng và Hồng Kông, KCN Đồ Sơn được quy hoạch dành cho các ngành công nghiệp nhẹ và dịch vụ hỗ trợ sản xuất. Những lĩnh vực nổi bật bao gồm:

• Dệt may, da giày: ngành sử dụng nhiều lao động và cần vị trí gần khu dân cư.
• Điện tử và sản xuất hàng tiêu dùng: chú trọng chất lượng, tốc độ và thị trường tiêu thụ lớn.
• Công nghiệp nhẹ: phù hợp với định hướng phát triển bền vững và hạn chế ô nhiễm.

Bên cạnh yếu tố hạ tầng ổn định, vị trí gần khu đô thị và dịch vụ còn mang lại lợi thế về tuyển dụng, giữ chân người lao động và đảm bảo đời sống cho họ. Nhờ đó, KCN Đồ Sơn trở thành lựa chọn hấp dẫn cho các doanh nghiệp tìm kiếm một địa điểm sản xuất vừa hiệu quả vừa thân thiện với người lao động tại Hải Phòng.

2.9. Khu công nghiệp Cầu Cựu

Tọa lạc tại huyện An Lão, TP. Hải Phòng, Khu công nghiệp Cầu Cựu được phát triển bởi Công ty Cổ phần KCN Cầu Cựu với quy mô khoảng 104 ha. Khác với nhiều KCN lớn tập trung thu hút các tập đoàn đa quốc gia, Cầu Cựu hướng đến doanh nghiệp vừa và nhỏ (SMEs), cung cấp mặt bằng và dịch vụ với chi phí hợp lý và chính sách thuê linh hoạt.

Nhờ vị trí kết nối thuận lợi với các tuyến giao thông chính, doanh nghiệp tại Cầu Cựu có thể phân phối hàng hóa nhanh chóng tới các tỉnh miền Bắc, đồng thời tiếp cận dễ dàng nguồn lao động địa phương.

2.10. Khu Công nghiệp Nam Cầu Kiền

Khác với mô hình KCN truyền thống, Nam Cầu Kiền dành tỷ lệ lớn diện tích cho cây xanh và mặt nước, giúp hình thành môi trường làm việc trong lành, cân bằng giữa sản xuất và thiên nhiên. Hạ tầng ở đây được thiết kế để phục vụ các ngành công nghiệp sạch, công nghệ cao, tái chế và năng lượng tái tạo, thu hút các nhà đầu tư có chung tầm nhìn về phát triển bền vững và trách nhiệm xã hội.

Kết luận

Sự phát triển mạnh mẽ của hệ thống khu công nghiệp đã chứng minh Hải Phòng là một trung tâm sản xuất và logistics trọng điểm của cả nước. Đây chính là lựa chọn đầu tư chiến lược, an toàn và hiệu quả cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước.

Warehouse for lease in Vietnam | Warehouse for rent in Vietnam | Factory for lease in Vietnam | Factory for rent in Vietnam