Hà Nam có nhiều lợi thế thu hút vốn FDI và phát triển công nghiệp như vị trí, giao thông thuận tiện và chính sách hỗ trợ đầu tư tốt. Nhờ vậy, thị trường bất động sản khu vực này đang ngày càng phát triển mạnh mẽ. Bài viết dưới đây hãy cùng Gaw NP Industrial tìm hiểu về nền bất động sản công nghiệp và nhu cầu thuê nhà kho tại Hà Nam hiện nay.

1. Vốn đầu tư FDI tăng

Nhà đầu tư từ Nhật Bản chọn Hà Nam làm nơi đầu tư dài hạn

Những năm gần đây, Hà Nam nổi lên như một điểm đến hấp dẫn thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI), đặc biệt từ các quốc gia như Nhật Bản. Các doanh nghiệp Nhật Bản, nổi tiếng với sự khắt khe trong việc lựa chọn địa điểm xây dựng nhà máy, đã chọn Hà Nam làm nơi đầu tư dài hạn. Điều này chứng minh sức hút và tiềm năng phát triển của vùng đất này.

Theo báo cáo từ Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hà Nam, tính đến cuối năm 2023, Hà Nam có tổng cộng 1.133 dự án đầu tư còn hiệu lực, trong đó có 770 dự án trong nước và 363 dự án FDI với tổng vốn đăng ký lên tới 165.626 tỷ đồng và 5.190,6 triệu USD. Báo cáo thường niên FDI năm 2023 của Hiệp hội Doanh nghiệp Đầu tư nước ngoài (VAFIE) cũng nhấn mạnh rằng vốn FDI đăng ký tại Việt Nam tăng mạnh, đạt 36,61 tỷ USD, tăng 32,1% so với năm 2022, trong khi vốn FDI toàn cầu chỉ tăng 3%, cho thấy sức hấp dẫn của môi trường đầu tư Việt Nam.

Sự gia tăng vốn FDI này không chỉ giúp Hà Nam phát triển công nghiệp mà còn thúc đẩy sự phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản. Đặc biệt, vốn FDI đầu tư vào lĩnh vực công nghiệp chế biến, chế tạo tăng mạnh, đạt 23,5 tỷ USD, chiếm tới 64,2% tổng vốn đăng ký cấp mới, so với các con số tương ứng của năm 2022 là 16,8 tỷ USD và 60,6%. Những điều này minh chứng rõ ràng cho xu hướng tích cực trong thu hút FDI vào Việt Nam.

Các nhà đầu tư như Nhật Bản thường chọn Hà Nam bởi vị trí địa lý thuận lợi, gần thủ đô Hà Nội, cùng với hạ tầng giao thông hoàn chỉnh và chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn. Họ không chỉ đầu tư vào các nhà máy sản xuất mà còn quan tâm đến việc xây dựng các khu công nghiệp hiện đại, góp phần tạo ra hàng ngàn việc làm cho người lao động địa phương và thu hút lao động chất lượng cao từ khắp nơi.

2. Bất động sản công nghiệp phát triển

Bất động sản công nghiệp tại Hà Nam đã có những bước phát triển vượt bậc nhờ vào sự gia tăng của các dự án FDI. Các khu công nghiệp tại đây không ngừng được mở rộng và nâng cấp để đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp nước ngoài. Một số khu công nghiệp tiêu biểu có thể kể đến như: Khu công nghiệp Đồng Văn, Khu công nghiệp Châu Sơn và Khu công nghiệp Hòa Mạc.

KCN Đồng Văn được quy hoạch bài bản với đầy đủ tiện ích

Điển hình như Khu công nghiệp Đồng Văn, nằm cách Hà Nội chỉ khoảng 45 phút lái xe, đã thu hút được nhiều nhà đầu tư lớn nhờ vị trí thuận lợi và hạ tầng đồng bộ. Khu công nghiệp này được quy hoạch bài bản với đầy đủ các tiện ích như hệ thống xử lý nước thải, hệ thống cung cấp điện ổn định, và các dịch vụ hỗ trợ doanh nghiệp. Những yếu tố này không chỉ giúp các doanh nghiệp tiết kiệm chi phí vận hành mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển bền vững.

Sự phát triển của các khu công nghiệp đã kéo theo sự gia tăng nhu cầu về bất động sản công nghiệp, bao gồm nhà xưởng, kho bãi và các dịch vụ liên quan. Các doanh nghiệp FDI khi đầu tư vào Hà Nam đều cần có các cơ sở hạ tầng này để phục vụ cho hoạt động sản xuất kinh doanh của mình. Nhờ vậy, giá trị bất động sản công nghiệp tại Hà Nam cũng tăng lên đáng kể, tạo ra cơ hội lớn cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

3. Nhu cầu thuê nhà kho tại Hà Nam tăng cao

Nhu cầu thuê nhà kho tại Hà Nam đang tăng cao do sự phát triển mạnh mẽ của các khu công nghiệp và dòng vốn FDI đổ vào. Các doanh nghiệp sản xuất, đặc biệt là các doanh nghiệp nước ngoài, đều cần có các kho bãi hiện đại để lưu trữ hàng hóa và nguyên vật liệu. Điều này tạo ra một thị trường tiềm năng cho các nhà đầu tư bất động sản công nghiệp chuyên về cho thuê kho bãi.

Hà Nam hiện đang đẩy mạnh việc xây dựng các kho bãi hiện đại, đáp ứng tiêu chuẩn quốc tế để phục vụ nhu cầu của các doanh nghiệp. Những nhà kho tại Hà Nam không chỉ được trang bị đầy đủ các tiện ích như hệ thống quản lý kho thông minh, hệ thống an ninh hiện đại, mà còn nằm tại các vị trí thuận tiện, dễ dàng kết nối với các tuyến giao thông chính.

Dự án hạ tầng giao thông tại Hà Nam được chú trọng phát triển

Sự phát triển của các dự án hạ tầng giao thông như nút giao Phú Thứ (đang được khởi công), đường song hành với QL21 và cầu Tân Lang cũng góp phần quan trọng vào việc tăng cường kết nối và thuận tiện cho việc vận chuyển hàng hóa. Yếu tố kể trên càng làm gia tăng nhu cầu thuê kho bãi tại Hà Nam, khi các doanh nghiệp ngày càng nhận thấy lợi ích từ việc lưu trữ hàng hóa tại các kho bãi gần các tuyến giao thông chính.

Một ví dụ điển hình là dự án Flamingo Golden Hill tại thị trấn Ba Sao, Kim Bảng. Dự án này không chỉ bao gồm các khu đô thị cao cấp mà còn có các khu vực dành riêng cho kho bãi và nhà xưởng. Với diện tích rộng lớn và vị trí đắc địa, dự án này hứa hẹn sẽ thu hút được nhiều doanh nghiệp đến thuê và đầu tư​​.

• GNP Đồng văn 3 của Gaw NP Industrial

Ngoài ra, có thể kể đến dự án GNP Đồng Văn 3 của Gaw NP Industrial, cung cấp dự án nhà kho tại Hà Nam cho thuê với các tiêu chuẩn quốc tế, thiết kế hiện đại và đa dạng tiện ích. Dự án cho thuê kho GNP Đồng Văn 3 đặc biệt hơn khi sở hữu chứng chỉ xanh EDGE – chứng chỉ công nhận cho việc sử dụng bền vững và tiết kiệm năng lượng.

GNP Đồng Văn 3 là dự án được phát triển bởi Gaw NP Industrial

Dự án GNP Đồng Văn 3 được trang bị đầy đủ các tiện ích hiện đại nhằm đáp ứng tối đa nhu cầu của doanh nghiệp thuê. Các tiện ích bao gồm hệ thống phòng cháy chữa cháy tiên tiến, đường nội bộ rộng, khu để xe máy và xe container. Hệ thống an ninh 24/7 với camera quan sát và bảo vệ.

GNP Đồng Văn 3 đa dạng tiện ích

Với diện tích kho thuê từ 9.000 m2, GNP Đồng Văn 3 có chiều cao trần lên đến 10m, tải trọng sàn 3 tấn/m2. Nguồn cung cấp điện trong dự án là 200KVA và được sử dụng hệ thống 3 pha. Khoảng cách cột 16m cho cột giữa và 9m cho cột bên.

Vị trí kết nối giao thông của nhà kho GNP Đồng Văn 3

Khu vực lân cận

1. Đến Thủ đô Hà Nội: ~50km (45 phút)

2. Đến sân bay Nội Bài: ~80 km (70 phút)

3. Đến Sân bay Quốc tế Cát Bi: ~130 km (100 phút)

4. Đến Lạch Huyền Intl. Cảng nước sâu: ~120 km (100 phút)

5. Đến Cảng Hải Phòng: ~130 km (100 phút)

Vị trí kết nối thuận lợi GNP Đồng Văn 3 nằm ở trung tâm bắc bộ

Nhìn chung, khi các doanh nghiệp có dự định đặt nhà kho tại Hà Nam, GNP Đồng Văn 3 là lựa chọn hoàn hảo khi cung cấp đầy đủ các tiện ích về nhà kho cũng như vị trí.

Những thông tin trên đã bao quát phần nào tình hình bất động sản công nghiệp tại Hà Nam trong thời gian gần đây. Nếu bạn đang mong muốn tìm một giải pháp kho xưởng chất lượng tại Hà Nam, hãy liên hệ Gaw NP Industrial thông qua hotline: 0789 75 77 88.

Warehouse for lease in Vietnam | Warehouse for rent in Vietnam | Factory for lease in Vietnam | Factory for rent in Vietnam